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年轻人为什么逃离厦门?

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听说过“逃离北上广深”

没听过“逃离厦门”?

那是因为你不是一名“厦漂”

深圳、上海、北京

是中国内地房价最高的三个城市

然而第四城不是老牌的广州

也不是新兴的杭州

而是厦门

横屏观看体验更佳

厦门岛与鼓浪屿全景


均价直逼5万的房价

让一众应届毕业生明白

厦门能安放慵懒的灵魂

却容不下慵懒的身体

作为一座位于亚热带的滨海城市

这里是现实中的

“面朝大海春暖花开”

屡屡上榜“中国十大宜居城市”

从鼓浪屿看厦门岛


却又总是因为居高不下的房价

让年轻人望而却步

或早早逃离

厦门

为何成了一座

宜居却不宜奋斗的城市?

厦门世茂海峡大厦,厦门市地标性建筑



厦门的历史不算悠久

明洪武二十年(1387)

为防御倭寇

厦门岛上设中左守御千户所

(明代一种军队称呼)

筑城墙

此时的厦门岛也被叫做中左岛

但是百姓仍俗称厦门(也写作下门)

厦门明清古城墙遗址


厦通“夏”

古时有“大”的意思

“门”是地名的通称

古时船户、渔民形象地

将江河入海处有山崖的地方称为“门”

如“虎门”“澳门”

厦门即国之大门

晨曦中的厦门岛(左)与鼓浪屿(右)


明永历五年(清顺治七年,1650年)

抗清名将郑成功驻兵厦门

改中左岛为思明州

所辖境域包括

厦门岛、鼓浪屿

金门岛、小金门岛等岛屿

这也是现在厦门思明区名字的由来

清康熙十九年(1680)思明州被废

恢复“厦门”的名字

厦门发展的历史直到此时

都只是海防前线


鸦片战争之后

厦门被迫成为开埠的通商口岸之一

国之将倾之际

厦门却迎来的它发展的第一次浪潮

港口贸易空前发达

是近代中国的贸易和商业中心之一

岛内的老街区

至今保留着浓郁的南洋风情

厦门中山路,始建于1925年


鼓浪屿也随之成为“万国租界”

这座不足2 km²的小岛

坐拥13个领事馆

600多个历史建筑

十九世纪时

这里是中国人均钢琴拥有率最高的地方

据说当时行走在岛上

就能听到房子里飘出的琴声

清晨中的鼓浪屿,岛上还保持着过去的建筑风格


为了维护昔日这份美好

厦门市政府规定

除环岛电动车外

不允许机动车辆上岛

解放前

鼓浪屿的建设得益于殖民者

而厦门岛的建设则得益于近代华侨


厦门近代的三大公共事业

即厦门电灯电力公司

厦门自来水公司

厦门电话公司

都由海外华侨投资经营

在20世纪30年代的时候

这三大公司总资本合计约440万银元

在众多投身厦门建设的华侨中

其中陈嘉庚先生最为出名

陈嘉庚在新加坡经营实业起家

他认为“启迪民智,有助于革命,有助于救国”

爱国华侨陈嘉庚


1913年起

他首先在自己的家乡集美半岛

筹办了集美小学

后又相继筹办了集美中学、师范学校

水产航海科、商科、女子师范

农业学校、国学专门学校等共十多所学校

集美学村,包括集美大学、集美中学、集美小学等

十多所学校


陈嘉庚兴学史上另一座丰碑

就是厦门大学

现在厦大的群贤楼群建南楼群

皆为陈嘉庚先生主持建设

其建筑风格也非常“嘉庚”

晨曦中的厦门大学全景


其中最具特色的是建筑立面

屋体受到西方审美影响

就地取材

用当地产的石材、红砖砌筑

设拱券外廊

厦门大学群贤楼校史馆

由陈嘉庚先生督造


屋顶则采用传统宫殿式屋顶

木材构架、外铺琉璃瓦

飞檐起翘的流动曲线和艳丽色彩

又有闽南民居的特色

这便是”穿西装,戴斗笠“

嘉庚风格

穿西装,戴斗笠的“建南大会堂

由陈嘉庚先生督造


直至今日

面朝大海、背靠青山

拥有海景宿舍的厦大

依然是众多学子心目中的“最美大学”

坐拥鼓浪屿和厦大的厦门

也成为了中国早期文艺青年的“圣地”

鼓浪屿上岛船票一票难求

厦大食堂排队排成火车站售票厅

几乎成了厦门每个小长假的固定打开方式

可以说是现在一众网红城市的鼻祖

入夜后的厦门

既有老城区的静谧,又有新城区的繁华



建国后

厦门发展的第二次浪潮

是在1980年10月

成为中国最早的四个经济特区之一

(深圳、珠海、汕头、厦门)

当然

如今除了深圳以外

珠海、汕头、厦门、海南

这些城市

谁还会提起它们特区的头衔呢?


