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问题 1
妙姐，我总看到有人说买房得“买中、买边、不买三”，到底是什么意思？有没有道理？
所谓的“买中、买边、不买三”，其实就是字面上的意思，很好理解的：
买中：意思就是买房时要买中间楼层。现在的住宅基本以高层为主。买高层住宅面临的一个问题就是怎么选择楼层，低楼层的采光效果、通风效果、视野效果都比较的差，而高楼层则过度依赖电梯，一旦电梯需要维修或者停电的情况，则非常麻烦，同样还有一系列的安全问题，在这样的鲜明对比下，中间楼层不光采光、通风、视野效果好，普遍高度也是偶尔能徒步上下楼的，非常适中。
买边：买边的意思就是尽量买边户。边户比中户好，几乎是大家公认的事实。无论是“南北通透”还是采光，边户都会比中户更舒适，另外，边户一般更远离电梯，相对也会更安静，减少打扰，私密性也高。唯一的缺点，就是边户往往会比中户更贵一些。
不买三：不买三这就是一个“避雷”的房屋选择，一般来说，小产权房、不靠近地铁或任意*的远郊房，以及缺少支柱产业、人口流失严重的城市的房子，这“三不”其实就是在房屋选择上给出了一些建议，算是比较大的雷点。
这样解读“七字真言”，你懂了吗？
问题 2
妙姐，返租商铺，合法吗？为什么？已经购买了该怎么办？
可能是之前我们说到的返租骗局比较多，所以会产生这个疑问。要说的是，只要不是“预售”的商铺进行返租，这种形式是明令禁止的，一般都是合法的。
不过我们为什么常提返租商铺不能买，因为风险发生在返租后，主要是看签约的管理公司能否按时正常进行返租，常常出现的问题是，签约了皮包公司，而后返租两三个月后，皮包公司就跑了，届时无处维权，一旦牵扯到法律维权，耗时会更久。
可以看看58部落里就有关于商铺返租违约的案例，这都是赤裸裸的真实写照。
如果已经购买了，不妨确认下返租的公司靠不靠谱，以及违约责任等。
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