凌晨重磅！恒大：要求6名管理人员提前赎回所有款项必须限期返回

9月18日凌晨，恒大集团官方网站发布公告，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。全文如下：

截止2021年5月1日，时任恒大集团总部、各产业集团总裁助理以上高管及地产集团各省公司董事长、总经理，以及时任恒大财富副总经理以上管理人员，共计44人持有恒大财富58笔投资产品；5月1日-9月7日期间，上述范围管理人员中，有8人的9笔投资产品到期正常兑付，有9人新认购13笔投资产品，有6人提前赎回12笔投资产品；截止9月8日，有39人仍持有恒大财富50笔投资产品。

针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。

集团公司要求恒大财富必须严格按照已公布的兑付方案执行，确保公平公正、一视同仁。同时，要求恒大财富中层以上员工必须坚守岗位，继续做好客户服务工作。

图片来源：恒大集团官方网站

每日经济新闻此前报道，9月10日，许家印在恒大财富专题会上明确表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。

许家印表示，目前恒大遇到了前所未有的困难，但恒大的基本面没有改变：员工队伍强大的战斗力没有改变、规模充足且布局合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变，恒大还是原来那个恒大，年销售规模7000亿元的基本面没有改变。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这也是恒大财富产品兑付的最大保证。

许家印强调，兑付过程中，一定做到公平公正，不允许任何人搞特殊化，以前没有发生过、今后也绝不会发生，要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。

图片来源：受访企业提供

财新网9月13日报道，9月12日晚间，恒大财富执行董事兼总经理杜亮承认，他确实在5月31日赎回恒大财富理财产品，提前兑付是因为家里有急事。

每日经济新闻综合恒大集团官网报道

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许家印被昔日"铁哥们"抛弃！刘銮雄夫妇上演世纪大逃离，疯狂减持恒大股票！

A股百亿上市公司世联行发布公告，与恒大集团已就应收款项中部分款项达成抵房解决方案。简单的说，就是恒大欠了世联行超10个亿，但也没钱还，所以大家看，这个时候上市公司也跟那些买了恒大财富的散户一样，只能选择以房抵债了。

另外，许家印的好朋友，香港富商刘銮雄近期两次减持恒大合计约3000万股，套现1.16亿港元。

许家印“铁哥们”减持恒大

港交所文件显示，刘銮雄夫妇在9月10日以每股3.58港元的均价减持中国恒大2443.6万股，持股比例由8.96%降至7.96%。

此前，刘銮雄夫妇还在8月26日以每股4.48港元的均价减持了631.2万股，持股比例由9.01%下降至8.96%。以均价计算，这两次减持共套现约1.16亿港元。

许家印和刘銮雄熟识于2008年，那一年，恒大上市计划被迫搁置。恒大向全国拓展的37个项目中，仅有4个项目达到了开盘销售的标准，资金缺口一度高达百亿以上。

为了补上资金缺口，许家印奔赴香港搬救兵。通过此前恒大开盘请明星助阵，许家印认识了英皇老板杨受成，借助杨受成的人脉，许家印又认识了新世界集团主席郑裕彤。

许家印和郑裕彤打了三个月的牌，最终郑裕彤联手科威特投资局、德银和美林银行，斥资5.06亿美元入股恒大，帮许家印渡过难关。

可以说，许家印和郑裕彤的牌局，是其起死回生的关键。殊不知的是，当时这场牌局中除了郑裕彤，还有刘銮雄。

也正是这场牌局之后，许家印和刘銮雄之间过往十分亲密，在恒大的多个节点给予了支持。

2009年恒大再度启动上市，刘銮雄跟其他“老友”分别认购恒大5000万美元的股票，成为恒大的基础投资者。2010年初，他两次认购恒大发行的企业债券，总额高达7.5亿美元。

不过，随着上半年恒大股价的暴跌，股东华人置业（00127.HK）日前披露，今年上半年，其所持有中国恒大股票因公平值变动，录得约41.1亿港元的未变现亏损。

据中国恒大2020年的年报，截至2020年12月31日，华人置业持有7.89亿股中国恒大，持股比例为5.96%。华人置业实际控制人为香港富商刘銮雄妻子陈凯韵。根据上市公司披露，陈凯韵以个人和公司身份共持有8.86%中国恒大股份，是中国恒大的第二大股东，仅次于持股76.76%的许家印。

