金光华大康社区城市更新项目位于龙岗区园山街道大康社区,地处深圳东部,毗邻港澳,是深圳通往 惠州、梅州、汕尾、福建等地区的交通要道,距深圳市中心18公里,龙岗大道、 地铁三号线穿境而过,水官、盐排、机荷、惠盐、东部过境(规划建设中)等高 速公路和红棉路、沙荷路等主干道四通八达,距深圳市中心18公里,总面积 69.82平方公里,是深圳经济特区东部的工业重地。
横岗地理位置得天独厚, 域内立体交通网络畅顺 通达,辐射连接珠三角 地区和全国各地。地铁 14 , 3号线。由横岗的 区位图可以看到, 3 条 高速、 3条快速、双地 铁、 1条铁路,连接各 个区域的枢纽,全维度 交通,四通八达,是东 部中心桥头堡。另外, 极为突出的14号线是发 展的强心针,从横岗到 福田中心只要 6个站, 时长20分钟,目前的均 价是4.5 万 /平左右,而 福田新盘动辄10 万 /平, 豪宅15 万 /平,所以横 岗的升值潜力极大
深圳地铁16号线二期工程串联了 龙岗中心城、荷坳、保安、大康、 安良及西坑等片区,是实现龙岗 中心城、大运新城南拓的轨道干 线。16号线二期工程与一期工程 贯通运营,实现龙岗区、坪山区 东部组团间快速联系,完善对东 部发展轴覆盖以推动深圳东进战 略,总体上满足深圳城市发展需 要。地铁16号线一期起于大运站, 途经大运新城、龙岗中心城,线 路由大运站引出,沿龙岗大道、 黄阁路、龙平路敷设,经龙岗老 中心后沿深汕公路往南至坪山站, 经坪山中心区后沿东纵路、金田 路,止于田心站。目前16号线一 期正在加快建设,按计划将于 2022年建成通车。
项目基本情况
项目位于龙岗区园山街道大康社区,北临康贤路东接沙荷路,西达规划康园路,毗邻阿波罗未来产业城,与东部华侨城一山之隔。有博深高速、机荷高速和水官高速三条高速。
更新范围
项目指标更新单元用地面积67.09万平方米,拆除范围用地面积58.70万平方米,现状总建筑面积约97.3万平方米,平均容积率1.45。项目现状用地以四类居住和一类工业用地为主;建筑为私宅、老屋村及工业厂房。
现状用地权属
初步核实,项目范围内权属清晰用地(国有已出让、旧屋村、非农建设用地、已按历史留用地和建筑物有关政策处理用地)面积合计215219平方米,占拆除范围面积的36.05%。
城市更新办公室
该项目将在2021年中旬启动签约
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