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多个项目停工、问题错综复杂,恒泰地产暴雷不断

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编辑 | 于斌

出品 | 潮起网「于见专栏」

被称为“安徽第一房企”的恒泰地产近来正陷入持续不断的争议当中,一方面,公司旗下大量项目被曝出停工、逾期交房、烂尾等问题,相关业主维权事件不断;另一方面,公司遭遇着持续性的债务危机,大量债务逾期、司法冻结、被列为失信被执行人情况让公司不断遭遇口诛笔伐。

盘根错节之下,恒泰地产的问题未见缓解趋势,这或许预示着未来公司在不利的行业大环境下还将继续承压,恒泰地产能渡过难关吗?

大量项目陷困境,恒泰地产面临整体性危机


总结一下近期各类媒体关于恒泰地产旗下项目的负面报道,我们可以发现在全国范围内,恒泰地产的项目楼盘都在遭遇大量问题。

青岛的达观天下项目,截至目前已经逾期交房六个多月;昆明恒泰理想城项目,被媒体曝出已经多次延期交付,还存在楼盘质量问题,业主维权事件频发,甚至有业主在售楼部拉起了横幅;无锡恒泰悦璟府项目、长沙恒泰湘壹府项目、惠州恒泰锦尚花园项目面临困境;哈尔滨、重庆等多地恒泰楼盘被媒体接连曝出停工;马鞍山阳光威尼斯等楼盘被曝存在停工、违约问题;青岛胶州上合达观天下项目二期,有业主表示该项目逾期交房已有半年时间,且工地处于全面停工状态,业主无法与公司方面取得联系...

大量项目处于停工或半停工状态,业主质疑“烂尾”的声音不绝于耳。对于恒泰地产来说,它现在的情况显然是已经差的不能再差了,这种全国性的楼盘交付进度问题也在让公司陷入了海量舆论声讨。

以重庆恒泰悦府为例,网络上对于该项目的现状报道已经有很多,我们可以从这个项目的实际情况来了解恒泰地产旗下大量项目的普遍性艰难近况。

据悉,重庆恒泰悦府项目已经停工超过半年,涉及到两千多户已成交业主,大量业主正在各类媒体上寻求帮助。

从今年年初开始,我们就已经能够在网络上看到大量业主对于该项目的投诉,种种投诉和不满直指逾期交房问题。

按照约定,重庆恒泰悦府项目一期的计划交房时间是2020年下半年,但由于种种原因的影响,项目开发商决定将交房时间延期到2021年4月30日,并按合同约定进行延期赔付。

可到了4月30号之后,开发商方面又进行了延期,宣布要延迟到六月交房,然后六月时间过去,项目仍然没有交付,此后开发商方面干脆就不再给业主预计交房时间,业主想要拿到房子似乎变得遥遥无期。

一而再的延期之下,业主对于开发商的信任自然降至冰点。

那么,重庆恒泰悦府项目到底为什么会一而再的失约、以至于交房遥遥无期呢?现在这个答案已经众所周知,无非是公司正在遭遇严重的资金难题。

重庆恒泰悦府项目现在的实际现状又是什么样呢?有媒体已经直接深入到了项目工地进行一线参观,根据媒体报道显示,项目现在处于建筑主体结构已完工的状态,楼盘外立面整体已经成型,有些楼栋的玻璃都已经安装完毕。

不过,项目离交付还有些距离。恒泰悦府一期是计划最早交付的一批楼盘,一期项目园林景观已经基本铺设完毕,但项目中存在无人维护、杂草丛生的情况,部分楼栋墙面还出现脱皮,这表明项目的后续收尾已经停止有一段时间。

项目二期就更杂乱了,部分楼体外立面未完工、入户装修尚未开展、建筑垃圾堆满工地、现场无人施工...值得注意的是,该项目已经好几个月都维持着目前的境况了,这让一些业主开始担心楼盘会从此烂尾,自己再也不能收到房。

按照相关说法显示,当地住建委正在全力推动重庆恒泰悦府项目一期的交付工作,预计将在近期实现交房,至于二期什么时候能够交房,目前并没有相关单位能够给到明确的时间节点。而针对逾期交房违约金问题,相关工作人员也只能表示优先保证交房、违约金暂时就先别想了...

债务逾期被执行,公司未来前景堪忧


项目暴雷不断的恒泰地产已经显示出了公司在债务上的巨大压力,这一点毋容置疑。

今年以来,恒泰地产已经很多次被相关法院列为失信被执行人,涉及总金额高达几千万,其背后是大量的借款合同纠纷、欠款逾期,值得注意的是,公司旗下大量欠款在被法院判令偿还之后,公司几乎是全部未履行判决,这意味着恒泰地产根本就无力进行相应的偿还动作。

另外,恒泰地产主体安徽恒泰房地产开发有限责任公司还涉及到大量的风险提示和法律诉讼当中,从去年开始已经显现的流动性问题正在形成“多米诺骨牌式”的效应,致使公司不断卷入司法案件、资金及股权冻结等。

这无异于是对公司目前情况的雪上加霜,截至近期,恒泰地产在今年已经被执行了超过四千万资金,公司历史累计被执行39次,总涉及金额近一亿元,在今年四月,恒泰地产旗下的昆山中旭房地产公司更是被申请破产重整。

恒泰地产有可能解决目前的艰难处境、让公司活下来、甚至是再次腾飞吗?难度非常大,基本的“活下来”问题都要恒泰方面想尽一切办法解决才有可能实现。

回望很多年前,在房地产市场还如火如荼的时候,恒泰地产也曾意气风发,它曾喊出过要成为一家万亿美元公司的口号。几年前,即便是楼市开始降温了,恒泰地产也曾立志想要冲击国内房企五十强。可现在,一切似乎转眼成空。

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