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新方案流出!“两江四岸”核心区走出关键几步...

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9月初,重庆“第四证券交易所”的民间愿望,落空了。

一个读者在微信群里自嘲:重庆?压根就不可能!不配!

而我悄悄的告诉他:别慌,好戏在后面


01

差距

实际上,以重庆当前的条件状况,去争“证券交易所”,的确,还很缥缈。

这是明眼人都不难看出的现实

但“渝交所”的猜想,还真不是“西装哥”的自嗨。

更多,我认为是基于两点:

其一,有过“失去的几年”之后,每个重庆儿女,都热切期盼一个更好的重庆

其二,在“十四五”规划中,以及更早之前,国家对于重庆,就有了“西部金融中心”、“内陆国际金融中心”的定位和期许!

“证券交易所”落空=“西部金融中心”落空?

当然不。

事实上,对于西部金融中心的建设,重庆,正在全速发力!


02

重庆速度

金融,离不开服务场景

他的成败关键,至少有两点:

第一,产业环境与城市规模量级;

第二,政策赋能。

重庆过去的优势产业相对单一。

但在国家新的发展格局以及国际形势之下,重庆赢得了两个关键抓手:


(示意图 图源网络)

1)面向东盟的陆海国际新通道重要起点;

2)“成渝双城经济圈”时代,重庆在高铁、轨道、新兴产业、国际消费等领域,获得了众多的国家级政策赋能与资源倾斜

而重庆的发展目标,变得十分清晰:

成为一个「强核心」,肩负起引领西部发展的战略使命;

并由此,走向国际化的舞台

好了,到时重庆拿什么展现在世界面前?

  • 富有个性魅力和人文标识的城市面貌!

  • 高效畅达的交通!

  • 高水准的现代服务业!

于是,基于国家意志与战略使命,重庆围绕“两江四岸”重塑,开始了一系列动作。

而崛起的重要发力点,又指向了一处:长嘉汇大景区

是不是有很多问号?为何是“长嘉汇大景区”?


03

发力

长嘉汇大景区,并不是指长嘉汇,或是一个景区。

而是去年四月底,「重庆新版图」布局中,明确的“核心区”理念


(来源于凤凰网)

为什么会选择长嘉汇大景区作为“两江四岸”核心?

这源于三个关键条件要素:

1)地理位置

2)人文积淀

3)可塑造性

长嘉汇大景区的位置,几乎「顶级」;

他既是背山面江、一线南滨;又是与解放碑、江北嘴形成明显的“三足鼎立”之势。

长嘉汇大景区内,从上古时代大禹治水的“呼归石”,到元末明初的摩崖造像,再到重庆开埠“十里洋场”,各种历史文化遗迹,异常丰富。


(美国使馆酒吧旧址)

这里,再适合不过作为传承巴渝文化的“历史人文风景眼山水城市会客厅”!

同时呢,在这个区域内,多年来,主导者已“腾笼换鸟”置换出来建设一座最金融中心、CBD最关键的条件--土地空间

长嘉汇大景区的核心区域,包括了弹子石、洋人街、龙门浩、铜元局等6大板块!

除了总部基地之外,重点,是将打造:

各类新金融牌照机构、类金融机构、第三方支付等法人机构;

风险投资或私募股权投资、供应链金融、金融科技、绿色金融业务总部等在内的「金融机构聚集区」!

而在去年智博会宣布启动、今年3月已全面开展建设的长嘉汇金融中心,即包含长嘉汇核心区部分,以及广阳湾绿色金融先行示范区两大片区!


(图源人民网)

不知道大家厘清了其中的奥秘吗?

长嘉汇大景区,是被作为一个IP,以“两江四岸”核心区中的核心区身份、重庆金融的新极核,去共同肩负起,重庆建造西部金融中心、内陆国际金融中心的重要使命

并且,结合滨江、商业、贸易、总部经济、文化产业、5A景区、城市地标等等元素,成为促进重庆迈向国际化的,坚实一步!


04

系列大招!

