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淄博一楼盘“顶风”炒学区房!相关部门表示将进行调查

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近日,淄博市张店区的郑先生向鲁网淄博新闻热线反映,位于淄博经济开发区的天泰·书院康城项目涉“学区房炒作”。随即,鲁网记者进行了调查了解。


期房在政策上不能参与划片

据郑先生反映,淄博天泰·书院康城项目位于淄博经济开发区海岱大道与西五路交汇处,此前已有媒体进行过报道,但是项目依然在宣传推广中表述“新经开核芯 实验学校旁”等字眼。

根据郑先生提供的图片记者看到,“与经开实验学校仅一路之隔”“幼儿园、小学、初高中环伺左右”“新经开核芯 实验学校旁”“实验学校旁 出家门 进校门”等广告语在项目的宣传推广中屡见不鲜。

在采访中,一位购房者张女士向记者表示,目前买房子最主要的是为了解决孩子上学的问题,淄博天泰·书院康城售楼员很肯定的承诺能在经开区实验学校上学的。

但是也有部分购房者对此持有顾虑。“过早承诺学区问题是十分不负责的表现。众所周知,在拿到房产证后才能划片学区,虽然该项目在位置上比较占优势,但该项目一期预计在2023年才能交房,在此时间内如果经开区实验学校是满员状态,能不能就近上学将成为一个大问题。”一位业内人士告诉记者,购房者应该注意的是,受限于学校的学生容量,就算划片这个学校的学区,也有可能上不了这个学校,更何况现在市场上大多为期房,而期房在政策上根本不能参与划片。

对于学区划片问题记者采访了淄博市教育局,该局工作人员表示,目前淄博市范围内义务教育段学区一年一划片,同时,期房无法参与学区划片。也就是说淄博天泰·书院康城在交房前根本无法参与经开区实验学校的学区划片。


对此,记者采访了淄博天泰·书院康城的营销方,说明情况后,一位翟姓男工作人员表示不清楚,记者问起能否提供知情工作人员电话进行咨询时,该工作人员拒绝提供,并表示有问题可以当面找公司。

相关部门将对此进行调查

随即,记者电话采访了淄博市市场监督管理局广告监督管理科工作人员告诉记者,房屋建设中不能以文化教育设施以及其他市政条件进行误导宣传,本身不确定是学区房,出现了相关字眼就属于虚假宣传,对相关情况将进行调查了解。

记者梳理发现,2020年12月17日,淄博德元置业有限公司(由青岛天泰房地产开发股份有限公司51%控股)以2.1612亿元竞得约52.9亩的淄博经开区016号地块,是目前淄博天泰·书院康城的西区。2020年12月19日,淄博弘瑞置业有限公司(由青岛天泰房地产开发股份有限公司51%控股)以1.6768亿元竞得约36.79亩的淄博经开区007号地块,是目前淄博天泰·书院康城的东区。


2021年2月4日,淄博天泰·书院康城城市展厅开放。在当时的媒体宣传推广文案中就有“项目与经开实验学校仅一路之隔,近享优质教育资源,目送式教育便捷省心”的表述。


2021年4月17日,淄博天泰·书院康城营销中心及精工样板间开放。在前期的媒体宣传推广文案中再次提出“实验对门,名校目送即达,一路之隔即经开实验学校,目送式教育省时省心,师资力量优异,优教起步”的表述。

在2021年4月30日中央提出“防止以学区房等名义炒作房价”后,淄博天泰·书院康城依然在其项目推广中,不断使用“与经开实验学校仅一路之隔”“幼儿园、小学、初高中环伺左右”“新经开核芯 实验学校旁”“实验学校旁 出家门 进校门”等词语,明显有悖当下市场监管部门要求的不得宣传、承诺、暗示义务教育段学区划片情况的营销规范。

淄博多部门联合发声 严禁“顶风”炒作学区房

目前,全国多地陆续出台相关政策,重拳整治以学区房名义炒作房价的行为。在今年5月份,淄博市张店区市场监督管理局就曾约谈过各大自媒体,就房地产虚假宣传作出了指示,对于学区房炒作问题,进行了明令禁止。

9月2日,淄博市暨张店区房地产行业市场营销行为提醒告诫会召开。会上,住建、教育、市场监管等相关部门从各自监管职责的角度,分别就房地产企业经营秩序,房地产企业广告营销秩序,新建、改建、插建小区划片入学的相关政策等发布了提醒告诫。这是淄博市首次多部门联合发声,‘喊话’房地产行业市场营销行为。此次行为规范覆盖淄博市的大小房地产,包括中介行业。

9月9日,淄博市人民政府办公室印发《关于整顿规范房地产市场秩序的若干措施的通知》其中第十二条明确表述,加强商品房广告监测,积极防范虚假违法广告。加大发布虚假违法广告、虚假信息、夸大宣传、诱导消费等行为的打击力度。


显而易见,现在国家对于学区房的调控日益严格,开发商和购房者都应该重视起来。开发商不能误导宣传,购房者不要“近学校心切”。对此,鲁网将继续关注。如果你在买房中遭遇过虚假宣传,可拨打0533-3811076向我们反映,共同助力淄博房地产市场的高质量发展。

内容来源:鲁网

编辑:庄家丽 审核:崔新孝

新闻热线:0533-3811076

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