潘石屹没跑了，黑石放弃SOHO中国，市值蒸发超60亿！

玻璃大王曹德旺曾经评价潘石屹：鬼精鬼精的。

最近一心想卖掉全部国内SOHO写字楼，准备套现200多亿的潘石屹，因为老美的黑石集团放弃收购，苦恼不已！

13年以来，SOHO老总潘石屹就开始大量向外界抛售SOHO集团旗下企业和资金，这些资产大部分为国内资产组成。

而潘石屹之所以这般“火急火燎”地出售自己的国内资产，原因也很简单，他准备前往美国进行投资，每年不断靠着新换来的资金在美国购买产业。

不过潘石屹内心果然强大，虽然SOHO没卖出去，但仍不影响他和老婆一起去现场观看美网女单决赛。

潘跑跑“跑”不了

“别让潘石屹跑了”，这句经典名言从2015年开始在网上广泛流传，如今看来，潘石屹要“跑”恐怕没那么简单。

折腾了3个月，黑石集团（NYSE:BX）收购SOHO中国（0410.HK）的计划最终没能实现，潘石屹“如愿以偿”地没跑了。

按照SOHO中国发布公告，“为解除公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约”——黑石与SOHO中国的爱情结束了。

从9月10日公布终止收购，到9月16日联交所收盘，股价已经跌去42.3%。

其实，几乎每年都会爆出潘石屹跑路的消息，虽然他自己曾经多次表态，绝对不会放弃中国市场，但是他却明面上一套背地里一套，所作所为和自己的言论完全不符。

从前的SOHO中国作为帝都北京的第一大房企开发商，如今却大力收缩北京项目，目前仅仅只有不到十个项目还保持着正常运转，潘石屹对于中国市场的“逐渐冷漠”也是不争的事实。

不过从目前的情况来看，SOHO中国短期内很难再找到买家，只能自己经营或者变卖旗下的部分资产。

热衷于逃离中国的潘石屹

2014年，北京的一场闭门论坛上，潘石屹一不小心说出了他对中国楼市的真实看法：

“我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。”

这番惊人语录，很快就从闭门论坛传到了互联网上，引起了巨大的躁动。深感被坑的潘石屹连忙在微博上试图扳回舆论风向：看好中国经济的发展。

后来的事实证明，潘石屹看走眼了。中国的房价开始了一轮新的腾飞，南海之滨的深圳更是一路涨到了全国房价的巅峰。

潘石屹前期因为SOHO的各种运作，新招频出，成为中国房地产界的风云人物，SOHO中国也成了国内数一数二的地产公司，营收远超万达和碧桂园，2013年，潘石屹夫妻以一百八十一亿的财富位列财富中国富豪榜第二十四位。

而一场大撤退也拉开了帷幕。

2014年，SOHO以总价82.8亿元的价格出售了上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO近一半的物业。

此后的SOHO中国一发不可收拾。2015年出售上海外滩国际金融中心8-1地块50%的股权，2016年出售上海SOHO世纪广场，2017年出售上海虹口SOHO……

他一直把国内市场当成SOHO发展缓慢的“幕后黑手”，屡屡抱怨中国市场租金收益太低，而美利坚的租金回报率高达6%，更适合像SOHO这样的轻资产模式企业发展。

所以可以看到，潘石屹才会如此迫切地前往美国发展，不断在美国购置产业。

不过如今未能成功变现的潘石屹，正面临十分尴尬的局面。由于黑石集团收购失败，SOHO中国股价也开始不断缩水。对于接下来该如何“处置”SOHO中国，想必只有潘石屹自己才能知道了。

曹德旺曾说，我一直认为企业家的责任有三条，国家因为有你而强大，社会因为有你而进步，人民因为有你而富足，做到这三条，才能无愧于中国企业家的称号。

不得不说，潘石屹与曹德旺之间的差距还是很大的。