研究了郑州300+个楼盘，终于发现干挂石材外立面才是王者！

1908年，卢汉铁路与汴洛铁路在郑州正式交会。从此，郑州迎来大发展。

从郑县，到国际郑，郑州从一个小城发展成现在1260万人口的大都市。

时光，在这座城市，留下了历史的痕迹。

其中，表现最直接的就是建筑。

从木结构，到砖木结构，到砖混结构，到钢筋混凝土结构，建筑形态多种多样。

建筑的外立面，从最初裸露的土坯，砖头，到水泥粉刷，到涂料，到瓷砖，到干挂石材，到太空铝板，到玻璃幕墙，呈现了色彩缤纷的世界。

纵观整个郑州城区的建筑，我特别喜欢两个：

一个是西区的裕达国贸；一个是金水区花园路与东风路交叉口的交通银行大楼。

我尤其喜欢后者。

交通银行大楼这个建筑（见头图），已经建成使用20年了，至今历久弥新，质感无敌。

最主要的原因是什么呢？

他的外立面是干挂石材。

同样，裕达国贸的外立面用的也是干挂石材。

干挂石材，是建筑的经典立面。

我们要明白。

当然，交通银行大楼和裕达国贸的建筑形态是公建。

我们把视角转向住宅建筑。

我们知道，现代住宅楼盘的外立面主要有几种形态：

面砖；涂料；干挂石材；金属铝板；玻璃幕墙。

买房的我们，一定要清楚这些基本知识。

比如，我们所熟悉的真石漆，只是高端涂料的一种。

有人会问：

楼盘为什么用不同的外立面材料呢？纯粹是因为设计风格吗？

不是。

最核心是因为成本。

这五种材料中，一般的面砖和涂料，成本是最便宜的。

所以，你看到市场上大多数价格不高的楼盘，外立面大多是面砖和涂料。

被很多人诟病的屎黄色外立面，就是其一。

相对而言，干挂石材、金属铝板和玻璃幕墙的成本是高的。

其中，干挂石材，最有厚重感和品质感。

比如，郑州豪宅窝的北龙湖洋房，大多数外立面就是干挂石材。

很多别墅楼盘的外立面，也是干挂石材。

洋房别墅用干挂石材的建筑很多，但高层小高层的干挂石材外立面很少。

我统计了一下郑州新房二手房所有的高层小高层住宅楼盘，拥有干挂石材外立面的楼盘名单如下：

东润泰和、正弘蓝堡湾一期、正商善水上境、恒大悦龙台、海马公园壹号公馆、海马公园66公社、恒大云玺、亚星观邸、瀚海观象、龙腾盛世、亚新茉莉公馆。

你有没发现这些干挂石材楼盘有什么共同特点？

1、豪宅属性。2、价格不便宜。3、名盘。

如果，你看到这样的建筑，你喜欢吗？

是的，这就是目前郑州为数不多的在售品质住宅楼盘：

龙居华府。

他的外立面，就是干挂石材。

龙居华府，不算是新盘了。

但熟悉了解他的人，并不算多。

为什么？

1、他比较低调；2、他价格不低，属于少部分人才能拥有；

真正了解龙居华府的人都知道，他有几个标签：

1、他在北龙湖北；距离北龙湖北岸1公里；

2、他的外立面是干挂石材，风格独特；

3、他是纯正一梯一户设计；

4、奢装。

龙居华府，项目位于金水科教园区组团。

但属于片区内最南边的地块，与北龙湖隔路相望。

这个隔路相望是有事实依据的。

其地块左侧为龙沄路，一路直达下穿连霍抵达北龙湖；右侧是明哲路，未来与北龙湖组团的龙翼四街相连。

沿着龙翼四街继续往南行，进入北龙湖地下隧道，然后进入北龙湖南岸，就是北龙湖的九如东路。

九如东路的两侧就是荣登郑州豪宅榜单的建业君邻大院、永威上和院、正弘瓴、金茂府、建业海马九如府。

再往南，就是绿地老街、顺驰第一大街那一片，那里有很多美食。

再往南走，就是郑东新区CBD了。

可以说，从这里一路直达北龙湖金融岛、老郑东CBD。

龙居华府开发商益通置业，是郑州老牌房企，本土房企责任担当者，高品质住宅践行者。

2020年，益通置业全新战略升级，扛起品质改善大旗，龙居华府在北龙湖北横空出世。

龙居华府，其实是个大盘。整体占地400余亩，总建面约135万平米。

其一期地块北侧为鸿宝路，南侧为宝琪路，东侧为慧雅东路，西侧临龙沄路。

龙居华府一期占地约66亩，建筑面积约16.4万方，容积率仅为2.49。

在2.49容积率前提下，开发商放弃了高低配的设计，全部做成了11栋16层的精装小高层。

如下图：

▲龙居华府一期整体鸟瞰效果图

这种放弃了高低配的设计，使得整个社区的空间更开阔，更和谐，公共空间更大，园林景观更多。

而且，从上图可以看出，未来，其左侧有一条河，叫慧城明渠；其南侧有一条河，叫杨金明渠。

双河交汇处的楼盘，在郑州不可多得。

如同开篇所言，这个盘，不同于郑州其他的小高层楼盘。

1、其外立面的干挂石材，一下子从众多楼盘里，脱颖而出。

这个盘的外立面建筑风格为新中式。

龙居华府的规划布局上，参照了紫禁城、雍和宫等传统府邸的中式元素，建筑布局轴线清晰。

