网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

对话中房协原副会长朱中一:房地产市场2021年还是正常年份

0
分享至

中新经纬客户端9月17日电 (薛宇飞 实习生赵思涵)17日,在2021博鳌房地产论坛上,中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一接受了中新经纬等媒体专访。他表示,房地产融资“三道红线”举措出台后,触碰到“红线”的企业面临着一定压力。“‘红线’管理是必要的,过去那种高负债、高杠杆的路子肯定走不下去了。”朱中一说。


中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一 中新经纬 薛宇飞 摄

9月15日,国家统计局公布数据显示,今年1-8月份,全国房地产开发投资98060亿元,同比增长10.9%;商品房销售面积114193万平方米,同比增长15.9%;商品房销售额119047亿元,增长22.8%。

朱中一对此解读称,房地产开发投资、销售面积、销售额三项指标同比都是正增长,由于2020年9-12月的基数较高,上述指标未来的同比增速可能会出现下行趋势。但与去年相比,今年全年的数据即使低,也低不了多少,总体看,2021年的市场还是一个正常年份。

朱中一表示,今年的市场虽然总体正常,但目前也面临着两个基本问题,一是土地购置面积和新开工面积两个先行性指标的同比增速有所下降,市场需要给予一定的注意。数据显示,1-8月份,房屋新开工面积135502万平方米,下降3.2%;房地产开发企业土地购置面积10733万平方米,同比下降10.2%。二是房地产融资“三道红线”举措出台后,触碰到“红线”的企业面临着一定压力。

“此次论坛整体的气氛比较压抑,主要原因是因为房地产融资“三道红线”。我觉得,“红线”管理是必要的,过去那种高负债、高杠杆的路子肯定走不下去了。”他说。

他还称,中国经济发展的总要求从过去的高增长转向了高质量发展,同时,要防范金融风险。从国家层面来说,化解房地产风险不仅仅关系到房地产市场的平稳、健康发展,也关系到经济大局。作为企业,要先一步考虑减少负债,降低杠杆,逐步化解风险问题。

“企业家既要看到机遇,也要考虑风险,在尊重市场的同时,敬畏市场。”朱中一认为,“三道红线”给企业提供了三年宽限期,部分企业家认为,该决策有利于市场发展,提供了更多的空间。

除了“三道红线”政策,在2020年底,监管部门还制定了房地产贷款集中度管理制度,对各类银行房地产企业贷款、个人住房按揭贷款的比例进行限制。今年以来,有房企反映贷款难的情况,个别城市也出现个人按揭贷款申请时间拉长甚至停贷的问题。

对此,朱中一称,房地产是一个“准金融类”行业,过去有较多资金流向了房地产领域,造成房价上涨、实体经济被挤压。当前的各类政策,就是要推动金融同房地产、实体经经济的均衡发展。

但均衡发展不意味着断贷、停贷。他说:“房地产企业贷款、个人按揭贷款似乎是上半年用完了,下半年就没有了,这不是细水长流、均衡的,这些问题需要有关部门制定一些策略。”

朱中一认为,房地产市场既要有防范风险的制度,也要有支持合理住房需求的举措。(中新经纬APP)

中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其他方式使用。

【编辑:熊家丽】

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
81岁老戏骨出事,家里搜出大量毒品,生产销售一条龙

81岁老戏骨出事,家里搜出大量毒品,生产销售一条龙

野食富特两口
2021-10-23 00:05:38
每天提肛让男人更“性福”?小心会起反作用!

每天提肛让男人更“性福”?小心会起反作用!

网易新闻《行家说》
2021-10-22 14:21:31
在英国做了顿饭,差点被我的法国室友送进局子

在英国做了顿饭,差点被我的法国室友送进局子

华观海
2021-10-22 17:12:56
李菁菁患癌后疑现身医院,身形消瘦模样虚弱,获90后老公贴心照顾

李菁菁患癌后疑现身医院,身形消瘦模样虚弱,获90后老公贴心照顾

盖饭娱乐官方号
2021-10-22 16:29:02
刘和平:要警惕台湾问题由中美问题变成中欧问题

刘和平:要警惕台湾问题由中美问题变成中欧问题

直新闻
2021-10-22 19:49:07
美系车通病解析:凯迪拉克XT5

美系车通病解析:凯迪拉克XT5

糖果女人
2021-10-21 22:22:44
今天,A股创造了新的纪录,让散户们不知所措

今天,A股创造了新的纪录,让散户们不知所措

数据挖掘分析
2021-10-22 16:11:47
男人一口咬掉女友的左乳头,丧心病狂地将花露水灌进她的身体...

