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融创中国提前16年与万达酒店解约,将赔付后者1.33亿

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9月16日晚,万达酒店发展发布公告称,旗下两家附属公司与融创中国就提前终止由融创集团持有、万达酒店发展管理的21家酒店的管理达成终止协议。


按照双方原有的约定,融创交给万达管理的21家酒店的合同协议期限是20年,2037年到期。本次解约,融创中国需要在终止协议签署后的十个工作日内,向万达酒店发展支付约1.33亿元的补偿款,及向其支付6859万元以结清截至2021年6月30日的全部未支付应付账款,总额约为2.02亿元。

此前9月10日,万达酒店发展就收到了来自融创中国的通知。融创中国称,由于新冠肺炎疫情影响及融创中国商业战略的调整等原因,将终止与万达酒店订立的有关由融创集团持有且由万达酒店管理的21家酒店的酒店管理协议。

万达的公告显示,21家酒店中包括19家正在运营的酒店和2家正在建设且尚未开始的酒店,分别位于西双版纳、南昌、合肥、青岛、广州、无锡、重庆、成都、桂林、昆明等地。截至2021年6月30日,21家酒店的总收入约为3800万元港元,占万达酒店发展上半年收入的9%。

截至公告日,万达酒店发展管理的酒店网络包括100家正在运营的酒店和另外152家已签约由集团管理但正在建设且尚未开始运营的酒店。上述21家酒店约占万达正在运营的酒店的19.0%,以及正在建设且尚未开始运营的酒店的1.3%。

万达酒店称,集团的酒店运营及管理业务将因终止而受到不利影响。但融创集团将支付的补偿以及集团管理更多正在运营的酒店中产生的运营与管理业务收入,预期将减轻相关不利影响。

本次提出解约的融创中国,近期市场上的商票利率有明显提高。根据汇票圈的数据,9月16日,融创商票最高利率达到36%,与恒大、阳光城、华夏幸福、荣盛地产等公司相当。“三道红线”下,2021年6月末,融创中国净负债率87%;剔除预收款后的净负债率降至76%;非受限现金短债比1.11倍,有一条还未达到“绿档”房企标准。(公司研究室 曲奇/编辑)

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