广州楼市调控之后，住宅市场的转变大家有目共睹。
但出人意料的是，上半年广州写字楼供需却创了新高。
数据显示，上半年广州写字楼成交量同比增加170%，为近5年同期成交量第二高位！（数据来源：广州中原研究发展部）
数据来源：广州中原研究发展部
事实上广州甲级写字楼市场空置率常年保持低位，远低于其他一线城市，而且2021年第二季度广州写字楼租金还在上涨。良好的发展态势，自然吸引不少个人及企业入场。
来源：莱坊数据
在广州各大板块中，万博板块写字楼成绩亮眼，上半年写字楼成交量排名第二，环比大涨658%，同比上升了7位！（数据来源：广州中原研究发展部）
深究其原因，万博写字楼成交量之所以能一举超越多个商务区，正是源于其远超其他商务区的兑现速度。
在其他商务区还未成形时，万博高楼大厦早已经拔地而起，4300多家知名企业入驻、众多大型商业体也已经营业，CBD格局已然成型。而且万博CBD的地位还在不断提升，万博不仅是广州“南拓”桥头堡，还是城市发展双中轴交汇处，更是广州面向世界的商业经济门户。（数据来源：广州日报）
因此万博CBD内的写字楼自然成为企业争相追捧的“香饽饽”。
万博CBD航拍实景
我们发现就在万博CBD，一个全新项目——敏捷广场脱颖而出 。
连足迹遍布6大洲、79个国家和地区的著名酒店——希尔顿酒店也抢先进驻这里，它究竟有何特殊之处?（数据来源：第一财经）
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扼守CBD门户位置
引发企业抢滩入驻！
在写字楼市场中，地段决定了写字楼的未来价值。
能轻轻松松完成税收过亿“小目标”的写字楼，基本都位于上海陆家嘴、深圳福田、广州珠江新城这样的CBD内。
上海CBD实景，来源：摄图网，已授权
敏捷广场就雄踞万博CBD门户位置，不仅拥有更好的城市形象界面，也聚集着城市优质资源，诞生之初就注定是万博CBD的门户名片。
同时敏捷广场还位于广州新城市中轴线、番禺科技发展轴，两大黄金轴线交汇处。
城市发展中轴的交汇点正是城市下一轮发展的原点，未来人流、信息流、资金流都会源源不断地涌入这里，发展前景不言而喻。
广州城市发展轴线示意图
在万博商务区内，敏捷广场占据交通门户位置，坐拥7号线、18号线（即将开通）双地铁，能快速接驳地铁2、3、4、22号线以及佛莞城轨（在建）。通过地铁除了能快速去到广州各大重点发展板块，还能快速去到广州南站、广州东站、白云机场等交通枢纽，通达全国各地。
值得注意的是，18号线首通段预计在本月底开通。（注：具体开通时间以官方公布为准）该线路运行最高速度达到176km/h，将大大提高通勤效率。未来在楼下乘地铁就能快速通达珠江新城、琶洲等区域。（数据来源：中国经济网）
敏捷广场还位于番禺大道与汉溪大道交汇处，在这里开车能无缝接驳新光快速、华南快速、广州环城高速等交通主干道，实现各区域间的快速通达。
四通八达的交通网络，让敏捷广场掌握高效商务优势。
项目交通示意图，非比例尺绘制，仅供参考，点击查看大图
项目更坐享区域高端配套，周边围绕有天河城、山姆会员店等步行可达的高端购物中心，开启工作和生活的无缝切换。
项目周边商业示意图
难得的是，敏捷广场更以超前的商业思维，打造业态丰富的万博数智综合体。项目自带约11.2万㎡购物中心，直接打破商务精英工作和生活的界限，楼上办公、楼下购物、日常餐饮、客户洽谈，都十分方便。
项目效果图
丰富齐全的商业配套，对入驻敏捷广场的企业形象、未来写字楼租金、区域价值的提升都有着无形的影响。
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不凡的高度和体量
塑造城市门户名片！
在这样的不凡地段，敏捷集团不惜花重金邀请打造过深圳地标“春笋”的大师RTKL和贝尔高林，以及打造了广州地标建筑东塔、西塔的容柏生，强强联手操刀项目设计。
