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香港兴业国际拟收购杭州润灏置业位于杭州部分物业 代价4.14亿元

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观点地产网讯:9月17日消息,香港兴业国际集团有限公司发布公告,于2021年9月17日,公司间接全资公司杭盛物业管理(杭州)有限公司(买方)与杭州润灏置业有限公司(卖方)订立该协议,据此,买方同意购买而卖方同意出售该等物业,总代价为人民币4.14亿元(相当于约4.99亿港元)。

据观点地产新媒体了解,该等物业是指位处于市钱塘区下沙街道金沙大道97号,一幢名为金沙印象城零售兼办公大楼内,包括(i)第8至19楼(共12层)所有156个、每个面积为79至172平方米,合共2.18万平方米的办公单位;及(ii)位于地库2楼及4楼的62个停车泊位的使用权。金沙印象城是一项于2019年10月整体竣工的零售兼办公大楼发展项目。

于收购事项后,金沙印象城的余下部份(包括零售商场及公共设施(位于地库2楼的一部份及地库1楼至7楼)及1,184个停车泊位(位于地库2楼的一部份及另外两层的停车场内))将仍继续由卖方持有。办公单位现以不同租约条款出租。该等物业将于完成办公单位的产权(连租约)及停车泊位的使用权转让时以「现状」交付。

公告称集团主要于香港、中国内地及亚太地区从事物业发展及物业投资。收购事项与集团整体发展策略一致。该等物业位于杭州市钱塘区中心地带,公共交通便利。该等物业将由集团持有作为投资用途,以赚取租金收入及(若认为合适)出售以赚取利润。鉴于杭州市对办公空间的需求不断增加,董事相信收购事项将扩充集团的资产及经常性收入基础,符合公司及其股东整体利益。

据观点地产新媒体此前报道,9月6日,香港兴业国际发布公告,公司(作为借款人)及贷款人于9月6日订立贷款协议,贷款协议为一项本金总额为6亿港元的定期及循环贷款融资,最后到期日为贷款协议订立日期起计五年届满之日。

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