未来5年，浙江人应该先买房还是先存钱？

今年7月以来，浙江发布了高质量发展推进共同富裕行动计划，标志着浙江全省上下正在加快向高质量创建共同富裕示范区迈进。

根据计划，未来5年，浙江将努力成为农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足的先行示范，在新型城镇化等基建设施、在居民人均收入和收入差距等社会民生，以及在农业农村和乡村振兴等领域加大各类资源投入，特别会对浙江26个加快发展县重点倾斜各类资源和政策。

那么问题来了，对于每一个普通的浙江人来说，未来五年，除了生活会更加富裕，收入会更加可观之外，房价会如何变化？大家应该先买房还是先存钱呢？对于这一问题，内涵金融认为可以从两个方面来衡量：

一方面，先买房还是先存钱应该因人、因地、因时而异。

房子几乎已经成为了人们对美好生活的“必需品”，也是一个家庭生活的重要开支，尤其是在浙江的一些大城市，想买房真的不是一件容易的事情。但是，该不该先买房，主要可以参考三个因素：

1、时间因素。2019年以来，房地产调控力度逐渐加强，2020年出台了房地产企业“三道红线”和商业银行涉房贷款监管红线，进一步控制了商业银行的房贷增长速度和房企无序融资的行为。同时，在2021年，杭州等地还推出了集中供地政策，衢州、丽水等三线城市也进一步加强了调控措施。所以，买不买房，时机选择非常正确。我们还是要在房价下行的阶段再进行考虑。

2、地点因素。房价的高低与项目所处的位置高度相关，尤其是地铁、高铁、高速、商业中心、医院、学校等配套设施是否完善。所以，建议在买房前先关注一个地段的未来规划情况。

3、需求因素。如果是单身一族，建议根据自身财务状况和实力进行综合考虑，毕竟在杭州等地一次性支付100多万的首付款也不是件容易的事情。

不过，在未来5年，我们还要关注公租房入市、“浙里安居”工程推进以及学区房政策变化等因素，综合衡量后再决定是否先买房。

另一方面，银行存款进入强监管时期。

对于很多热爱存定期存款的储户来说，2020年绝对是特殊的一年，因为在2020年，六大国有银行叫停了“靠档计息类”存款，随后各家股份制银行也跟进调整。截至目前，央行已经明确了，四类存款不能再办理：一是靠档计息类存款。二是定期付息类存款。三是异地存款。四是互联网存款。

而且在2021年6月，银行定期存款利率定价机制也发生了改变。比如国有银行的三年期的大额存单利率只能上浮60个BP，最高3.35%，比之前下降了0.6375个百分点。

最为值得关注的是，今年年底是资管新规落地实施的节点，2022年开始，理财产品也将迎来改革，未来投资者将无法买到保本型理财产品，只能购买净值型理财产品。

所以，综合来看，存款市场也并不“乐观”，对于没有购房需求的，建议适度关注理财产品和其他投资类产品，同时加强资产配置，提升综合投资收益。

小结

总之，经济是根本，经济发展状况决定了相关政策的变化，也对我们是否该买房还是先存款产生直接影响。所以，还是那句话：量体裁衣，选择合适自己的才是关键。大家怎么看？