上周各盘报名数据一出，就有不少声音表示：南京楼市要凉了。
真的凉了么？亦或是哪些盘凉了，开盘见分晓！
目前为止23盘都已经全部开盘，我们也综合各方消息，一起看看哪些楼盘凉了，哪些项目还能顶住？（ps:最终数据以网房为准，本文仅综合目前消息，供参考）
开盘提要：
①首批集中报名的8盘，比如紫金悦峯仅销售7成，佳源玖棠府“跌跌撞撞”地售罄，而销售表示天宸云筑的首付还可以商量。
②非集中报名的15盘，仅1盘售罄、4盘基本售罄，而德信星宸、翠语江岚等盘目前网房还未显示有房源出售（网房暂无准确销售数据，稍晚再看）。
③另江核雨核首付全面松动，江北城南中心G53、G52置业顾问首付放风已全线由8成降至5成；雨核之前也说全面要8成首付，如今也放风降至5成。
第二批集中报名8盘开盘结果出炉
首先，先看集中开盘项目。截至今日，南京第二批集中报名的8盘已全部开盘，情况如下：
1）复地明日之城226套房，销许均价4.3万/m²，另有3000元/㎡的装修包可选，首付8成起。开盘房源当天全部售罄，升级装修包购买率达98%。
2）玄武宝龙城174套房，销许均价4.4万/m²（无装修包），首付6成起，需验资270万。开盘房源当天售罄。
3）天宸江樾258套房，销许均价33767-34089元/㎡（另有1900元/㎡升级包），首付8成起，验资290万。开盘房源当天售罄。
4）佳源玖棠府268套房，销许均价30300元/㎡（无装修包），首付8成，报名验资200万。开盘房源“跌跌撞撞”售罄。
5）天宸云筑235套房，销许均价33889-33980元/㎡（另有1900元/㎡升级包），首付8成起，验资260万。开盘房源未出清，还有余房在售。
6）紫金悦峯488套房，销许均价43748-45860元/㎡，首付6成。开盘去化约7成。
7）青奥村54套房，销许均价4.7万元/㎡，另有3500元/㎡的装修包可选，首付7成，验资900万。开盘20层以下房源剩不少。
集中供应盘开盘看点：
1、各个楼盘的去化情况基本与清册结果一致，从开盘结果来看，中签率在50%以内的楼盘都顺利出清，比如颐和源璟、天宸江樾等盘。但从报名人数来看，市场已然开始降温，“宁小通”稳房价效力已显现。
2、购房人对楼盘的选择开始更加理智、谨慎，会从价格、品质等多方面考虑，而不是一味地追求“热盘”。比如江核天宸云筑未全部出清，或可能是购房优先考虑江樾；而热门板块的次热盘也未能顺利出清或跌跌撞撞才能卖完，比如佳源玖棠府和紫金悦峯。
潮水褪去方知谁在裸泳，在“宁小通”猛力挤水的楼市下，到底楼盘成色几何？其实一眼即明。
非集中报名15盘开盘结果出炉
与第二批集中报名8盘同开的还有15家楼盘，这一批非集中报名楼盘的开盘情况近期也相继出炉：
注：“/”表示网房暂无准确销售数据。
1）江望润府120套房，销许均价为40887元/㎡，升级装修价格预计47000元/㎡，首付8成。据悉项目开盘售罄。
2）栖樾府22套房，销许均价33027元/㎡，首付8成起。项目基本售罄，据悉目前还有2套房源在售。
3）云望府192套房，销许均价约27900元/㎡，首付不低于5成，验资126万。据悉项目开盘基本售罄，余少量房源。
4）中海方山印122套房，销许均价约29339元/㎡。项目基本售罄，据悉目前剩余少量房源在售。
5）新保弘领东苑104套房，销许均价为30466元/㎡，验资78万。项目目前还有少量房源在售。
6）江山大境256套房，销许均价27096元/㎡，首付三成起。项目已平推，据悉此前项目开盘一周卖出50套，全年卖了30亿，而这个30亿是浦口第一的数字。
7）龙湖天曜265套房，均价29500元/㎡，另可选装修包2100元/㎡，首付3成起。项目开盘三个半小时去化约8.5成。
8）时代芳华100套房，销许均价20878元/㎡，另有1500元/㎡装修包可选。项目目前去化约7成。
9）熙棠府138套房，销许均价20500元/㎡，现房销售。据网房显示目前已售出58套房。
10）璟和府22套房，销许均价约11099元/㎡。项目12号平推，据网房显示目前已卖出4套房。
11）龙湖三千庭116套房，销许均价约20324-21590元/m²，首付三成起。项目已平推，据网房信息目前已卖出18套房。
12）天安云境167套房，销许均价约16250元/㎡。据网房显示，项目目前剩余大量房源在售。
13）德信新城162套房，销许均价约22910元/㎡。项目12号开盘，据网房显示开盘房源目前还未有售出。
14）翠语江岚208套房，销许均价约26295元/㎡。项目目前已平推，据网房显示开盘房源目前还未有售出。
15）熹樾花园108套房，销许均价约15464元/㎡。项目目前已平推，据网房项目开盘房源还未有售出。
（注：数据来源综合自南京各媒体开盘直击，部分平推盘数据来源网房，网房信息有滞后性，我们会继续关注7天后上传。）
非集中供应盘开盘看点：
虽然以上楼盘属于非集中热盘，但其中还是有不少是南京实力热盘，比如中海方山印，还有板块整体热度尚可的区域，比如鼓楼滨江的江望润府、城南两桥云望府和城东麒麟的新保弘领东苑，去化都不错。
当然也有市场形势不容乐观的楼盘，它们大多处于非热门板块，比如溧水、栖霞山等。但目前开盘未满7天，网房数据还没有完全上传，是骡子是马 ，还得时间到了再拉出来溜溜！
9月第一波开盘陆续结束，23盘中有10盘能售罄或基本售罄，超一半楼盘去化存在一定难度。
据我们了解，这两天又将有一波楼盘集中领销许，在韭菜已经割了一轮的情况下，第二轮开盘还有多少盘能撑住？继续关注吧！
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