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万达“世纪交易”再出变故 21家酒店遭融创打包“退货”

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中华网财经9月17日讯:万达的那场“世纪交易”再出变故,融创将21家酒店打包“退货”。

补偿1.33亿元“退货”

在9月16日晚间,万达酒店发展有限公司(简称:万达酒店发展,00169.HK)就融创中国终止酒店管理协议发布补充公告,称融创中国同意在终止协议签署后十个工作日内向公司支付人民币1.33亿元作为补偿,并支付人民币6859万元以结清与公司间截至2021年6月30日的全部未支付的应付账款。


“摔杯”一说

关于这笔酒店合作交易最早要追溯至2017年。彼时,2017年7月10日,万达和融创中国双双宣布,旗下13个文旅项目按照注册资本的价格作价,加上76家酒店,打包以632亿元卖给融创。其中文旅项目以295.75亿元转让91%股权,酒店项目以335.95亿元全部转让。

后来因富力插足,后来有了老王“摔杯”一说。在2017年7月19日,融创又把富力地产拉进这笔交易,融创以438.44亿元收购万达13个文旅项目的91%股权(背后的土储)。而富力地产以199.06亿元收购77家城市酒店全部股权。

到2017年11月14日,万达酒店发展(00169)的公告再次调整了三方的交易内容,具体内容为:万达向富力地产出售54家酒店(包括52家已开业酒店和2家建设中酒店),向融创出售7家已开业酒店以及18间建设中酒店。

按照前述交易价格计算,单家酒店平均2.5亿元人民币,则融创接手的25家万达酒店收购价大约为60亿元人民币。

“活下去”比什么都重要

对于融创的“退货”之举并不是没有先兆,中华网财经获悉,在2021年中报业绩会上孙宏斌表示,“要在三年内将融资成本从目前的8%左右降到5%以内”,这个愿望当然很美好,但负债率如此之高,评级降不下来,房地产融资成本只会越来越高。

此外,在对于接下来对房地产行业的看法,孙宏斌在中期业绩会上坦言,“下半年的市场压力比较大,整个信贷市场资金比较紧张,今年下半年的销售压力很大,预计下半年市场还是会比较惨烈的。”

这些举动似乎也在此印证了万科在2018年提出的“活下去”,这比什么都重要。

(中华网财经综合 文/丁一)

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