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三起代办保障房涉法涉诉典型案例被通报 涉及203名受害人364.6万元

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乐居买房讯9月16日,西安市保障性住房管理中心发布了《三起代办保障房涉法涉诉典型案例通报》,通报了三起谎称可以代办公租房、经济适用房、限价房等保障性住房而骗取被害人财物的典型案例。三起案例涉及203名受害人,涉案金额约364.6万元。

众所周知,保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,价格相较于商品房来说比较低,但同时也因其供应较少、申请条件严格,所以申请难度较大,而不法分子也正是利用这一点来实施诈骗活动。西安市保障性住房管理中心提醒广大群众,各类保障房的申请、审核、配租有着严格的程序,按照有关政策公开、公平、公正进行,切勿相信花钱“找关系”等就能办理保障房的信息,以免上当受骗遭受财产损失。申请保障房资格的全部流程均无中介、不收费、无代办。西安市保障性住房管理中心从未委托任何单位、机构、个人收费代办保障房。任何单位、机构、个人在受理保障房资格审核业务中收取任何费用,均为违法行为。不法分子利用保障房实施诈骗,最终难逃法律的严厉制裁。


附:

西安公租房申请条件:

申请公共租赁住房的条件为:年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。

其中:

1.单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;(详见下表)


2.申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;

3.申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的,不得申请;

4.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的,注册(参股)资金超过15万元的,不得申请。

5.五区二县的群众,须在本市城六区工作,且符合下列情况之一,连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上。

6.非西安市户籍的群众,须办理本市城六区的居住证。

西安经济适用房申请条件:

申请经适房需要具有本市城六区(新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥)及长安区城镇户口,并满足以下条件:

1.家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准:三人及三人以上家庭人均月收入不超过2275元;二人家庭人均月收入不超过2503元;单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)家庭人均月收入不超过2730元。

2.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房面积低于17平方米)。

3.申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。

4.申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的,不得申请。

5.申请人离异,涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满半年。

6.申请人年龄单身应在25周岁以上,且不得超过70周岁。

7.申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票,车辆购买价格不得超过15万元。

8.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的,注册(参股)资金超过15万元的,不得申请。

西安限价房申请条件:

1.西安市居民户口

2.非西安市户口,在本市连续缴纳2年以上(含两年)的个人所得税或社会保险证明

3.申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。[单身人均月收入3900元/人·月;两人家庭人均月收入3575元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入3250元/人·月]

4.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准),不得申请。

5.家庭人均住房建筑面积低于17平方米,申请年龄22-70岁之间。

原文内容如下:

按照市委和市政府关于公共资源领域突出问题专项整治要求,市住建局联合公安部门,对非法代办保障房行为进行严厉打击,现将三起典型案例通报如下:

案例一:田某某诈骗案

田某某谎称其亲戚在住建部门上班,以能够办理公租房、经济适用房为名,先后骗取被害人薛某某等9人共计358835元。经查,田某某将所得赃款用于个人挥霍使用。

经公安机关调查取证,田某某以非法占有为目的,采用虚构事实、隐瞒真相的手段,骗取他人财物,数额巨大,其行为构成诈骗罪,依法向检察院移送审查起诉,经审查检察院已依法向人民法院提起公诉。

近日,法院判决田某某犯诈骗罪,判处有期徒刑7年,并处罚金8万元;责令田某某向9名被害人退赔赃款共358835元。

案例二:舒某某、吴某某诈骗案

吴某某与舒某某商量以为他人办理西安市的经济适用房、公租房、限价房为名,收取费用。后舒某某、吴某某向被害人李某某等3人谎称其关系很硬,可以办理西安市的经济适用房、公租房。3名被害人信以为真,通过微信转账等方式给舒某某、吴某某共计转账175.897万元。因长期未能办理,被害人报警,舒某某、吴某某被公安机关抓获。

经公安机关调查取证,吴某某、舒某某以非法占有为目的,虚构事实,骗取他人财物计人民币175.897万,数额特别巨大,其行为均已构成诈骗罪,依法向检察院移送审查起诉,经审查检察院已依法向人民法院提起公诉。

近日,法院判决吴某某犯诈骗罪,判处有期徒刑13年,并处罚金20万元;舒某某犯诈骗罪,判处有期徒刑12年,并处罚金20万元;责令吴某某、舒某某退赔赃款。

案例三:李某某诈骗案

李某某与被害人贾某某在“西安二手房源汇总”微信群中相识,李某某谎称可以无条件九个月办成公租房。骗取贾某某信任后,贾某某先后收取191名受害群众的资料及相关费用共计1528000元,交给李某某后,李某某逃匿。被害人报警后,李某某主动归案。

经公安机关调查取证,李某某以非法占有为目的,虚构事实,骗取他人财物计数额特别巨大,其行为已构成诈骗罪,依法向检察院移送审查起诉,经审查检察院已依法向人民法院提起公诉。

近日,法院判决李某某犯诈骗罪,判处有期徒刑10年又6个月,并处罚金20万元;责令李某某向被害人贾某某退赔涉案款项1478000元。

法条链接

中华人民共和国刑法

第二百六十六条【诈骗罪】 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

郑重提醒

各类保障房的申请、审核、配租有着严格的程序,按照有关政策公开、公平、公正进行,切勿相信花钱“找关系”等就能办理保障房的信息,以免上当受骗遭受财产损失。

申请保障房资格的全部流程均无中介、不收费、无代办。我中心从未委托任何单位、机构、个人收费代办保障房。任何单位、机构、个人在受理保障房资格审核业务中收取任何费用,均为违法行为。不法分子利用保障房实施诈骗,最终难逃法律的严厉制裁

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