网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

整治楼市秩序!这个省份3年行动方案出台,聚焦4类突出问题,覆盖所有在建在售项目

0
分享至



在江西未来三年房地产市场秩序整顿中,存在重大经营风险的企业将被实施重点监管。

9月18日,江西省住房和城乡建设厅发布《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》,进一步整治和规范房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,保障群众合法权益,确保房地产领域社会稳定。

《方案》旨在通过三年整治行动,人民群众反映强烈的房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务领域市场乱象得到有效治理,房地产企业合法合规经营意识及从业人员服务意识大幅增强,房地产领域投诉率明显降低,群众住房消费中的获得感、满意度显著提高,房地产市场秩序明显好转,监管有力、行业自律、主体诚信、行为规范、运行有序的房地产市场环境进一步形成。


图源:江西省住房和城乡建设厅官网

整治全省所有在建在售的房地产开发项目

《方案》明确,在2021年9月底前各部门做好整治工作部署安排。在2021年10月中旬前加大专项整治宣传力度。随后是在2021年10月至2023年10月开展全面整治。最后在2023年11至12月进行总结巩固。

在全面整治阶段(2021年10月至-2023年10月),《方案》要求做到企业自查自纠、市县复查督办、上级抽查督办。其中,《方案》提到,将利用两年左右的时间,对辖区内所有正在销售、正在建设、正在提供服务的项目(企业)进行复查或检查,复查率要达100%。

《方案》还明确了整治范围和对象:

1、全省所有在建在售的房地产开发项目;

2、所有房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、物业服务企业;

3、房地产交易活动各环节;

4、重点整治2020年以来信访投诉多、举报反映问题突出的项目和企业。

值得注意的是,《方案》还提出,对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业,实施重点监管,提升风险防范化解能力。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对券商中国记者表示,江西出台三年房地产市场秩序大整顿,积极响应了住建部的政策方针,具有非常好导向作用。值得关注的是,《方案》提出有关部门重点监管逾期不能偿还债务,大规模延期交房等会负面舆情比较多的风险企业。这类表述在此前各地的政策文件中较少出现,体现了对房企经营风险管控的重视,企业本身如果经营较乱,其积累的风险对将明显扰乱市场秩序。

聚焦四类突出问题

在整治内容上,《方案》明确房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四类突出问题:

在房地产开发上,将整治房地产开发企业违法违规开工建设;未按施工图设计文件开发建设;未按房屋买卖合同约定如期交付;房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出;未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

在房屋买卖上,将整治未取得预售许可擅自预售商品房;未落实商品住房明码标价、“一房一价”制度;发布虚假违法房地产广告,发布虚假房源信息;捂盘惜售,囤积房源;采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;限制或拒绝购房人使用住房公积金贷款;套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房;违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价;捆绑销售车位、储藏室;捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序等多项内容。

在住房租赁上,将整治未提交开业报告即开展经营;未按规定如实完整报送相关租赁信息;网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任;克扣租金押金;采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户;违规开展住房租赁消费贷款业务;存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为;未按规定办理租金监管。

在物业服务上,将整治未按规定开展承接查验或承接查验发现问题未整改;未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;擅自利用业主共有部分开展经营活动,侵占、挪用业主共有部分经营收益;指定宽带代理商、限制用户选择宽带运营商;对违规装修、高空抛物、违规占用消防通道等问题未尽劝阻、报告义务;建设单位拒不履行质量保修责任等多项内容。

此外,《方案》还提出,各市、县可结合本地实际因城施策增加整治内容。

各地陆续出台房地产市场秩序整治三年行动

7月13日,住建部会同8个部门共同印发了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,希望通过三年的时间,实现房地产市场秩序明显好转,违法违规行为得到有效遏制,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管的工作格局逐步形成,群众信访投诉量显著下降。

《方案》明确,制定本方案就是根据《住房城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求,决定在全省范围内开展持续整治规范房地产市场秩序三年行动。

不仅是江西,全国多地都陆续出台了地区性的房地产市场秩序整治三年行动方案。如安徽省住房和城乡建设厅在8月16日印发《安徽省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》。苏州市住房和城乡建设局等8部门在9月10日联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的实施方案》。云南省住房和城乡建设厅等8部门在9月15日联合印发《云南省持续整治规范房地产市场秩序工作方案》。

住房和城乡建设部副部长倪虹在国新办努力实现全体人民住有所居有关情况发布会上表示,将运用法律、经济、行政和信息化等手段,既解决当前房地产市场秩序的突出问题,又注重完善体制和机制,从源头上规范房地产市场秩序,目前各地已开始行动。

倪虹明确,住建部将加大房地产市场秩序整治力度,切实维护好人民群众合法权益,不断提高人民群众的满意率。住房问题一方面要保持房地产市场平稳健康发展,另一方面还要加大住房保障力度,共同使全体人民住有所居。


责编: 林根

券商中国是证券市场权威媒体《证券时报》旗下新媒体,券商中国对该平台所刊载的原创内容享有著作权,未经授权禁止转载,否则将追究相应法律责任。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
疯狂的拐枣:为了生存进化出六亲不认的样子,为何现在很少见到了

疯狂的拐枣:为了生存进化出六亲不认的样子,为何现在很少见到了

喜欢你就多吃点
2021-10-16 13:55:51
107-89,辽宁男篮大胜!张镇麟18分替补奇兵17分,郭士强虽败犹荣

107-89,辽宁男篮大胜!张镇麟18分替补奇兵17分,郭士强虽败犹荣

体育插班生
2021-10-17 17:35:13
突发!波音又出问题,日本航空波音777起飞后引擎起火!

