孩子要入学，买的二手房却难过户，荆州公证处2天解决“大麻烦”

随着人们产权意识的增强，无论是新房还是二手房，办证都是头等大事。因为房产证跟很多权益是直接挂钩的，比如上学、户口等等。

荆州市的“幼升小”招生，已经实行多年“按区划片、就近入学”的原则了，房产证和户口是2大关键因素。而房产证又是迁移户口的关键，因此房产证的重要性不言而喻。

如果买的新房，一般产权纠纷要少。但是二手房就很难说了，因为历史原因，过户就不是那么轻松了。

这不荆州市的刘某就遇到了二手房过户难、孩子无法上学的难题，来到荆州市荆州公证处求助。

事件起因：孩子入学，买的二手房却过不了户

刘某先前购买了陈某位于荆州市城区的一处房产，但一直没有办理过户手续。直到今年，刘某的子女到了入学的年纪，才想起了过户事宜。

当刘某和陈某来到不动产中心咨询时，才知道过户不是想象中的那么简单。原来该房屋属于陈某与其配偶共同所有，但是其配偶已经亡故了。

更麻烦的是，其配偶亡故之后，陈某并没有对房屋产权进行相应的变更。这样从法律上来讲，陈某的配偶依然是房屋的共有产权人。

要想办理过户，陈某只有先办理继承手续，取得房屋所有的产权，才能通过陈某顺利地将房产过户到购房者刘某的名下。

但是时间已经到了8月22日，距离9月1日开学仅有一周的时间。房屋能不能正常过户，影响到孩子能否顺利入学，刘某心急如焚。

事件结果：荆州公证处“代为取证”，2天解决“大麻烦”

8月23日下午，刘某和陈某来到荆州市公证处求助。公证处工作人员在了解到实际情况后，鉴于事情的紧急程度，启动了“代为取证”的便民服务措施。

所谓代为取证，即只需当事人提供线索，由公证人员代为取证核查，收集证明材料，出具继承权公证书。简言之，就是一张身份证，即可解决群众难题。

第二天一大早，荆州市公证处就指派2名公证人员，前往陈某配偶生前住所、不动产登记、公安、档案管理等部门上门走访调查。

通过2天的时间收集整理，终于集齐了陈某继承其配偶房产的全部材料，并在8月25日为陈某出具了继承权公证书。

通过这份公证书，陈某将自己早就售出的房产顺利地转给了刘某。而刘某的孩子，也顺利入学，解决了难题。

通过以上的案例分析，公证处提醒大家，房屋的所有权发生变化时，需要在第一时间及时变更。

除此之外，荆州市荆州公证处还推出了一系列的便民举措，比如上门办证、代办不动产登记等公证延伸服务，切实为当事人解决办理继承公证的多种难题。