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房贷利率破7时代,打击炒房客,顺手坑了刚需族

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房贷利率有多高呢,各地确实存在差异,不过首套房破6已经不是什么新鲜事了,二套房破7也很平平常常了;拿我所在的昆山举例,首套房6.5%,二套基本都在7%左右徘徊。那些年房贷打折的时候,我们没进场,总怕被坑了,后来不打折了,我们也适应了,结果竟然加点了,我们用键盘讨伐了一下,然而并没有卵用,我们再一次适应了,而今天竟然涨到公积金贷款利率的2倍不止,我们慌了,接着用键盘讨伐,接着唱接着舞,可有没有发现,我们最后一定还会妥协的,说好了打击炒房客的,可每次吃亏的都是刚需屌丝一族。隐隐发现一个问题,房贷利率持续走高,是不是意味着未来通胀更严重了,我就是随便猜猜,毕竟我也不懂金融!


有个客户4月份在昆山玉兰公馆买房,5月份网签,利率是5.65%,此时此刻依然没有放款,等的这兄弟每天都生无可恋的样子;尴尬的是,他朋友5月份买的玉兰公馆,6月份网签,利率涨到了6.1%,一个月不到就放款了。这是什么操作,不是说没有额度了么,还是说仅有的额度优先给到高利率客户呢?现在各大银行统一口径是资料审核没有问题,网签三个月内放款,有几个人三个月内放款了,又有多少人没放呢;所以接下来买房的朋友切记三点,征信干干净净,流水非常充足,首付款来源清清白白,必须都是自己努力来的。近两年高杠杆进场炒房的人,这次八成凉凉了,锁死二手房,也就锁死了他们的现金流,你就是打骨折也卖不出去啊;做中长期房产投资的,不以短期变现为目的这群人,我们通常所说的房叔方姐们,倒是无关痛痒,收收租金生活乐无忧;有一套两套房的人,其实也挺紧张的,万一房价跌了吧,你的房贷和利息不能跌啊,该多少还是多少,该还钱你得踏踏实实还银行钱,玩命工作吧,房子涨了和你没关系,跌了你也得认,刚需一枚罢了。


到了房地产大萧条的这个时候,最坦然和最痛苦的都是没房的,坦然就是那些反正买不起,网上天天喊跌穿了才好,反正跌多少也不买的喷子,按时给房东交房租就行,他会觉得房东比他煎熬,每次交完房租,还不忘给房东点上一根烟,聊聊最近的楼市有多么惨淡;而真正痛苦的应该是近期准备进场的准刚需,他们要接受高利率,甚至提高首付预算,最可怕的甚至要全款。在打击炒房客,挤破房地产泡沫的时候,是不是应该给刚需更多的便利呢,不能每次大调控的时候,受伤的都是刚需一族吧!

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