在长嘉汇大景区内:

20亿元金融科技城项目政府专项债申报已经启动;

工商银行“一行四中心”和总行级金融科技创新区域中心项目也将落户;

围绕新型金融机构总部和创新金融业态,利好,持续不断

整体目标,是到2025年,基本建成内陆国际金融中心的核心区和承载区

2021年重庆两会,市政府工作报告提出建设重庆市六张城市新名片,排在第一的就是“长嘉汇大景区”!

对于其整体空间塑造,也在快速推进。

包括设计方案的国际公开征集


(图源中国招标网)

在优秀的设计方案中,一座国际化、现代化的都市场景,呈现在我们眼前。



(图源易兰设计公众号 )

这,或许就是我们想要的“重庆样子”吧!


05

兑现

其实这些年,长嘉汇大景区已经有了明显的建设成果,那就是其核心--长嘉汇项目。

已经基本建设成型的长嘉汇,从呈现效果而言,已经为“两江四岸”核心区的发展,树了标杆。


(长嘉汇 实景拍摄)

包括商业部分、金融机构、住宅部分等,各个都相当漂亮。

比如像弹子石老街


(老街 实景拍摄)

弹子石老街是以“开埠文化与城市九级坡地地貌”为主题的4A景区,开街之后,很快就成了重庆最热门的景点之一

他把南滨人文+山水地貌+现代商业体系进行了近乎完美的融合。

并正在筹划升级5A景区!


(老街 实景拍摄)

还有弹子石广场

这里有一个沿着重庆独有的缓坡地形打造的观江平台,正看两江交汇

去年的城市“灯光秀”,这里出的片子,刷屏了抖音、B站、小红书...

此外,长嘉汇还建造了人气颇高的长嘉汇购物公园

营造出法国水师兵营、王家大院、杜莎夫人蜡像馆、全国首家海洋探索中心等等网红打卡地标...


(长嘉汇 实景拍摄)

当然,还有高品质的住宅群。

像长嘉汇两江峯这类顶尖级大平层豪宅,甚至已经是重庆圈层的标识、名片之一...


(两江峯 实景拍摄)

长嘉汇,将位置、资源、景观、商业、人文、品质...全面的呈现了出来!

作为长嘉汇大景区的核心,现在的长嘉汇项目,实际上已经跳脱出了传统意义上“一个项目”的价值含义。

而是承载了城市发展的能量,成为城市的名片,并代表重庆,展示在了所有人面前!

因为这一点,罕见的促成了以“长嘉汇”这个名称,去命名一处城市地标、继而成为整座城市发展的战略核心区

同时,长嘉汇,还是当前重庆唯一以一个项目之名,明显提振和促进整个区域发展,并成为城市地标的项目!

而市面上绝大多数项目,都是以区域发展的利好,去推动项目发展。

这一点,很重要。


(长嘉汇 实景拍摄)

如今,各项配套逐渐完善、成熟,且正在进一步“完美主义”的长嘉汇,他的住宅,也已经成为人们趋之若鹜的「核心资产」

我印象中,这几年他每次的新开盘,都是很快就被抢光...而且还无视所谓的“淡季”;

因为在二手市场上,他的价格表现,简直是相当暴力


(图源链家APP )

因此,当最近知道长嘉汇计划推新住宅的时候,我都第一时间,去了现场!


06

上车!

距离长嘉汇上一次推出高层住宅,差不多已经有一年多;

现场,没有任何悬念的,人气,火爆



(现场拍摄)

即将推出的全新组团,叫「朗峯」。

建面约97㎡-132㎡,三房主力;这是市场中流通性最好的“硬通货”指标!

位置,也相当好,就在两江峯大平层组团背后。


(意境图)

外立面,采用了更多的铝板线条、石材玻璃元素,是不是很有大平层的感觉

同时,「朗峯」组团,全部精装修交房!

香港置地+招商蛇口的精装品质,我们在公园大道大平层、长嘉汇两江峯,都见识过了。无论审美,还是品质,基本,没什么可挑剔的。

如今,当众多新区品质住宅的价格门槛已经动辄建面20000元/㎡+;

此时的长嘉汇,结论很简单:如果能买到,那就上车!

因为,作为“两江四岸”核心区中的核心、内陆国际金融中心承载地,这里未来的价值格局,几乎是“闭着眼都猜得到”了...

PS:如果需要了解项目具体情况,可以直接加开发商的工作人员咨询。

-END-

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