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2宗撤牌,4宗调整!武汉第二批两集中地块突生变动

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乐居买房讯 丁洁 据武汉土地市场网最新公告,对将于节后开展的武汉市第二批次集中出让的6宗地块做出调整。


一、1宗地块出让方式及时间调整:

P(2021)129号地块的出让方式由网上挂牌调整为现场挂牌,揭牌时间由10月10日调整为10月9日下午

二、3宗地块保证金调整

P(2021)109号地块竞买保证金由6960万元调整为2784万元(比例由50%调整至20%);

P(2021)114号地块竞买保证金由36800万元调整为22080万元(比例由50%调整至26%);

P(2021)132号地块竞买保证金由8640万元调整为3456万元(比例由50%调整至20%)。

三、2宗地块撤牌

P(2021)124号、127号地块撤销挂牌出让。

P(2021)124号地块位于江岸区谌家矶大道以北、平安铺路以东。总用地面积46386.84㎡,起始楼面地价6374元/㎡。

P(2021)127号地块位于江岸区黄石路与京汉大道交叉口,总用地面积15300㎡,起始楼面地价28411元/㎡,也是本次51宗地中楼面价最高的地块

随后,武汉市土地网对本次6宗地块调整分别做了补充说明:

洪山区P(2021)129号地块为形状不规整的异型地块,需与周边项目统一规划、协调建设,为使意向竞买人充分了解相关情况,将其出让方式优化为现场挂牌。

对蔡甸区P(2021)109号、132号以及东西湖区P(2021)114号等3宗地块的竞买保证金进行了微调,是为了进一步优化营商环境,根据区政府来函申请做出的决定。

江岸区的P(2021)124号及127号地块可能存在权属瑕疵,为保障土地使用人权益,维护社会稳定,根据原土地使用人来函申请,予以撤牌。

另外,本次武汉两集中土拍地块按照:一次性付款-自持租赁面积-现房销售面积-全装修建筑面积-品质5个方面逐层竞拍,本次调整公告对于涉及后续竞拍环节的时间及相关细节做了补充:

对网上挂牌项目竞价达到最高价后愿意参与“现场竞争”的竞买人,须于10月11日到现场提交相关资料,10月12日-13日正式举行“现场竞争”活动。对需竞评比建筑品质的项目,竞买人须于10月14日到现场提交相关资料, 10月15日提交方案,经专家评审委员会评选后当日宣布成交结果。

这也意味着,如果达到最高价后出现后续竞拍环节,相关地块的最终得主,或不能当天知晓。

22城纷纷重启的第二轮集中供地,在限地价、限马价、限自持、限资金来源、限制参拍数宗数等严苛的规则下,极大减弱了房企对土地的热情。


从已完成竞拍的杭州、天津、福州、太原、济南、沈阳、合肥、成都等多座城市看,底价成交、流拍成为主旋律,开拍前终止地块出让也成常态。

竞拍规则改变,房企拿地更趋谨慎,土地市场寒意十足。

武汉第二轮“两集中”将在黄金周后登场,这其中是否还会发生变化,请持续关注武汉乐居带来的相关报道。

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