男人一口咬掉女友的左乳头,丧心病狂地将花露水灌进她的身体...

无敌小妖
2021-10-21 21:59:57
不瞒你说,男女获得这种另类高潮轻而易举……

不瞒你说,男女获得这种另类高潮轻而易举……

第十一诊室
2021-10-22 11:44:36
“欧洲妓院”要关张?西班牙宁放弃数十亿收入,也要关闭卖淫业?

“欧洲妓院”要关张?西班牙宁放弃数十亿收入,也要关闭卖淫业?

风致公社
2021-10-22 17:08:06
台媒:军媒刊发劳军照暴露“天弓”导弹部队番号,台军高层气炸要惩处

台媒:军媒刊发劳军照暴露“天弓”导弹部队番号,台军高层气炸要惩处

环球网资讯
2021-10-22 17:23:51
丁彦雨航遭羞辱性换人!半场弃用+首发2分钟被换下,8大数据零蛋

丁彦雨航遭羞辱性换人!半场弃用+首发2分钟被换下,8大数据零蛋

嘴炮体坛
2021-10-22 16:55:24
广东!下一轮气温“大转变”!广东下列地区最高气温将升至27度

广东!下一轮气温“大转变”!广东下列地区最高气温将升至27度

新观象台
2021-10-22 18:12:48
以色列考古学家在耶路撒冷发掘一枚距今约2千年历史的紫水晶

以色列考古学家在耶路撒冷发掘一枚距今约2千年历史的紫水晶

中国新闻网
2021-10-22 14:08:05
古力娜扎游泳视频被翻出,穿吊带装诚意十足,泳姿曼妙似美人鱼

古力娜扎游泳视频被翻出,穿吊带装诚意十足,泳姿曼妙似美人鱼

娱乐圈的阿三
2021-10-22 20:07:18
突发!又一大三甲紧急封院、停诊

突发!又一大三甲紧急封院、停诊

医疗器械经销商联盟
2021-10-22 21:07:02
1949年,国家主席选举,毛主席差一票没有全票当选,是谁没投?

1949年,国家主席选举,毛主席差一票没有全票当选,是谁没投?

OMG是三国
2021-10-22 22:53:43
广西一男子躲邻居家衣柜被女子老公发现,妻子解释:他来修水龙头

广西一男子躲邻居家衣柜被女子老公发现,妻子解释:他来修水龙头

小旺的漫游生活
2021-10-22 00:04:06
泰国的体育节目,为增加节目的收视率,他们还是很有“想法”的!

泰国的体育节目,为增加节目的收视率,他们还是很有“想法”的!

波斯喵娱乐
2021-10-21 14:32:33
这是第一个因新冠疫情灭亡的国家

这是第一个因新冠疫情灭亡的国家

冷炮历史
2021-10-20 08:04:02
2021-10-23 01:24:49
中新经纬
中新经纬
精英的财经资讯
60780文章数 221187关注度
往期回顾 全部

房产要闻

周浦:配套成熟但不繁华,未来这里新房很难再买到!

头条要闻

拜登称可能出兵台海?英国和欧洲议会同日"联动"敲边鼓

头条要闻

拜登称可能出兵台海?英国和欧洲议会同日"联动"敲边鼓

体育要闻

波津:这场糟糕透顶但没必要自我怀疑 下一场要带着同样的信心

娱乐要闻

李云迪事件女主被扒!多人惨遭牵连

财经要闻

科技要闻

余承东:HarmonyOS搭载设备数量已有1.5亿

汽车要闻

宝骏新款RS-3命名RS-3 SOODA 苏打汽水喝起来

态度原创

时尚
教育
房产
数码
军事航空

没有"品牌纷纷解约"环节 因为李云迪没有商务

教育要闻

贵州多项考试取消、宁夏部分中小学停课,多地教育厅部署疫情防控

房产要闻

周浦:配套成熟但不繁华,未来这里新房很难再买到!

数码要闻

i9+RTX3080汗颜!苹果M1 Max高性能模式确认:140W

军事要闻

印度幻影2000坠毁现场:机身入土只露屁股