拖欠工程款！福州一楼盘延期超10年未交房！

房企暴雷，也导致了众多楼市乱象，如项目烂尾、迟迟不能交付、交付质量堪忧等，最终还是苦了捧出全部身家的买房人。

瀚城国际，这栋位于福州鼓楼区五四路、二环路交叉口的商住楼，由于开发商福建海富房地产有限公司资金链断裂、拖欠工程款等问题，成为福州知名烂尾楼之一，历经11年仍未交房。

瀚城国际交房遥遥无期

据悉，2009年，地处鼓楼黄金地段的瀚城国际刚刚开盘时，就吸引了许多市民前去购房，原定2010年12月31日前交房。

2010年底，购房合同中约定的交房日期到了，业主们等来的却是开发商福建海富房地产有限公司资金链断裂和楼盘停工的消息。

2018年，开发商与业主们签订补充协议，约定在2018年12月31日前交房，并放弃向开发商主张逾期交房的违约责任。然而海富房地产再次失约。

一波多折，迟迟等不到交付，早期买房的业主欲哭无泪，苦不堪言。

今年8月份，福州市城乡建设局的一份答复意见书显示，瀚城国际（现已改“闽浙华侨城”的招牌并对外销售）已经通过单体竣工验收及消防验收，符合交房条件。业主们以为交房指日可待了，不料一盆冷水又浇了下来。

主要原因在于，瀚城国际的建设单位——福建华航建设集团有限公司，因工程款问题，拒绝交付房子。

据悉，早在2014年，华航公司就曾因工程款纠纷状告海富房地产公司。福州市中级人员法院要求海富房地产支付工程款及利息，但因海富房地产无力偿还，190多套房子被法院查封，而华航公司享有优先受偿权。

图源：新闻110

此后，经过法院多次协调，瀚城国际在2019年3月完成竣工验收。

如今，业主好不容易等来楼盘具备交房条件，却因开发商和承建方之间的债务纠纷，希望再次落空。

福州市中级人民法院执行局表示，会尽快启动评估处置开发商名下的房产，尽快清偿工程款。

然而，其具体的交房时间仍未明确。截至目前，瀚城国际已经逾期交付超10年。

因资金断裂烂尾

据了解，瀚城国际（备案名：海富大厦）于2009年1月取得预售许可证，其中住宅产品共有810套，总面积36734.81㎡。目前住宅已售610套（已登记517套），可售200套。

瀚城国际最早于2009年开盘，由于位置较好，当时价格至少都在12000元/㎡以上。该楼盘原计划2010年12月31日竣工交房，但海富地产未按时履约。

福州市建委早前曾回应称，瀚城国际交房延期因“开发商资金链出现问题”。据媒体报道，海富地产在外地还有在建楼盘，其资金来源不少是依赖借贷，最终因资金链断裂引爆借贷纠纷。

海富地产深陷“资金黑洞”，累及瀚城国际的施工单位华航建设，拖欠工程款达上千万元，导致大楼一直无法竣工，不少业主买房至今长达十年无法收房。由于地处五四路及二环路交界处显要位置，其也成为福州当时知名“烂尾楼”。

2017年5月，福州市法院在12345政府服务系统官网上回复称，该项目债权人、债务人、承建商等各方经协调，拟于近期复工。

2018年，该项目复工后拟计划当年8月重新开盘，不过因手续问题推盘时间一直延后。

2019年3月，瀚城国际项目通过单体竣工验收，建设单位为福建海富房地产有限公司，该公司为四级资质，公司表示预计2019年12月31日交房，鑫元宝公司为代理销售单位。

距离业主买房之初已经过去11年，眼下，开发商和承建方之间的债务纠纷显然已经影响到了业主们的合法权益。虽然开发商和建设方各自有各自的委屈，但是，业主们真金白银的付出又该由谁买单？业主们的合法权益又该由谁来保障？我们希望，开发商和承建方可以坐下来好好协调解决，不要让业主们好不容易等来楼盘具备交房条件，又要再一次面对希望破灭的绝望。

来源新闻110