《重庆市中心城区城市更新规划》发布 提出四类更新规划指引

9月17日，重庆市规划和自然资源局发布《重庆市中心城区城市更新规划》（以下简称规划），规划立足新阶段新理念新格局，培育新功能，构建新形态，塑造新场景，推动城市“面-线-点”全局更新。

张坤琨 摄

根据规划，重庆将以“两江四岸”为主轴推动城市有机更新，围绕重庆“国际化、绿色化、智能化、人文化”目标，谋划重要功能及空间布局，具体任务包括六个方面：

完善城市功能结构

合理确定人口密度

提升城市功能

促进产业转型升级

优化城市交通组织

建设美好人居环境

重庆市规划和自然资源局城市规划处副处长李俐娟介绍，规划涉及的“重点更新区域”分为四类：

老旧小区

包括2000年前建成的及部分不超过2005年底建成的确有更新需求的小区，重点将完善小区配套和基础设施，传承历史文脉，优化公共空间，改善出行条件，修缮老旧建筑，促进社区治理。

老旧商业区

包括传统商业区及周边区域。在更新过程中，重庆市将拓展商圈新型服务功能，优化商圈业态，突出商圈特色，推动传统商圈向智慧商圈转型升级。

老旧厂区

包括部分待转型升级的工业、仓储、批发市场及老站场等用地。重庆将根据实际更新需求进行个案研究，原则上按照“一园一策” “一厂一策”的方式开展更新规划。

老旧街区

包括历史文化城区、街区、名镇、传统风貌区等。对此，重庆将注重“把文化原色植入景区景点、融入城市街区”，保护修缮、活化利用历史文化资源，发展创新业态，讲好历史故事。

张坤琨 摄

据介绍，此次规划针对四类更新区域不同的现状问题及更新需求，分类提出了规划指引。如：针对老旧社区交通不畅的问题，规划明确要完善次支路网，精细化组织重要路段及交通节点，强化“公交-步行”一体化，规范网约车、出租车落客点，新增步道、公共楼梯和电梯，开放局部建筑内部通道；在完善老旧社区的市政设施方面，要规范架空线路、促进管线下地，推进雨污分流、完善海绵设施，优化消防设施、应急避难设施布局等。

针对老旧市场更新，规划明确重点腾退内环内大型交易市场，腾退后优先增补公共功能，改善空间品质，增加次支路网，增补公共空间及步行通道，加强空间形态设计，融入周边城市肌理。

磁器口古镇焕新升级成为重庆城市更新的一个缩影

位于沙坪坝区的磁器口古镇，是重庆特色文旅名片之一。6月29日，作为沙磁景区提档升级重点项目之一的磁器口后街正式开业。磁器口后街以“保护传承，提档升级”为理念，对巴渝千年传统建筑风貌和历史文化进行了深度结合与保留，同时引入“文创+旅游”的沉浸式消费体验，还通过特色文化店铺、主题空间、艺术活动与文化产品等形式，让年轻人感受更多元的文旅体验。

磁器口后街项目 重庆市规划和自然资源局供图

开业后，磁器口后街吸引了众多市民前来打卡，千年古镇的焕新升级成为重庆城市更新的一个缩影。

磁器口后街夜景 重庆市规划和自然资源局供图

沙坪坝区规划和自然资源局副局长沈艳丽介绍，沙坪坝区在编制歌乐山-白公馆-渣滓洞-磁器口片区整体提升规划方案中，围绕城市功能拓展、城市品位提升，用“微更新”的方式精雕细琢，通过规划引领，以磁器口这一个点的有机更新带动周边区域协调发展。

磁器口夜景 重庆市规划和自然资源局供图

“在沙磁片区的城市更新规划中，我们坚持先把问题想清楚，谋定而后动。如果动作太大、用力太猛，反而会对城市文化产生破坏。”沈艳丽介绍，在该片区的城市更新中，不少地方都体现了此次《重庆市中心城区城市更新规划》中的“新理念”。如针对磁器口古镇交通不畅的问题，将原来的一条主要车行道改成了步行街，同时增加次支路网，提升片区的路网功能,对公交站场位置进行调整，让游客步行进入景区，这些措施有效提升了磁器口景区内疏外畅的程度。

1949大剧院夜景 重庆市规划和自然资源局供图

今年正式投用的重庆1949大剧院，正在成为重庆红色文化的一张新名片。据介绍，该地块原来的规划用途是居住，本来是搞房地产开发。沙坪坝区通过片区整体规划策划，对功能进行重新研究和优化提升，放弃了原来的房地产功能，增加了文化产业功能。

据介绍，重庆市中心城区城市更新正有序推进。

● 渝中区双钢路小区、南岸区长江村、北碚区新房子社区等老旧小区已完成提升，初展新颜；

● 五大传统商圈更新的规划设计和实施持续推进，增加了各类新业态、新空间，其他老旧商业街区也相继开展更新工作；

● 已有重钢博物馆、印制二厂等多处老旧工厂、仓储等改造成功，成为老旧厂区更新的成功案例；

● 以慈云寺历史文化街区故宫南迁博物馆、十八梯传统风貌区等为代表的历史文化街区、传统风貌区、历史文化名镇的更新也初见成效。

重庆中心城区如何更新？一图看懂！

今年6月，重庆市住房城乡建委牵头起草的《重庆市城市更新管理办法》由市政府印发施行。与此同时，重庆市规划和自然资源局组织编制的《重庆市中心城区城市更新规划》（以下简称《更新规划》）也获市政府审批通过。

中心城区究竟如何更新？

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