华人置业自身的业绩也多依赖于恒大分红。2020年，华人置业来自恒大的股息收入达19.68亿港元，占总营收的64.7%。

世联行：对恒大应收款共12.4亿元，2.4亿元将抵房解决

恒大集团日前遭遇债务危机，境况令市场担忧。

9月16日晚，A股上市公司世联行发布《关于与恒大集团及其成员企业业务往来的公告》，强调目前公司经营一切正常。

公告指出，公司为恒大集团提供新房代理销售服务，收取相应的佣金。近期，因恒大集团资金周转困难，公司一直与恒大集团保持联系，协商解决本公司应收款项问题。

截至2021年8月31日，公司与恒大集团之间应收票据余额为5.51亿元，应收账款余额为6.94亿元，共计12.45亿元。截至公告日，公司与恒大集团已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案，尚有应收款项余额9.99亿元。

公司正与恒大集团积极协商，寻求更多的解决方案。公司不排除通过财产保全、法律诉讼等途径维护公司及广大投资者合法权益。

资料显示，世联行1993年成立于深圳，是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商，至今拥有300家子公司。

值得一提的是，在二级市场上，世联行的股价随着恒大事件的发酵，不断暴跌，已经腰斩。从九月初的近8元/股，不断下滑至4.47元/股，市值跌破100亿，蒸发了70亿左右。

要知道，世联行去年的总营收不到70亿，而净利润才1亿出头！如果这笔钱拿不回来，相当于很多年白干了。

恒大聘请财务顾问，试图解决流动性困局

随着公司债务逾期等事件不断发生，恒大集团聘请了财务顾问帮助处理流动性问题。

9月14日，中国恒大发布公告称，公司预期9月物业合约销售将大幅下降，公司遇到的流动性问题没有得到改善，同时聘请华利安诺基(中国)有限公司和钟港资本有限公司为公司联席财务顾问。

中国恒大称，联席财务顾问会与公司共同评估公司目前的资本架构、研究流动性情况、探索所有可行方案以缓解目前的流动性问题，争取尽快达成对所有利益相关方最优的解决方案。

华利安曾经是2001年安然和2008年雷曼兄弟破产重组的操盘手，另外一位联席财务顾问钟港资本，则担任过同样曝出债务危机的房地产企业蓝光发展和华夏幸福的财务顾问。

16日，中国恒大港股股价降至2.7港元以下，对比高点，已经跌去了市值的90%以上。

恒大发布关于公司债券停牌一天的公告，将于17日开市起复牌。与此同时，中诚信国际将恒大公司主体信用等级由AA下调至A。

文章综合自中国基金报、正观新闻、雪球

恒大汽车快跌没了：许家印把自己的老友坑惨了

从4月21日开始，恒大汽车股价一路下滑，截至9月17日，股价已从今年初最高的72.45港元/股跌至3.1港元/股，总市值也较年初高峰跌去了超过95%，目前约为300亿港元。

恒大汽车半年度报告显示，上半年营收69.2亿元，同比增长53.5%；净亏损47.9亿元，去年同期亏损为22.7亿元，亏损大幅扩大。截至6月末，恒大汽车总资产为1650亿元，总负债为1530亿元；借款总额为359.97亿元。另外，恒大汽车收购核心技术及研发费用进一步拔高至271亿元。

9月13日晚间，恒大集团官网发布声明称，网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。

恒大集团表示，公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。

昨天，A股百亿上市公司世联行发布公告，与恒大集团已就应收款项中部分款项达成抵房解决方案。简单的说，就是恒大欠了世联行超10个亿，但也没钱还，所以大家看，这个时候上市公司也跟那些买了恒大财富的散户一样，只能选择以房抵债了。

另外，许家印的好朋友，香港富商刘銮雄近期两次减持恒大合计约3000万股，套现1.16亿港元。港交所文件显示，刘銮雄夫妇在9月10日以每股3.58港元的均价减持中国恒大2443.6万股，持股比例由8.96%降至7.96%。

此前，刘銮雄夫妇还在8月26日以每股4.48港元的均价减持了631.2万股，持股比例由9.01%下降至8.96%。以均价计算，这两次减持共套现约1.16亿港元。

据中国恒大2020年的年报，截至2020年12月31日，华人置业持有7.89亿股中国恒大，持股比例为5.96%。华人置业实际控制人为香港富商刘銮雄妻子陈凯韵。根据上市公司披露，陈凯韵以个人和公司身份共持有8.86%中国恒大股份，是中国恒大的第二大股东，仅次于持股76.76%的许家印。