云南住建厅：房价不能暴涨暴跌！精装质量要提高！

　　
房价不能暴涨暴跌、提升住房质量、严打黑中介、不限制二手房流动性....

　　9月15日，云南省住建厅发布《关于公开征求云南省“十四五”住房和房地产业发展规划意见的结果》，公示了该规划的征求意见及采纳情况。

　　
省住建厅都采纳了哪些意见，一起来看看！

　　图源云南省住建厅

　　房价不能暴涨暴跌
已纳入十四五房地产发展规划

　　根据省住建厅公示的“社会意见采纳情况表”，针对《云南省“十四五”住房和房地产业发展规划意见》，向社会公众反馈了20条建议。

　　反馈意见涉及住房质量、购房乱象、炒房、公积金管理、租房、房价、城改等多个方面。

　　
其中，云南省住建厅不予采纳的有2条：

　　一是，有建议提出继续限制二手房流动性。

　　
二是，有民众建议降低购房门槛，降低住房贷款审批、放款条件。

　　对于这2条意见，云南省住建厅不予采纳的原因是，二手房市场、新房市场需要平稳健康发展。

　　其余18条公众意见，云南省住建厅都进行了采纳，并表示规划中已经有相应内容，或者会在规划中增加/修改相应内容。

　　比如有市民反馈，要稳定房地产市场，房价不能暴涨暴跌。云南省住建厅已采纳了该意见，并表示规划中已有相应内容。

　　昆明城市景观（昆明楼市一线摄）

　　市民反馈的精装修住房问题较多，需请有关部门加强住房建设质量管理。

　　省住建厅也已采纳，并已在规划“提升住房品质”部分考虑该意见。

　　此外，民众提出的购房乱象多，需加强整治；严控住房租赁市场，打击黑中介；保障刚需房需求，减少炒房行为；加强房地产市场监控，保障购房者合法权益等建议，都进行了采纳。

　　从采纳意见可以看出，云南省坚持房住不炒、稳市场、稳房价、整治楼市乱象的决心。

　　提高住房品质
2035年争取实现住有宜居

　　
接下来回顾一下《云南省“十四五”房地产业发展规划》。

　　该规划于8月31日发布， 主要任务为补齐云南省住房保障短板、促进云南房地产市场平稳健康发展。

　　规划现状水平年为2020年，规划水平年为2025年，远期水平年为2035年。

　　图源云南省住建厅

　　规划任务共9点38条细则，包括加强住房公积金管理、完善住宅用地供应机制、推动房地产业转型升级、保持房地产市场平稳健康发展等。

　　《规划》的发展目标是，到2035年各类人群在云南均可实现住有宜居。

　　《云南省“十四五”住房和房地产业发展规划》内容如下

　　一、规划简介

　　规划的主要任务为补齐我省住房保障短板、促进我省房地产市场平稳健康发展。规划现状水平年为2020年，规划水平年为2025年，远期水平年为2035年。

　　（一）规划任务

　　1．坚持“房住不炒”，深入实施房地产长效机制。

　　具体包括：（1）全面落实城市主体责任；（2）完善住宅用地供应机制；（3）建立房地产金融监管机制；（4）发挥税费调节作用；（5）推进区域住房协调发展。

　　2.保持房地产市场平稳健康发展。

　　具体包括：（1）突出业态多样化；（2）推动主体多元化；（3）引导市场规范化；（4）加强预警常态化。

　　3.推动房地产业转型升级。

　　具体包括：（1）以数字经济赋能产业转型；（2）以低碳发展引领绿色转型；（3）以现代产业理念引领产业链协同发展。

　　4.加快完善城镇住房保障体系。

　　具体包括：（1）大力发展保障性租赁住房；（2）加强公租房精准保障；（3）积极探索共有产权住房；（4）适度发展人才住房；（5）不断提高住房保障管理水平。

　　5.培育壮大住房租赁市场。

　　具体包括：（1）完善多样化多渠道的房源供应体系；（2）培育专业化规模化的市场供应主体；（3）提高规范化信息化监管服务水平。

　　6.统筹推进城市更新。

　　具体包括：（1）加快推进城镇老旧小区改造；（2）因地制宜开展城镇棚户区改造；（3）有序推进老旧厂区改造；（4）持续推进危房改造提升；（5）加强城市基础设施和公共服务建设；（6）着力提升城市风貌。

　　7.持续提高城镇住房品质。

　　具体包括：（1）全面优化住区布局；（2）提高住房设计水平；（3）提升住房建造质量；（4）加强城市景观风貌引导。

　　8.优化提升社区服务和治理。

　　具体包括：（1）开展完整社区建设；（2）实现住房全生命周期管理；（3）加快建设老年友好型社区；（4）积极建设儿童友好社区；（5）升级物业综合服务。

　　9.不断加强住房公积金管理。

　　具体包括：（1）扩大缴存覆盖范围；（2）优化资金使用政策；（3）提升整体管理效能。

　　（二）规划目标

　　1.二〇三五年远景目标

　　展望二〇三五年，云南省将基本实现社会主义现代化，城镇居民住房也基本实现现代化，在住有宜居方面力争成为民生幸福标杆。住房供应体系更加完善，居住属性更加凸显，各类人群在云南均可实现住有宜居。住房供应结构趋于稳定，公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、人才住房等占住房供应量的比重达到全国平均水平。房地产市场保持平稳，供需实现动态平衡，同实体经济均衡发展，房地产开发企业角色定位逐渐转向城市综合服务运营。居住用地布局更加合理，促进职住平衡取得明显成效。住房管理更加高效，房地产调控和监管实现法治化、规则化、透明化，住宅建设运营实现数字化全生命周期管理。住房建造技术大幅提升，绿色建筑全面应用，建造和运行的能源和材料消耗明显降低。居民生活更加美好，住房更加健康舒适，居住环境更加绿色宜人，物业服务更加规范和有温度，配套设施更加安全智能，生活服务更加高效便捷，促进共同富裕取得明显的实质性进展。

　　2.十四五时期主要目标

　　以住有宜居为目标，走集约化、精细化、品质化发展路线，着力固根基、扬优势、补短板、强弱项，不断完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，筑牢住房民生保障底线，加强住房的精准供给、制度供给、服务供给和品质供给，进一步满足多层次、功能性、品质化的居住需求，让人民群众在居住方面有更多的获得感、幸福感和安全感，更好服务“三个定位”和世界一流“三张牌”建设。

　　
在市民提出反馈意见后，云南省十四五房地产发展规划还将进一步优化。

　　最后，对于这份规划，你怎么看？

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