厦门地处东南沿海,毗邻台湾

拥有天然良港

在改革开放之初就被列为经济特区

应该说拥有了一定的 " 天时 " 和 " 地利 "

厦门为什么没有成为第二个深圳?

首先

深圳靠近香港,厦门靠近台湾

看似相同的地缘条件

却差之毫厘,失之千里


两岸长期以来无法直接“三通”

“这一湾浅浅的海峡”

某种意义上不亚于

王母娘娘划下的那条银河

其次就是厦门太“小”了

现在的厦门不仅是

福建九个地市中面积最小

还是全国副省级城市中

面积最小的城市

2020年全国15个副省级城市

厦门面积排名最后


这导致厦门在中国工商业快速发展的时候

没有足够的土地布局第二产业

也就无法形成完整的产业链

这也是众多外资无法在厦门扎根的原因

第三个原因就是特区与特区之间

政策差距其实也很大

1980年

厦门正式设立经济特区

可是范围仅有湖里区西北的2.5平方公里

直至1984年

特区范围才扩展至整个厦门岛和鼓浪屿

(1982年于厦门特区范围内建成东渡码头,替代老和平码头成为当时厦门最主要的港口)


在“特区政策”的倾斜下

厦门岛工业化城镇化快速发展

其中,湖里区更是聚集了大批工业园区

电子和机械行业也成为

厦门的支柱产业

(戴尔中国、联想移动通信、宸鸿科技)

不过这也导致了“一市两法”

也就是说:

特区政策在厦门岛外是不适用的

岛内发展如欧洲

岛外发展似非洲

沙坡尾,厦门港的缘起之地

现在成为厦门最大的创意市集平台,网红打卡地


但是岛内面积实在有限

厦门的发展也因此受限

直到2010年国务院终于批准

厦门特区范围扩大至岛外的市区

厦门开始加速跨岛发展、全域发展

只不过

直到今日“岛内外一体化”也还未实现

面积仅有全市十分之一的“岛内”

却拥有全市50%的常住人口

别说游客了

市民都觉得挤

厦门岛内城中村,繁华而密集


在教育上

厦门市排名前十的高中

有7所在岛内

在医疗上

除厦大附属第一医院的杏林分院

在集美区以外

其他所有三甲医院都在岛内

这也导致了厦门的房价两极分化

2021年厦门岛内二手房均价在5万3左右

岛外均价则是2万7

中间的差价够在长沙买两套房了

2020年厦门各区平均房价


根据厦门市统计局的数据显示

2020年厦门城镇人均工资性收入为43901元

而厦门2020年的平均房价是49851元/㎡

也就是说

在厦门大部分人

一年都赚不到一个平方

再加上高昂的物价

导致厦门赚钱厦门花

一分别想带回家

对家里没矿的年轻人来说

厦门没有他们的家

厦门集美园博苑的月光环,厦门著名的地标建筑之一


虽然在北上广深

一年也不一定赚得到一个平方

可是从发展前景、就业机会、薪资待遇等方面来看

让梦想照进现实的几率

还是北上广深更大

漂都漂了

那又何必拘泥于厦门呢?

厦门集美新城,厦门的发展渐渐朝岛外驶去


今天的厦门

凤凰花、木棉花

依旧火红四季

最美环岛马拉松跑道

年年活力四射

面朝大海、春暖花开

仍是全国人民养老、度假的好去处

厦门和平码头,老码头之一

对岸的雕像为郑成功雕像


只是10年前

外地人只知厦门哪知省会福州

如今福州的发展已经追上来

而厦门的发展却好像后劲不足

厦门鼓浪屿风琴博物馆八卦楼


人口数量和质量

深刻地影响着一座城市的发展

今天的厦门

又该如何解决高房价吓退人才的问题呢?

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