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西北房价涨幅最高的两座城市,一个已经被按住了,另一个还在大涨

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说到目前西北房价最高的城市莫过于去年加入万亿俱乐部的西安,根据房价行情网数据显示,目前西安的房屋均价已到18155元/㎡,已经超过成都和重庆的房价,都可以排到西部所有城市第一了。

但是说到西北房价涨幅最高的两个城市,西安就要稍微略逊一筹了。目前这两座城市的房价涨幅,一座城市已经被按住了,而另一座城市的房价还在大涨。我们今天就来看看,这两座城市是哪两座?


根据统计局8月份70城房价指数数据显示,相比2020年数据来说,西北新房房价涨幅最高的两座城市就是,一个是宁夏的首府银川以房价涨幅112排在全国第一位,还有一个就是青海的省会西宁以房价涨幅109.4排在了全国第5位。

已被按住的银川


银川,是宁夏回族自治区首府,素有“塞上江南、鱼米之乡”的美誉。根据新财经报告显示,目前银川是一座三线城市,2020年常住人口为286万人。

胡润研究院发布《斯维登置业·胡润2020年度全球房价指数》显示,宁夏银川去年以14.2%的房价涨幅位居国内第一,是唯一进入全球前十的中国城市。而银川今年1-8月份的房价涨幅已经达到了12%,可见银川的房价涨得确实挺恐怖的。


一直在强调“房住不炒”,房价涨幅过高自然就会被关注。就在8月底的时候银川自然也就成为被约谈的5座城市之一,紧接着银川就推出了限购政策。那么自然效果也是很明显的,根据房价行情网数据显示,银川目前的房屋均价在7940 元/㎡,相比8月份房价下降了50元/㎡,而且8月份的新房环比涨幅有明显下降,7月份环比指数为101,而8月份环比指数为100.4。

相信接下来的时间里,银川的房价将会逐渐趋于平稳,但是别指望银川的房价会降,虽然银川的房价涨幅高,但是银川的房价是所有省会和首府里面最低的。

还在大涨的西宁


西宁,青海省的省会城市,是青藏高原上的第一人口大城,目前常住人口为247万人,素有“夏都”的美称,目前是一座四线城市

网上各位专家都在强调,说不要相信房价永远不跌的神话,否则必将会付出惨重的代价。但是西宁的新房房价就是给你一种“我不服”的感觉,从2016年3月到2021年8月,西宁新房价格持续上涨66个月,从未有一丝的下跌。


根据房价行情网数据显示,目前西宁的房屋均价已达到11543元/㎡,是目前全国所有四线城市里面,人口最少、房价最高的城市。而且西宁8月份的环比上涨指数也排到了全国的前10和洛阳持平。

看了银川的房价再看看西宁的房价,一个是三线城市人口286万,一个是四线城市人口247万,但是两城的房价却不在一个档次上,可见西宁的房价还是更恐怖一点。


结语:房子就是用来住的,房价上涨过快就会有“限价令”,房价降幅过大就会有“限跌令”,所以平稳发展才是硬道理。

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