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恒大命运拷问之一:盲目扩张惹祸,房地产不应背锅!

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这些天,关于恒大的话题非常多,也非常热。但是唱衰的多,看热闹的多,惟恐天下不乱的多。据传说,许家印乘私人飞机紧急北上求援。无论最后结果如何,怎么也要等到过完十一之后才能知道答案。没有消息,就是最好的消息。所有煎熬的人,都希望得到振奋人心的好消息。因为,如果恒大倒了,败了,必定血流成河,对谁都不好。毕竟它承载了太多的社会责任,融进了太多人家庭生计。我们根本不希望他倒下,但也不希望他继续浑浑噩噩的状态。为了更理性从容审视恒大的问题,我写了九篇小文章逐一分析值得关注思考的问题,希望能够给大家以启发。


先说第一个问题,恒大究竟病在哪里。恒大靠房地产起家,是房产企业的龙头老大,地位当仁不让。现在恒大出现系统性问题,不少人把问题归结到房地产上,归咎于年初推行融资“三条红线”。实际上,房地产还没糟糕到那个地步,作为头部企业,恒大的房子卖得并不差,房产板块也在不断地赚钱赢利。可是,房产赚的钱根本供不上整个恒大往外甩的力度。恒大,恒大,追求的就是大而全。盲目进行扩张,成本控制不住,管理无序,最终是大而不强,投多的赔得也多,摊子铺得越大就越难收场。海航就是他的先例,倒是挺有胆气豪气,可惜缺少内涵支撑,经营管理跟不上,出问题是必然,不出问题是时候未到。这种病我们给他一个概念,叫土豪企业帝王病。


所谓帝王病,就是赚钱太容易后,心理就极度膨胀,以为无所不能,就想啥项目都投资,啥钱都想赚,走到哪都想有自己的产业布局。

事实上,这是一种投机行为。商业投机,十个冒险九个败。恒大没有搞明白,在房地产上的成功固然有自己的能力本事,更重要的是运气成分,赶上了一个好时代。

可是,他们错把运气当能力。一味把房地产当成提款机,足球也玩,金融也搞,汽车也做,冰泉也卖,搞得十分松散,极不聚焦。就算是王健林、任正非、马云,这些大佬们也没折腾如此广泛。不要忘了,恒大只有25岁。20多岁的企业,还很年轻,缺少积累与沉淀。衡量一家企业,看的不只是资本金钱。更重要的是那些看不见摸不着的管理和人才,这些软件的东西根本买不来。基础不牢,地动山摇。从本质上看,恒大的病不在肌肤肠胃,而在骨髓之深。深入骨髓,就需要刮骨疗毒。恒大上下,得有这方面的思想准备。

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