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7宗触顶!成都土拍次日龙湖上演“帽子戏法”,再夺天府新区2宗地

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9月15日-17日,成都第二轮集中供地进行为期三天的竞拍,安排出让58宗地块,竞拍分每日三场,节奏紧凑。首日成都已成功出让19宗地块,揽金超207亿元,其中15宗以底价成交,4宗达最高限价,另有1宗地块流拍。

9月16日,成都土拍进行至第二日,共拍卖22宗地块,最终成功出让21宗,其中7宗触顶,另有1宗流拍,总成价超167亿元。竞拍热度最高的是天府新区华阳33.24亩地块,触顶后报人才公寓比例达78%,最终被合信置业拿下;龙湖、绿城则分别拿下天府新区的两宗地块。

上午,成华区、金牛区、青羊区、天府新区共10宗土地出让,其中天府新区地块占6宗,竞拍热度较高。

龙湖继昨日力压中铁建以74%的人才公寓比例摘地后,今日拿地欲望依然高涨,成功再下两城。其先以10100元/平方米的价格拿下了天府新区华阳29亩地块,并未触及上限价,但该地块为现房销售,竞得者需配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓。很快,龙湖又在天府新区万安46亩地块中与其余11家房企同台竞标,触及上限价后,经过逾20轮的报人才公寓比例,龙湖以70%的比例将该地收入囊中,追赶多轮的华侨城最终放弃。

已经在本轮拿下3宗天府新区地块的龙湖并未罢休,在天府新区华阳33.24亩地块中又与合信置业“杠上”,在地块触及上限价后,双方将人才公寓比例一路怼上78%,至此龙湖方才罢手,合信置业成功拿地,成交价6100元/平方米,另一报名者天投公司全程零参与。

对于发轫于重庆的龙湖而言,“西南重镇”成都也一直是其业绩贡献的主力。中报显示,2021年上半年,龙湖实现签约销售额1426.3亿元,其中成都以88.3亿元的销售额位列各城市第3位,仅次于重庆、杭州;实现物业发展业务营业收入518.4亿元,其中成都以47.57亿元的营收同样位居第3位,仅次于重庆、苏州。

此外,绿城也在上午场中摘得两宗天府新区地块,一宗拿地代价为10500元/平方米+50%的人才公寓比例,另一宗成交价为10700元/平方米。

由于第二批集中供地成都不少优质地块均以不低的人才公寓比例出让,也让不少当地人士调侃“以后没文化,房子都买不到”。

中午场竞拍出让龙泉驿区、温江区、新都区、成华区、双流区及青白江区共9宗地块,最终成交8宗,皆被国企拿下,另有1宗流拍。其中,成都轨交摘得新都区大丰的32亩地块和双流区黄水镇地块,皆是底价成交;中铁建底价拿下双流区东升街道两宗地块;首钢以9850元/平方米+26%人才公寓斩获龙泉驿区东安的117亩地块。

下午场则出让了青白江区的3宗置地,两宗底价成交、一宗低溢价成交,均被成都当地企业拿下。

至此,成都第二轮集中供地第二日竞拍完结,成功拍出21宗地块,另有1宗流拍。

记者:左宇

编辑:洪旭

责任编辑:毕丹丹

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