网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

刘全:要避免楼市“硬着陆”!

0
分享至

2021年以来,一二线城市房地产调控政策不断升级,突显了坚决落实“房住不炒”的决心。刘全认为,受传统观念与房价长期上涨等因素影响,房地产市场对居民收入和投资具有强烈的“虹吸效应”,导致居民投资过于集中在房产上。从居民家庭资产结构来看,资产配置并不平衡,其中房产占居民家庭总资产约七成以上。房产对财富增加的家庭来看,房产资产增加贡献70%;对财富减少的家庭来看,房产资产减少贡献33%。居民将大量资金投入在房产上,必然会影响其他领域的消费能力。


9月15日,国家统计局发布了8月份,全国70个城市商品住宅销售价格数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%;三线城市新建商品住宅销售价格环比持平。刘全认为,一二线城市房地产调控不断升级,银行信贷政策持续收紧,导致房地产市场出现明显降温。在供给端,针对房企融资政策偏紧,叠加房地产行业“三道红线”政策出台,促使房企去杠杆、降负债。房企将持续“以量换价”打折促销,确保现金流稳定已成为当务之急。


据国家统计局官网发布数据显示,2021年1-8月份,房地产开发企业到位资金134364亿元,同比增长14.8%;其中,国内贷款16918亿元,下降6.1%;定金及预收款50997亿元,增长31.3%;个人按揭贷款21490亿元,增长13.4%。刘全认为,房地产行业是资金密集型行业,金融政策是决定行业发展的关键因素。当前,疫情已得到有效控制,经济复苏基本稳定。房地产行业对经济增长,地方财政收入和金融市场稳定等仍发挥着重要作用。在构建国内大循环为主体、国内与国外双循环促进的新发展格局中,房地产行业依然发挥着举足轻重的作用。


刘全认为,房地产行业一面是金融,一面也是实体产业。当前,房地产行业正处于转型期,需要从粗放式增长方式向集约化增长转变,实现房地产产业升级和高质量发展,并加强对智能、环保、科技等产业带动作用。房地产调控政策的主要目标,既要抑制房地产泡沫扩大,又要避免房价出现大涨大跌。实现共同富裕的目标,房地产业仍是重要的基础产业。房价过高,对居民的消费,青年人的结婚生育,实体经济发展等具有挤出效应。所以,必须要加强房地产调控。房地产行业作为经济增长的支柱产业,要避免楼市“硬着陆”。10月份,楼市会走向何方?

本文所述内容及意见仅代表作者个人观点,不构成市场交易或投资建议。本文是刘全的原创作品,未经许可,禁止转载,违者必究。

作者:刘全

时间:2021年9月17日

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
蔚来一换电站被拆?蔚来:他们不懂,出现插曲很正常

蔚来一换电站被拆?蔚来:他们不懂,出现插曲很正常

大风车转呀转
2021-10-21 10:22:06
男性“用手”过度很伤身,如何判断是否过度?这3个特征你有吗?

男性“用手”过度很伤身,如何判断是否过度?这3个特征你有吗?

