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约4410亩!7万人!漳州市区龙江新城规划设计、总平图重磅出炉!还有3所优质中小学!

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《漳州市龙江片区城市设计》公告

根据漳州市人民政府专题会议精神([2021]12号),原则同意龙文区政府提出的启动龙江新城规划建设工作的意见。目前,《漳州市龙江片区城市设计》方案已深化完成。现将主要内容公布如下:

一、规划范围

本次规划范围为龙江片区,北至水仙大街、迎宾路,东至东环城路,南至现状北江滨路、西至仙浦路,规划总用地面积约2.94平方公里,其中重点规划范围为滨江重点区域的1.2平方公里的用地(详见附图)。

二、项目定位

项目定位:“魅力龙江·活力水岸”。依托规划区滨江、门户、生态等显著优势,着眼于缝合周边区域、策划引擎类的城市功能;以“见江亲水”滨水空间设计理念,打造集商务商业、科创服务、高品质生活于一体的滨江城市新地标。

三、功能布局

重点区域形成“一轴一带,一心三区”的空间结构。以商务金融中心为核心,策划引爆地区发展的亮点项目,沿滨江景观带布局活力中心、智慧都市、生活服务三个功能板块。

活力中心板块内为集合江景高端住宅、城市综合体、商务办公、酒店复合功能的核心区,结合优质的九龙江江景环境,打造城景融合、活力综合的空间环境;智慧都市板块集合商业配套、商务办公、居住建筑、公寓的综合都市功能,打造智慧共融的创新服务平台与科研创智平台;滨江生活板块沿江打造生态住区,配置优质的教育资源、完善的生活服务功能,提高生活品质。

四、建筑风貌

风格:疏密有致、现代新颖、舒朗大气、蓝绿融合、亲水通透。

色彩:米白、复合灰等清新明快、淡雅色系为主,点缀地域传统色彩。

五、整体形态与天际线设计

沿江北望,通过簇群式高层体现现代、聚集的城市意象,打造层次丰富的滨江天际效果。沿区东望,北侧城区至南侧滨江制高点逐渐升高,向江呈现舒展起伏、阶梯递升的天际线。

经我局审查,该城市设计方案、指标及内容符合漳州市城市总体规划及有关法律法规要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定,援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条(三)之规定,现将该规划报送审批前进行公告,征求公众意见。

公告时间为30工作日,公告期限内,欢迎公众通过来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或提出主张;逾期未提出的,视为放弃权利,以上事项本局将依法定程序进行办理。

漳州市自然资源局地址:漳州市龙文区新浦东路137号。邮政编码:363005;网址:http://zrzyj.zhangzhou.gov.cn/;联系电话:0596-7085239,联系人:郑工、张工。

附图:《漳州市龙江片区城市设计》相关规划图纸







漳州市自然资源局

2021年9月15日


《漳州市龙江片区控制性详细规划》(草案)公告

根据漳州市人民政府专题会议精神([2021]12号),原则同意龙文区政府提出的启动龙江新城规划建设工作的意见。目前,《漳州市龙江片区城市设计》方案已深化完成。根据实施计划安排,我局同步启动《漳州市龙江片区控制性详细规划》编制工作。

本次规划范围为龙江片区,北至水仙大街、迎宾路,东至东环城路,南至现状北江滨路、西至仙浦路,规划总用地面积约2.94平方公里(规划控制指标详见附图)

经我局审查,该单元控规符合漳州市城市总体规划及有关法律法规要求。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定,援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条(三)之规定,现将该规划报送审批前进行公告,征求公众意见。

公告时间为30工作日,公告期限内,欢迎公众通过来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或提出主张;逾期未提出的,视为放弃权利,以上事项本局将依法定程序进行办理。

漳州市自然资源局地址:漳州市龙文区新浦东路137号。邮政编码:363005;网址:http://zrzyj.zhangzhou.gov.cn/;联系电话:0596-7085225,联系人:杨工、戴工。

附图:《漳州市龙江片区控制性详细规划》(草案)用地规划图






规划控制指标:

主导功能:居住、商业上午、游憩

总用地面积:294公顷(约4410亩)

净用地面积184.7公顷(约2770亩)

人口毛密度:236人/h㎡

平均净容积率:2.2

人口容量:7万人

居住建筑总量:278.1万㎡

平均居住净容积率:2.5

总绿地面积:44.33公顷(约665亩)

规划控制条文(摘要):

1、主导功能:以居住、商业上午、游憩休闲为主,兼有科创服务、教育等多功能的综合型城市片区。

2、道路红线:

城市快速路:东环城路红线宽度60米。

城市主干路:迎宾路红线宽度60米,水仙大街红线宽度60米,北江滨路(堤内段)红线宽度38米,龙祥中路红线宽度40米,小港南路红线宽度40米。

城市次干路:龙腾南路红线宽度30米,福岐南路红线宽度30米。

城市支路:红线宽度16-30米。

3、公共管理和公共服务设施包括:

区级医疗卫生设施(1处)、完中1所(初中42班,高中48班),九年一贯制学校1所(初中36班,小学48班),小学1所42班。

漳州市自然资源局

2021年9月15日

来源:漳州楼市情报综合漳州自然资源局

责编:漳州楼市情报/漳州楼市网www.0596loushi.com整合编辑

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