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29.82万方!楼面价4001元/m²起拍!宜昌华强地块挂牌出让

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9月16日,宜昌市高新区、西陵区再以挂牌方式出让2宗商住综合用地,两宗地块出让面积约19.68万方,合计拍卖金额达16.23亿元。


| 宜土网挂(2021)36号地块位置示意

其中,宜土网挂(2021)36号地块位于高新区青岛路和大连路交会处东南侧,规划为城镇住宅用地、城镇社区服务设施、商业用地,土地使用年限为住宅70年、商服40年。地块出让面积114695.17平方米,规划容积率不大于2.6,总建筑面积约29.82万方,建筑密度不大于25%。地块挂牌起始价119300万元,竞买保证金59650万元,折合楼面价约4001元/平方米。

36号地块即华强地块,紧邻宜昌市幼儿园、青岛路小学。地块占地面积大,而且比较完整,对这块地感兴趣的品牌房企应该不在少数。


| 宜土网挂(2021)37号地块位置示意

宜土网挂(2021)37号地块位于西陵区夜明珠路与马兰路交会处,规划为城镇住宅用地、城镇社区服务设施、商业用地,土地使用年限为住宅70年、商服40年。地块出让面积82116.06平方米,规划地块一不大于2.0;地块二不大于2.2;地块三、四不大于1.8。地块一、二建筑密度不大于30%;地块三、四建筑密度不大于40%。地块挂牌起始价43000万元,竞买保证金21500万元,折合楼面价约2482元/平方米。

37号地块紧邻最近刚刚出让的P(2021)6号、7号地块,分为四个地块,其中地块一、地块二为住宅地块,地块三、地块四为商业地块。这个地块正是8月公布的宜昌市B-XL0401管理单元的部分地块。

下半年,宜昌土地市场的供地频率之高,令人咂舌。且相比于往年的纯住宅地块,今年的地块加入了更多的商业、服务等配置,城市运营的味道越来越浓厚,对开发商的要求也越来越高。

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