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5年涨5000+元/㎡!襄阳这些“骨灰级”楼盘,你有后悔错过吗?

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有一个故事,几乎每个买房人都听过。

曾经我看了一套XXX地的房子,当时没买。一转眼就被卖掉了,现在那个地方的房价已经涨到XXXX元/㎡。几乎每个买房人都有这样一个遗憾,不过遗憾依旧在上演。

襄阳楼市在很长一段时间内都处于稳定期,从2018年到现在房价都没有较大的起落。在襄阳新盘层出不穷的今天,有一些楼盘以坚强的姿态屹立了多年。随着时间的推移,这些楼盘现在的价格与首开价格也出现较大差距,于是便有那么些遗憾:

1、当初主城区七、八千的时候没买,错过了多少好盘,眼着着一些口碑小区交付、入住,如今退而求其次总是遗憾。

2、当初看不上的区域,如今已改头换面甚至高攀不起,花更多的钱却总有点心有不甘……

01

东津世纪城

2021年新房均价:8900元/㎡

二手房挂牌均价:7700-9400元/㎡(仅供参考)


当回忆起这些神盘的时候,相信脑海里不少人第一时间都会出现东津世纪城。东津世纪城项目于2013年底首开时均价为3800元/㎡,2016年也不过4100-4500元/㎡,如今已达8900元/㎡,正在热销的1区唐宁岸部分产品均价甚至超出10000元/㎡

当时它还是大家口中没人要的郊区盘,一套80㎡小户型总价也不过35万左右。

靠着“城市东进”发展及政策红利,在大城规划蓝图绘就下,如今“路学商医”一样不缺,优势明显,成功把房价逼近万元关。


只能说当初买它的业主,现在都在偷着笑吧。

02

民发世界城

2021年民发4期星悦里均价:10000元/㎡

二手房挂牌均价:9600-11000元/㎡


以往提起襄州区,在很多人的眼里就是“大农村”,根本不屑一顾,更别提说买房了。

2010年民发集团抢占东进桥头堡,打造200万方都会生活大城民发世界城。十年发展,民发世界城俨然已成为襄州区发展最为热闹、醇熟的所在。


作为襄阳老牌房企,民发的实力襄阳人有目共睹,且相较东津新区,民发世界城距离樊城主城区更近,可完美实现“主城区上班工作,新城区生活居住”,项目每一次开盘,房源都非常抢手。但仍有部分购房者,在犹豫中不仅错过了房子,还有便捷的生活。

2016年民发世界城三期都会山,在售均价约5600元/㎡,如今民发世界城4期新品星悦里,均价10000元/㎡,片区二手房住宅最高超11000+元/㎡

03

融侨城

2021年融侨悦府二期均价:9600元/㎡

二手房挂牌均价:9000+元/㎡


融侨城入襄8载,以120万方的磅礴体量,临清河畔,五盘融筑一城,涵盖星级酒店、30万方商业中心、主题商业街区、商务办公区、高端住宅等多元业态。项目开发建设融侨观澜、融侨锦江、融侨美域等已交付使用,融侨悦府二期正在建设中。


融侨城坐镇襄阳樊城区核芯地段,毗邻春园东路,近享火车站城际交通枢纽,500米直达东西轴线匝道,立体交通贯通全城,移步即达诸葛亮中学四十六中,外揽小清河滨江景观带。


2016年融侨城之融侨观澜均价约5500元/㎡,现今融侨悦府二期均价9600元/㎡。8年时间,洪家沟面貌焕新升级,融侨城市场价值也随之升级。

2021年8月9日,融侨悦府二期已取得项目最后两栋1#、2#楼预售证,约105-129㎡园景美宅,热销中。

04

保利·海上五月花

目前清盘价:5999元/㎡起

保利集团于2013年入驻襄阳。作为保利首入襄阳之作,保利·海上五月花选址高新区,以63万方的大盘,打造高质量宜居住宅。


彼时,高新区发展虽已见端倪,但项目不论选址还是周边配套给人感觉就是远、差。2016年襄阳房地产市场正热之时,项目均价约4800元/㎡。

而今项目自带2万方商业街日趋醇熟,悦活荟、时代天街两大商圈环伺,随着襄阳内环提速改造、连山湖生态公园等全能优质配套落地,生态湖居价值日益彰显。2021年是五月花收官之年,在售均价约7600元/㎡


相较以上项目,五月花项目房价涨幅虽略有不如,但随着襄阳“半小时”交通圈成型、连山湖公园等的建成,项目市场价值想必还会随之升级。

05

九街十八巷

2021年均价:13800元/㎡

同融侨城一样,九街十八巷也襄阳“两改两迁”项目之一。项目毗邻人民广场商圈,交通便捷、配套丰富,打造涵盖商业、住宅、酒店、富含历史文化元素的文化休闲娱乐设施、景观等为一体的百万方城央滨江文化区


当年,九街十八巷以占据约1100米黄金江岸线、拥有绝美江景而在襄阳楼市“独领风骚”。2016年襄阳房价均价多在5000-6000元/㎡时,九街十八巷高层均价达8200元/㎡

2021年,项目均价约13800元/㎡,建面约114-135㎡一期收官藏品公开发售。

看襄阳这些还没卖完的盘,多是大体量开发周期长的,一期、二期、三期……卖了好几年,且每期都很火。如果把时间调回过去,可能当时的我们还是买不起这些盘。

只能感慨,买房得趁早,越早越能享受时间带来的红利。

—END—

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