乐居买房讯 五象新区位于南宁城市发展的重点方向，经过数十年发展，五象新区正逐渐迈向成熟期，本次《城市更新·南宁》周刊聚焦“南宁新贵”五象新区。
从五象新区的城市更新版图来看，旧改项目较少，据乐居不完全统计，邕宁区有2处旧改，良庆区则有4处，主要集中在五象新区的边缘，如邕宁区的792亩红星片区和团结湖片区旧改，今年年底将会有重大进展。
良庆区主要集中在五象西银海大道周边，主要有正大畜牧有限公司饲料厂片区旧城改造项目、星海银沙、金悦澜湾、五象星悦湾4个旧改项目。其中，星海银沙项目在2020年底拿地，目前已经开盘销售了。
五象新区在2006年正式提出规划，从一片黄土地华丽蜕变成为今天的广西自贸区南宁片区，形成 “一带一轴两心三板块六分区”的空间布局，区内规划了广西艺术中心、广西体育中心、五象总部基地金融街、五象湖公园、五象高铁站等，城市建设日新月异，新区面貌崭新。五象新区也成为了南宁最热的置业风口，在土地供应和成交方面，五象新区也一直领先于其他城区。
今年起城市更新成为城市建设的工作重点，五象新区的旧改也尤其受人关注，在南宁市2021年重点推进的改造计划中，正大饲料厂旧改是良庆目前唯一重点推进的项目，目前已经完成了合计25378.67㎡的房屋征迁工作。
根据2017年6月28日，南宁正大畜牧有限公司饲料厂片区旧城改造项目土地熟化人中标公示中显示，该旧改地块征集了三家土地熟化人。
第一中标候选人：上海帝泰发展有限公司
第二中标候选人：华润置地一二三四（深圳）商业运营管理有限公司
第三中标候选人：南宁市龙光房地产开发有限公司
据查，第一中标候选人上海帝泰发展有限公司为泰国正大集团旗下子公司，开发的项目有“正大广场”，已经布局在上海、北京、洛阳、郑州、合肥、无锡等十余重点城市。
同时该公司也涉及地产领域，正大商业地产形成“产业地产”和“城市更新”两大业务主线。依托城市更新政策, 对集团具备商住发展潜力的产业用地进行二次开发，积极参与中国新型城镇化和“一带一路”建设，用国际化的可持续发展理念重塑区域发展新格局。重点布局长三角经济圈、粤港澳大湾区、中原经济圈、长江经济带，并先后进驻南宁、汕头、慈溪、成都等城市。
广西奥园富珑推进邕宁城市更新
在五象新区的城市更新中，除了正大集团，还有不少房企积极参与旧城改造项目，如奥园地产、洋浦地产等。
近期，广西奥园富盈房地产开发有限公司（奥园富盈）联合南宁市邕郡置业投资有限公司（邕郡置业）成立了广西奥园富珑投资有限公司（以下简称：奥园富珑），将共同参与邕宁区旧城改造项目前期工作、土地熟化及开发，争取于年底前取得旧改项目实质性进展。
乐居此前曾报道，中国奥园中标南宁市邕宁区792亩旧城改造项目前期合作方，接下来奥园富珑将推进的城市更新项目为邕宁区792亩旧城改造项目。该城市更新项目由两个地块组成，其中：地块一红星片区面积约378亩，地块二团结湖片区面积约414亩，合计约792亩。
从现在的规划来看，未来五象新区将会成为一座对标一线城市的新区，为南宁的发展增添强有力的支持，城市更新不仅能改善老城市的面貌，更重要的是让老城和新区协同发展，承接五象新区的价值外溢，共同迈向新时代！
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