39健康网
2021-10-20 19:38:02
新疆诞生一位千亿富豪?35岁身价达1500亿,公司跻身世界500强

新疆诞生一位千亿富豪?35岁身价达1500亿,公司跻身世界500强

娟娟娱乐团队
2021-10-20 12:49:22
吴京参加户外录制,悄悄带了5个安全套,被节目组翻了出来

吴京参加户外录制,悄悄带了5个安全套,被节目组翻了出来

娱乐圈最靓的仔
2021-10-20 17:31:04
欧某中畏罪自杀,抓捕过程一波三折,受害者家属呼吁大家捐款

欧某中畏罪自杀,抓捕过程一波三折,受害者家属呼吁大家捐款

1010法制眼
2021-10-20 23:10:59
广交会:近400家企业有意出口转内销

广交会:近400家企业有意出口转内销

新知资讯
2021-10-20 22:09:34
抛弃中国国籍,却还在中国捞金的3位明星,个个回应的理直气壮

抛弃中国国籍,却还在中国捞金的3位明星,个个回应的理直气壮

扒圈818
2021-10-21 02:48:33
23岁空姐与11名男同伴在酒店狂欢后惨死浴缸,网友:快乐致死

23岁空姐与11名男同伴在酒店狂欢后惨死浴缸,网友:快乐致死

时刻新闻资讯
2021-10-21 05:00:34
中国航天员穿了这么多,国际空间站上宇航员为什么光胳膊露腿

中国航天员穿了这么多,国际空间站上宇航员为什么光胳膊露腿

华笺流香
2021-10-18 00:49:08
不生子、不离婚,个个有难言之隐,这7对“丁克夫妻”好辛酸

不生子、不离婚,个个有难言之隐,这7对“丁克夫妻”好辛酸

叶公子
2021-10-21 11:45:08
大爆冷!CBA八强劲旅轰然倒塌,末节崩盘不敌垫底鱼腩,惨遭2连败

大爆冷!CBA八强劲旅轰然倒塌,末节崩盘不敌垫底鱼腩,惨遭2连败

环太平洋老正太
2021-10-21 13:14:28
白配黑,不出错

白配黑,不出错

资讯沸点
2021-10-21 12:08:09
民间有大神!铁路职工设计385款华为表盘:单品下载量超20万

民间有大神!铁路职工设计385款华为表盘:单品下载量超20万

雷科技
2021-10-21 11:14:41
“人在囧途”大巴车上两个人睡一张卧铺,发生的事情永生难忘

“人在囧途”大巴车上两个人睡一张卧铺,发生的事情永生难忘

时年爱生活
2021-10-20 10:12:55
李亚鹏携新女友送女儿李嫣,女友长腿出镜,和女儿关系融洽

李亚鹏携新女友送女儿李嫣,女友长腿出镜,和女儿关系融洽

娱乐新星站
2021-10-20 10:42:40
王石预言应验了,中国41.5%的城镇家庭,未来将面临3大困境

王石预言应验了,中国41.5%的城镇家庭,未来将面临3大困境

爱情港湾
2021-10-20 18:42:19
中国留学生震惊澳洲海关!坚称:腊肠是菜不是肉!白色油脂是面粉

中国留学生震惊澳洲海关!坚称:腊肠是菜不是肉!白色油脂是面粉

微悉尼
2021-10-20 16:51:26
倒掉几千瓶矿泉水后,放生吧吧友终于戒色成功了

倒掉几千瓶矿泉水后,放生吧吧友终于戒色成功了

BB姬
2021-10-20 23:25:31
房地产业这个大雷,怕是要爆了……

房地产业这个大雷,怕是要爆了……

地产情报站
2021-10-21 08:24:38
牛肉是营养佳品还是致癌物?争议多年终于有答案,管住自己的嘴

牛肉是营养佳品还是致癌物?争议多年终于有答案,管住自己的嘴

39健康网
2021-10-21 10:38:57
2021-10-21 15:52:49
刘全战略研究中心
刘全战略研究中心
刘全:中国资深房地产专家
951文章数 14442关注度
往期回顾 全部

房产要闻

旧改“减速”实锤!广州发文:防止大拆大改

头条要闻

返程被确诊游客:曾去内蒙旅游 咳嗽超一周未在意

头条要闻

返程被确诊游客:曾去内蒙旅游 咳嗽超一周未在意

体育要闻

靠爸爸开上F1,他的人品比车技还烂?

娱乐要闻

热巴新剧遭吐槽!男主疑穿假肌肉衣

财经要闻

科技要闻

李佳琦薇娅1天卖189亿 网友:突然不识数了

汽车要闻

预计售15-20万元 大众ID.3将于10月22日上市

态度原创

亲子
健康
房产
手机
旅游

亲子要闻

4岁前别让孩子这样拉屎!特别伤屁股,小心便秘又肛裂

以色列发现德尔塔新变种毒株AY4.2病例

房产要闻

旧改“减速”实锤!广州发文:防止大拆大改

手机要闻

MIUI又曝出大BUG!把我这十年米粉都整破防了

旅游要闻

如何打造乡村旅游慢生活下“沉浸式体验”?