东莞二手房参考价进入倒计时

9月18日，东莞市住建局进行阳光热线直播，直接回应网友关注的一些楼市热点问题：

二手房指导价什么时候发布？

房地产市场监管科科长袁少英回应：

这个可以说是近期房地产的一个热点的话题，为什么要出台二手房成交参考价呢？

主要是因为二手房价格信息不透明、不对称，容易滋生各种市场乱象。

今年2月份，深圳率先发布了二手住房参考指导价格，覆盖了全市近3600个楼盘，引起了社会的广泛关注。

其实，深圳住建局去年7月份就已经明确提出要发布二手住房的合理成交价格，经过超过半年的筹备才终于发布。

后来国内多个热点城市也陆续跟进，包括成都、西安、广州等等，可以发现各个城市发布的二手房指导价（我们叫参考价吧），那个楼盘数量和范围都各不相同，可能都达不到深圳的力度。

西安是发布了102个小区，成都是发布了201个小区，广州是发布了5个热点区域的96个小区，可以说大家都在探索这项工作，都会因地制宜，就是分步实施。

至于东莞的二手住房参考价，其实我们今年3月份、7月份已经发布过两期的二手房网签交易价格。因为在统计中使用了掐头去尾各去掉10%的方式，去掉了极端数据，得出来一个均价。

所以有市民反映，好像跟我们的观感有点偏差。

我们即将出台的东莞二手住房参考指导价格，就会总结前期发布二手房网签交易价格的经验，增加多个统计的维度，除了二手住房网签交易价格之外，还会参考银行机构税务部门的评估价格，以及周边一手楼盘的网签价格，可以说比以前的统计方式是有了优化和提升。

那么市民很关心这个价格什么时候出台，我这里可以跟大家说，已经进入倒计时了！欢迎各位朋友关注。

天健捆绑销售，买住宅需要先买公寓

网友提问：天健万江花园2栋洋房公然违反贵局主导发布的房市新政中“严禁捆绑销售”，购买2栋洋房，需要捆绑5栋公寓才能购买，并且把办公楼当公寓销售，业主未有样板房开发就强行捆绑销售。如何保护购房者权益？

房地产市场监管科科长袁少英回应：

天健这个楼盘开盘销售之后，我们陆续接到一些群众的投诉，我们也非常重视，马上让属地的相关部门去现场核实。但目前还没核实到有效的证据，需要业主站出来，提供证据材料介绍给我们。

东莞市住建局局长谢晓明回应：

作为住建部门，我们维护市场的合法秩序，维护市民的合法权利，我们是绝不手软的。如果您反映的情况属实的，我们一定会查明，发现一起严肃处理一起，震慑一大批，管住一大片，绝对不手软。