建筑上延续新中式风格，摒弃繁琐雕饰和闪亮质感，讲究对称沉稳之美，居中守正。

龙居华府建筑立面尺度和选材上精心推敲，大面积的芝麻白天然石材加上深棕色金属板点缀，形成纯净而不失丰富的立面色彩，低调奢华。

全石材干挂，选用高档石材错缝拼接干挂，坚固安全经久耐用，若干年后，全石材立面建筑依然如新。

2、彰显府门大宅儒雅门风的大门。

龙居华府的社区大门，立面通体石材干挂，配合紫铜雕花工艺，彰显府门大宅的儒雅门风。

在大门对景墙及大门顶部都设有小区专属的鉴章纹及小区案名，具有很强的识别性和仪式感。

顶部采用金属格栅设计，同时加盖玻璃顶。在晴朗的日子，阳光将顶部“龙居华府”的鉴章纹投射到入口地面，随时间变化逐步移动，形成别样体验。

门前广场地面全石材铺装，镶嵌紫铜龙居华府纹样，彰显庄重仪式感。

▲龙居华府社区大门效果图

3、三层精装大堂。

龙居华府注重“入园、归家、入户”三重归家之旅仪式感。

依照高端人居的顶配规格，龙居华府是精心打造三层精装大堂。

首层入户大堂以石膏板吊顶，地面灰色石材加深色波打线铺贴，墙面的米色石材加不锈钢线条装饰，显示出尊贵大气之感。

▲龙居华府入户大堂效果图

地下两层大堂在墙面上同样采用了米色瓷砖铺贴加不锈钢线条，负一层吸顶水晶灯、射灯和灯带搭配使用，负二层采用射灯和磁吸灯，完全摆脱传统地下室阴暗的印象。

龙居华府拥有地下两层精装地下车库，采用金刚砂地坪，金属格栅吊顶，成品灯饰照明。

未来，无论是从园林漫步回家，还是从地下入户大堂进入电梯回家，业主都能享受身心愉悦的归家体验。

4、和北龙湖豪宅一样的入户门。

龙居华府的入户门，着实气派。

那天，我去探盘时，深深被其梵蒂斯德式装甲入户门所吸引。

这种品牌及质感的入户门，我只在北龙湖豪宅洋房里见过。

有图有真相。

▲龙居华府入户门实拍图

5、一梯一户设计，奢华尺度。

龙居华府的楼栋，无论是建面约143平米的四室两厅两卫，还是建面约136平米的四室两厅两卫，还是建面约121—125平米的三室两厅一卫，还是建面约89平米的两室两厅一卫，全部都是一梯一户布局，奢享私家电梯厅。

仔细看下面两张标准层的平面图，清晰的展示了“楼栋—单元—户型”的分布关系。

这是标准的一梯一户。

一梯一户，也是豪宅的标配。

尤其是私家电梯厅的布局，打破了在室内做玄关做入户收纳的弊端，兼具功能实用性，可自由设计鞋柜，收纳柜等。

每家每户的私家电梯厅，大概面积在5—9平米，完全是赠送。

▲龙居华府私家电梯厅实拍图

6、高端社区的奢华会所。

会所，是高端社区的标配。

龙居华府在社区内部南侧打造一个约2500㎡的高端会所。

这个会所地上两层，首层层高4.8米，二层层高4.05米，空间奢华大气。

会所内部配置有健身房、瑜伽馆、儿童活动中心、咖啡厅、茶室、业主餐厅等多功能空间，既有面子又有里子。

会所作为多功能休闲空间，是一个高端圈层的社交平台。在社区内部，就可结交志同道合的邻居，共同营造高端的圈子。

7、豪宅基本标配三件套：新风、地暖、中央空调全都有。

是的，我见过很多楼盘，连新风、地暖和中央空调都不配置，都好意思叫自己是豪宅。

龙居华府配置了高品质的新风系统，高品质的室内空气质量—PM2.5VOC控制，自动调节室内温度与湿度，实现空气净化。

他还配置了全屋地暖系统，使得室内供暖散热均匀，减少室内粉尘。

龙居华府赠送国际品牌全屋中央空调，让业主体感舒适更节能。

为了让购房者看的放心，买的安心，在其工法样板间里直接展示了这种施工细节。

▲龙居华府工法样板间新风系统实拍图

▲龙居华府工法样板间地暖铺装展示实拍图

▲龙居华府工法样板间中央空调实拍图

其实，如果说干挂石材和独特仪式感规划设计是龙居华府“面子”的话，室内精装才是他的“里子”。

龙居华府，是精装交付。

龙居华府的室内精装所选品牌均为一线大牌。

无论是全屋定制收纳系统，还是老板牌烟机灶具，科勒卫浴，西门子洗碗机，沁园净水器等，品质感十足，同时省却了自己装修的烦恼。

目前，其实体工法样板间已于昨日正式开放。

各位可自行前往探盘学习。

最后，我想说：

龙居华府的真正价值，不在于金水科教园区。

而在于北龙湖北岸的中原科技城。

关于中原科技城，我就不再赘述。

众人皆知他的价值——他是河南的唯一，郑州的唯一。

郑州未来发展的核心科技驱动力。

而，龙居华府就距离中原科技城1公里。

送上你一张图，就明白所有一切：

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