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土拍后园区价值被认可!奥体神盘更香了!不收装修包,均价不破4W!马上……

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刚刚,苏州三天土拍终于结束。

结果已经很明显,14宗涉宅用地

3宗溢价,1宗流拍,10宗底价成交


虽然整体平淡,但依然出现了一些小刺激、小惊喜,3宗溢价地块园区占了两宗,惹得网友纷纷感慨:园区果然还是园区啊!车坊胜浦等非园区核心的板块,热度都堪比其他主城核心,尤其是车坊,地价直接看齐青剑湖。

这很直观的透露了一个信号,随着土地市场的冷静,房企拿地会更挑剔、未来苏州板块间分化更加严重,越是优质土地越有市场,越是价值高地越被认可!

这么看

园区的地会更香!

但园区主流核心板块的土地,却在逐年递减,未来园区的供地主力会转到车坊、斜塘、胜浦等地。湖东湖西奥体堪称寸土寸金,但凡有新项目出来,都是炙手可热的香饽饽。

湖西湖东不是普通人能够得上的,所以这两年奥体板块成为了大家置业的首选。奥体板块是园区的核心板块,这里集齐了奥体中心、永旺梦乐城、苏州儿童医院、苏州外国语学校等高端配套。而且如今的奥体,多以建面约120㎡的改善户型为主,奥体板块已稳步迈入苏州高净值人群的改善首选之地。


二手房价格也说明了这里的价值,新盘也是出一个火一个!最近有一个项目更是备受关注。它就是居兄说过多次的路劲神盘——斓公馆。

奥体核心神盘来了

不收装修包、不挖地下室!

只有258套,抓紧!

斓公馆位于奥体板块的核心居住区,周边生活配套醇熟,居住氛围浓厚。

一路之隔就是好几所学校,从幼儿园到高中全部配齐,孩子上学省心又省力。

板块内有2条地铁线,分别是目前已经通车的地铁5号线,和正在建设中的地铁6号线。吃喝玩乐和运动可以去奥体中心,离儿童医院也很近。


【示意图】

除了奥体、永旺等大型商业配套,项目还自带商业,由路劲自持,旨在打造成为公园式家庭欢聚场,商业将引进星巴克、肯德基、电影院、数码旗舰店、星级酒店、健身房等等,定位高端!


【项目效果图】

此外,还打造了社区公园、中央公园、老年人专属的康体游园、小孩子专属的路小劲IP的亲子乐园等等。自持商业和完善的社区配套,让业主的生活便利得到提升,不出小区便可以满足日常生活所需。


【项目效果图】

除了拥有醇熟的配套,斓公馆在产品打造上也有其独特优势。

斓公馆,是路劲继澜调国际、澜山澜之后,打造的奥体另一迭代轻奢作品,全程从设计到施工、从公区到室内、从配套到品控,均精工打磨,是另一个值得全城期冀的园区作品。


【项目效果图】

说到产品细节,更是惊喜不断。路劲倾心打造的港派时尚住宅,以有限的空间创造无限的生活,合理布局灵动空间,还贴心打造了精装入户大堂,给业主提供尊享的归家感受。


【空间意境图】

还是买奥体的最低门槛

项目仅有258户,全部是奥体稀缺的小户型,面积段85㎡-115㎡,均是入门级的两房三房设计。

在如今以大面积改善户型为主的奥体板块,这样的小户型可谓非常抢手。而且因为新房限价所以总价可控,是目前入主奥体的最低门槛。非常适合预算不多,但是想在园区置业的购房者以及长期投资客群。

目前售楼处公开了三种户型,让我们一起来看看吧:




整体而言,斓公馆是旗舰商业配套+路劲品质+稀缺小户型+价格绝对倒挂的集合体。

如此优秀的产品,还不挖地下室,不收精装包,单价不会破4w!

唯一一个遗憾,是只有258套!根本不够抢!目前售楼处已经开始收取资料,想要轻松留在园区的你,快快上车吧。

咨询电话:62531111

接待中心:苏州工业园区 凤凰商业街停车场北出入口东侧


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