突发!波音又出问题,日本航空波音777起飞后引擎起火!

旅游圈大小事
2021-10-17 18:38:32
捞了好处就翻脸?塔利班将死亡营调往中塔边境,中国援助白费了?

捞了好处就翻脸?塔利班将死亡营调往中塔边境,中国援助白费了?

海峡军武
2021-10-12 17:53:29
半年亏损500亿,14亿人都“养不活”它,今宣布10月底改革

半年亏损500亿,14亿人都“养不活”它,今宣布10月底改革

一壶温酒
2021-10-17 12:25:50
刚刚,王亚平发了一条朋友圈

刚刚,王亚平发了一条朋友圈

环球时报视频
2021-10-15 23:21:47
莫迪没料到,中印谈判第5天,解放军不费一兵一卒,边境就传捷报

莫迪没料到,中印谈判第5天,解放军不费一兵一卒,边境就传捷报

前沿时刻
2021-10-17 14:23:26
七旬老人怀孕两个月,儿子劝她打掉,母亲撩起衣服,儿子哭了

七旬老人怀孕两个月,儿子劝她打掉,母亲撩起衣服,儿子哭了

丸子讲故事
2021-10-16 14:30:08
神舟十三号入驻我国空间站!媒体猜测:叶光富未来或有特殊使命

神舟十三号入驻我国空间站!媒体猜测:叶光富未来或有特殊使命

钟铭聊科学
2021-10-16 22:05:18
C罗B费矛盾公开化!内维尔:球员都为自己不愿防守,缺乏牺牲

C罗B费矛盾公开化!内维尔:球员都为自己不愿防守,缺乏牺牲

阿泰希特
2021-10-17 10:37:32
这妈妈“厉害”了,把初中历史化为“一根轴”,儿子3年成绩95+

这妈妈“厉害”了,把初中历史化为“一根轴”,儿子3年成绩95+

微学习天地
2021-10-14 16:36:10
骇人!上海一男子因工作纠纷杀害女同事,头颅被放前台,细节曝光

骇人!上海一男子因工作纠纷杀害女同事,头颅被放前台,细节曝光

民生沸腾
2021-10-17 04:09:10
香港夫妻晒出52㎡家,全屋整洁干净,温馨高雅,让人看了大呼过瘾

香港夫妻晒出52㎡家,全屋整洁干净,温馨高雅,让人看了大呼过瘾

小马资讯
2021-10-16 12:46:04
科学家猜测: 人类不是进化来的, 是我们祖先杀死了地球原住民?

科学家猜测: 人类不是进化来的, 是我们祖先杀死了地球原住民?

天下奇闻啊
2021-10-17 02:44:19
21-18!陆光祖汤杯开门红:冲淘汰赛首胜,世界第5逆转失败!

21-18!陆光祖汤杯开门红:冲淘汰赛首胜,世界第5逆转失败!

刘姚尧的文字城堡
2021-10-17 19:48:15
把健身裤崩炸的翘臀,得多炸裂?!

把健身裤崩炸的翘臀,得多炸裂?!

健身网
2021-10-17 14:26:05
烂市已定局,出口受阻,收购低至2毛斤,赚钱梦碎了

烂市已定局,出口受阻,收购低至2毛斤,赚钱梦碎了

江山皆叹惋
2021-10-16 08:51:52
网红刻意模仿王宝强,多次强行连麦马蓉,还扬言要找宋姓经纪人

网红刻意模仿王宝强,多次强行连麦马蓉,还扬言要找宋姓经纪人

李洪伙
2021-10-17 12:00:41
张纪中与娇妻做亲子鉴定闹离婚?张导被打住院,本尊亲自回应

张纪中与娇妻做亲子鉴定闹离婚?张导被打住院,本尊亲自回应

娱乐不停八卦不止
2021-10-16 04:06:06
粮食涨价就不行,房价涨几十倍,大众能接受,粮食涨价就接受不了

粮食涨价就不行,房价涨几十倍,大众能接受,粮食涨价就接受不了

迷糊蛇
2021-10-15 08:32:45
2021-10-17 21:28:49
券商中国
券商中国
是《证券时报》旗下新媒体
17695文章数 224538关注度
往期回顾 全部

房产要闻

楼市迎近7年最差金九:新房成交降幅连续4月扩大

头条要闻

小伙面馆劝人结账被捅死未获评"见义勇为" 当地回应

头条要闻

小伙面馆劝人结账被捅死未获评"见义勇为" 当地回应

体育要闻

樊振东劝诫粉丝:别追踪拍我私人行程

娱乐要闻

结婚十年没一起吃饭 她结婚图什么?

财经要闻

科技要闻

大众CEO邀请马斯克为200多名高管“上课”

汽车要闻

保时捷前三季销量约21.7万辆 中国市场占超三成

态度原创

艺术
教育
数码
公开课
军事航空

艺术要闻

民国竟然有这样一位山水画大家,极为罕见!

教育要闻

惹众怒!105名安徽师大本科新生放弃入学资格,他们究竟去了哪里

数码要闻

22大Win11快捷功能!彻彻底底变了

公开课

移动半潜船全球仅两个国家拥有,中国数量最多

军事要闻

俄舰队在日本海发射10枚导弹 向美日传递哪些信息