深圳华润中心大厦实景图，来源：摄图网，已授权
出自三大地标建筑大师之手的敏捷广场，采用现代简约玻璃幕墙，沿用国际化建筑美学，形成高颜值外立面。
不只是采用简单的玻璃幕墙，项目采用的是LOW-E玻璃幕墙，外观大气沉稳，还能更好地隔热、采光、防紫外线、防潮、隔音，为企业提供时尚舒适的办公空间。
加上近220米的垂直高度，刷新城市界面，更让敏捷广场成为区域亮眼名片。
项目效果图
站在这个高度，从窗外望去，270°的震撼视野，能将万博CBD、珠江新城CBD的繁华尽收眼底，还能眺望南部长隆公园。面对这样的景色，占据城市中心的自豪感油然而生。
在这样的环境里办公、会客，将于无形之中展现自身品位、彰显企业形象。
万博CBD实景
不仅外观上保持高颜值、高水准，项目在构造理念方面亦与时俱进。
不同于市场上几栋楼甚至单体楼的写字楼产品，敏捷广场为总建面约47万㎡的万博数智综合体，以全新理念打造。项目涵盖约17万㎡写字楼，约5万㎡希尔顿五星级国际酒店，约11.2万㎡一站式体验型购物中心等业态，集商务办公、酒店、购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，打造万博CBD商业综合体。
项目效果图
其中希尔顿五星级国际酒店作为全球酒店引领者，旗下酒店遍布全球6大洲79个国家，品牌享誉世界。
希尔顿五星级国际酒店进驻敏捷广场，直接刷新广州南部酒店体验，这相当于瑰丽酒店之于广州东塔，将成为企业的一张亮眼名片。
要知道希尔顿五星级国际酒店只选择全球价值核心位置，从北京王府井、上海华山路、到广州天河，它所在即是城市核心所在。希尔顿五星级国际酒店的入驻充分揭示了敏捷广场的地位与硬核实力。
希尔顿国际酒店实景，来源：希尔顿酒店官方
敏捷广场的引领性还体现在综合体的便利化、一体化。对于商业精英来说，走出办公室，在楼下就能享受美食、与客户交谈；远道而来的客户还可以直接在酒店入住，为高效工作、待客提供了有力的后勤保障。
项目效果图
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智能产品
开启区域高端商务时代
更硬核的是项目从产品、服务、智能化等多方面，引领区域写字楼品质升级。
项目打造高智能标准的写字楼、代表区域写字楼的新标准。
具体来看，项目打造奢阔大堂，风格简约奢华，材质细致考究，成为企业形象和实力的门面担当。
项目大堂效果图
项目还配置12部锋速电梯、2部高速电梯，不仅高档大气，还大大提高商务效率。
项目电梯效果图
在户型设计的细节上，项目对实用性与空间性也有着独到的把握。
项目打造建筑面积约65-2000㎡产品，户型方正，空间能自定义组合，还能根据不同企业类型灵活定制，满足各阶段企业发展需求。
项目产品效果图
敏捷广场还将领衔广州智慧写字楼、先进商务办公的进阶。项目创新引入8大智能商务服务系统，提供全天候高效、舒适的办公环境。
写字楼的硬件条件固然重要，但物业管理对写字楼的运转同样重要，其管理水平甚至直接影响写字楼品质。
项目选择自身的敏捷新生活物业作为业主们“强大的后盾”。要知道其曾荣获2020中国特色物业服务领先企业—心服务荣誉、连续三年荣获中国特色物业服务领先企业——星服务、中国物业服务百强服务质量领先企业称号，品质服务有保障。
可以看到，雄踞万博CBD门户的敏捷广场，凭借优质地段、刷新城市界面的高度与体量、产品的精工匠造，正在塑造万博崭新的城市名片！
这也是为什么它一面市，便能成为知名企业争相布局之地！
据悉，项目即将推出建筑面积约65-2000㎡的写字楼产品，可以说谁率先拥有，谁就抢占了主导权！
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