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宜宾这个地方,新房地面出现裂缝,怎么回事?

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吃穿住行,向来都是人们所关注的问题。单说”住“,古人有“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”美好愿景。

现在人们的生活水平不断提高,不少人有了购房的能力。刘先生(化名)就是其中之一,他和家人前段时间终于等到了安置房下来,结束了在外租房的“苦日子”,但是如今他却高兴不起来了,这到底是怎么一回事呢?我们接着往下看。


最近我们收到了网友刘先生的爆料,刘先生在爆料中反映不久前,在宜宾高县文江镇喜提了一套安置房。可是,在交房当天,刘先生偶然一低头发现,地上怎么有道裂纹,仔细看了一圈发现这道裂纹长达两米多,长长的裂缝贯穿了整个楼板。

为了解决裂缝的问题,刘先生也曾找过项目开发商,但开发商给出的维修方案,刘先生并不认可。

据了解,像刘先生家这种出现裂缝的情况,在小区里并不是个例。小区内的其他业主也出现了同样的情况,只是出现裂缝的位置不一样,有的裂缝是在客厅,有的裂缝位于房间,部分房间中间的地面上还有水泥补过的痕迹。


面对新房地面出现的裂纹,小区内的业主“炸开了锅”,他们纷纷表示十分担心。


这样的裂缝是不是属于结构裂纹?又是不是是质量问题呢?在业主的心中,充满了疑惑。可是之前的房屋主体结构安全性鉴定报告中又显示房屋的质量是可以的,房屋并无出现开裂的现象,那么如今房屋楼板上出现的这些裂缝又是怎么回事呢?且检测报告中的建议和注意事项,也强调了当房屋出现质量问题时要暂停使用。


对于房屋出现的裂缝,刘先生同样也提出了自己的看法。


等了许久的安置房如今却是这样的一个结果,未免不让人们感到寒心。原本以为终于可以和家人结束在外租房的日子,能够让家中的老人安享一个晚年,可如今却事与愿违。


目前,对于房屋出现的裂缝,业主正在与开发商积极协商当中,开发商也回应会对新房出现的裂纹进行修补。后续我们也会对该事件继续跟进。


事实上楼板开裂的情况还是比较常见的,很多新楼房也会有不同程度的开裂情况(当然密密麻麻的情况是不多的),对于有些裂缝是不影响房屋的安全质量的,所以在遇到楼板开裂情况要仔细确认其属于哪种情况,主要关注这三点:

1.检验裂缝宽度是否在允许范围。根据国家建筑规范,裂缝宽度允许范围≤0.3mm,如在符合范围内,是不影响现浇板的承载能力的;反之则可能由于漏水腐蚀钢筋等问题影响房屋的耐久性。

2.检查是否有受力裂缝。受力裂缝是由外力或者内应力作用造成的,其特征是:不贯通,形状外宽内窄。常出现在支座处的板面,或板中部的板底。这种裂缝也是业主需要注意的,因为它往往会影响结构安全和耐久性。

3.检查开裂的原因是否是施工材料或是施工失误等导致的。比如梁附近的裂缝等要格外注意,施工失误产生的裂缝给未来的安全埋下隐患。

楼板开裂时,一定要赶紧查明原因,及时处理问题,否则裂缝会随着时间越来越大,对房屋的耐久性造成影响,对于大范围的裂缝,更是要注意其质量问题。

编辑:烟火

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