挤掉脓包，踹开软蛋，这是地产行业的趋势，房企生死关乎福祉民生！
很多人理解不了这个问题，估计还要在痛骂笔者要当开发商的走狗！岂不闻覆巢之下无完卵？
恒大是个很好的例子，虽然还未达真正的倾覆；但大厦将倾带来的后果却异常可怕，交不了房购房者的维权、付不了佣从业者的维权、结不清帐合作商的维权……将恒大这头曾经的地产大鳄渐渐逼入绝境。
No.1恒大风波
9月10日，恒大财富专题会上，恒大集团董事会主席许家印放话：我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！结果没过几天就被打脸。
9月15日被内部人员爆出许老板的老板的老婆及恒大财富一众高管提前兑付几千万现金，而投资人的兑付方案却更象一场“清仓甩卖”；接着在9月17日又传出许老板在香港8亿豪宅更名由其“管家”谭海军接管。
从变更企业法人开始，许老板的操作堪称魔幻，转移资产的味道越来越浓，不知道恒大还能撑多久？而在这一波维权中，最受伤的还是那些购房者……
更为重要的是地产圈里还藏着多少个“恒大”？当房企从高周转逐渐走向低效能，又有多少房企能憋得住？
No.2土地流拍
除了恒大保持日更的“债务疑云”，这两天最值得关注的就是杭州、成都等地“集中供地流拍”的消息；第二轮集中供地规则的改变，在杠杆渠道变窄，要求资金来源的情况下，开发商们拿地更加理性，谁也不愿在这个时候拼命向前冲，作壁上观是当下房企业普遍的心态。
西安同样也是这被纳入集中供地的城市，而且在最新一轮的政策中同样学杭州、成都对竞拍规则打了补丁，在《西安第二轮集中供地信息公告》中，在“限房价、定品质、竞地价”基本原则之下对竞拍企业的资质、资金来源作出了限制，还根据《关于2021年住房租赁试点工作实施方案的通知》中要求不同地块的竞得人需自持住宅建筑面积5%、10%不等，10年内不销售转让，这对开发商无疑也是个压力。
对于西安的第二轮集中供地结果如何我们不敢贸然决断，但通过其他城市的土地流拍信息也释放出一些信号，对于购房者不可忽视，特别是投资者！
如果真像其他城市一样出现大量“流拍”，必将影响各个新区的基建发展趋势，摊大饼式的扩张将会得到遏制，而去投资这些区域的房产“站岗”风险也将加大。
当然，结论还需要继续去观察！投资和投机只差一个字，当楼市丧失机会，更考验的是大家避险思路和抗风险能力，是时候去调整自己的投资思路了！
地产行业洗牌持续加剧，作为买房人选择一个靠谱的开发商、项目尤为重要！
但在普遍“高价格、低品质”的情况下，只能作两害相权取其轻者的抉择！
您对未来的西安楼市有什么看法？你看好西安的哪个板块？欢迎留言交流！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
