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房产:银川2.68亿元拿下2宗永宁县商住地

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9月18日,银川的永地(G)[2021]-24号、永地(G)[2021]-25号永地(G)[2021]-26号,挂牌截止相继进入交易阶段。

据了解,永地(G)[2021]-24号自挂牌开始到拍卖结束,始终无人出价,最终流拍。

该地块位于永宁县望远镇,地块面积67739.61平方米(合101.61亩),城镇住宅、零售商业用地,容积率1.0-1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤28%,起价1.58亿元。


永地(G)[2021]-25号地块由吴忠市利通房地产开发有限公司以1.16亿元竞得,成交楼面价1297元/平方米。

该地块同样位于永宁县望远镇,地块面积49617.97平方米(合74.43亩),城镇住宅、零售商业用地,容积率1.0-1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤28%,起价1.16亿元。

永地(G)[2021]-26号地块由吴忠市利通房地产开发有限公司以1.52亿元底价竞得。

该地块出让面积58802.06平方米(合88.20亩),城镇住宅、零售商业用地,容积率1.0-1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤28%,起价1.519亿元。

望远板块,经过多年开发已经基本成熟,新地块的成交,意味着房地产开发将继续往南延展。

此次望远土拍,不仅表露了房企拿地的审慎态度,更是释放了土地市场遇冷的强烈信号,这也是新政调控后市场做出的真实反应。


从房企拿地态度转变来看,在新政出台前,银川土地市场已一改往日的热度,这从金凤区交易的2宗限价地就早已表露,房企拿地积极性不高,土地成交溢价率均不超8%。由此开始的土拍转变,也早已似乎暗含了接下来土地市场的命运走向。对此,你怎么看呢?欢迎在评论下方留言哦。

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