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刚刚,日本出现了股市、楼市、疫情的三大转折,传递了什么信号?

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日本的国运随着即将到来的一场大选而变化,现在正是最莫测的时候。

正在此时,日本社会发生了三件大事:

1.日本国内感染人数一周内骤降。

2.日经指数涨至31年最高。

3.日本楼市持续火爆。

这三件大事传递了什么信号?日本的国运会因此改变吗?今天我们就来谈谈在这表象下你所不知道的信息。


第一件大事,就是原本疫情愈发严重的日本,这两天的感染人数迅速减少

当我们还沉浸在微博热搜里的“日本疫情恶化已难以遏制”、“东京医疗状况告急”。日本速度又一次提起来了。

根据NHK公布的数据,9月14日,日本国内的新增感染人数为6277人。8月20日左右,日本新增的感染人数还在2万5千人左右。不到1个月,这个数字就下降了75%。

日本防疫到底做对了什么,让日本这么迅速地就从疫情爆发的深渊中抽身?

一是经过前面一段时间感染人数爆发的影响,日本的民众迅速知道了新冠的恐怖之处。原本的麻木被“打疫苗”的信念所覆盖。


9月份的调查显示,日本85.5%的受访者已经接种/希望接种疫苗,包括接种过两次、一次、已经预约、可能会接种和一定会接种的人。

看年龄别的接种意愿调查,变化则更加明显。

从4月到9月,所有年龄层的人接种意愿都在上升。原本只有20.8%的30代受访者比较坚定地想打疫苗,到了9月,这个数字上升到了65.4%。


主要的原因是因为看到了变异病毒的感染状况严重,加上周围的人都接种了(日本的羊群效应)以及自己想要快点自由地活动,所以接种的意愿在不断提高。

与此同时,日本医疗资源“告急”的现象也在缓解

截至8月底,包括神奈川和北海道在内的15个县已经设立了临时医疗设施,用来给医院不收治的轻症及无症状感染者。


(大阪国际展览中心)

其中大阪的临时医疗设施计划设立在大阪国际展览中心,预计将会有1000张床位,其中800张用于轻度或无症状的病人,200张用于中度病人。


(埼玉县的临时医疗设施)

我看了看新闻图,感觉日本这临时医疗设施跟咱们国内的“方舱医院”基本一致。

而日本最重要的一点,还是日本的疫苗接种效率上来了。



在原本应该充满弹珠声的帕青哥店铺中,一众常常流连其中的大爷大妈(甚至还有年轻人)遵守着防疫规则间隔坐在椅子上,一旁有医护人员一个一个按顺序接种疫苗……

这充满“魔幻”的一幕正发生在大阪。

9月13日,大阪市政府为了让更多的人能接种到新冠疫苗,将野营车改装为“疫苗车”,载着医护人员和疫苗前往民众希望接种的地方,帕青哥店铺就是他们的其中一站。

这样“充满想象力”的接种地点还在日本各地上演。


而也多亏了这种想象力,目前日本的两针疫苗接种率已经到达52.1%。日本媒体称,过不了多久,日本的疫苗接种率将会超过美国(54%)

日本的疫情,终于到了最后的拐点吗?


与此同时,日本的股市也发生着几十年未见的巨变

就在9月3日,菅义伟决定不参选自民党总裁选举的那一天,日经指数大涨。当日日经225指数收盘涨2.05%报29128.11点。日本东证指数上涨1.6%,收于1991年以来最高水平。

我们当时形容这一现象是“日本市场在欢呼菅义伟的下台”。而在此之后,日经指数又创了新高。


在9月14日的东京股票市场,日经平均股价指数较前一日上涨222.73点(0.73%),收于30670.10点,超过2月创出的2021年初以来高点,并且创出1990年8月以来的新高

相比8月低点的涨幅超过3000点。东证1部的总市值达到785万亿日元,创出历史新高。(日经新闻网)

股市的暴涨背后,还是各界对日本未来经济走势的乐观。

一直以来,菅义伟对于疫情的应对措施都受到各方的诟病,前段时间日本疫情的反复更是使得日经平均股指在8月20日降到了年初以来的低点。

而随着近期日本疫苗接种效率提高,新冠疫情好转,投资者心理也转向乐观。


而当菅义伟宣布不参选后,各方对于日本新首相的政策期待感增加。日经新闻网称,各界认为“迄今为止导致经济活动停滞的疫情应对措施将趋于改善”,日本市场的氛围改善明显。

而嗅到机会的海外资金也在疯狂涌入日本股市。海外投资者在9月第1周(8月30日~9月3日)里按现货和期货合计净买入约6600亿日元日本股票。这是2012年的“安倍经济学行情”以来的首次。

用一句话形容,菅义伟一宣布下台,日本国内外的投资者对市场的期待值瞬间拔高,氛围“焕然一新”。


在经济预期蓬勃之时,日本楼市也一直保持活跃。

虽然在去年4月和5月宣布进入紧急状态时,日本住房交易数量下降了一半,然而,紧急状态一被解除,市场就开始显示出需求激增的迹象。

事实证明,疫情对于日本楼市的影响微乎其微,新冠甚至促使了一些高收入的租房派转向买房。

首都圈的新建公寓量价齐升。今年7月,首都圈新建公寓成交量为1952套,环比增加0.7%。每㎡单价达到了98.4万円/㎡(约5.8万人民币),较去年同期上涨7.8%,环比上涨4.5%。

更重要的是,房地产市场出现了大量购买出租类二手房的情况。今年6月,首都圈二手公寓的交易数量连续第六个月增加,达到3,262。7月,首都圈二手公寓每㎡成交单价较去年同期上涨8.4%,连续15个月同比上涨。

另一方面,有一个背景是自2019年左右,二手公寓的存量数量一直在下降。这导致了供应和需求之间的不平衡,反过来又导致了价格的上涨。

有日媒称,日本二手公寓的受欢迎程度正在与新房相媲美。我们之前的文章也写到,最近越来越多的日本人正在购买二手公寓。

不仅日本人在买房,海外资本也在加速进入日本房地产市场。

2020年,外资购买出租用公寓的交易额跃升至5891亿日元,约为2018年的7.4倍。据大型房地产服务商世邦魏理仕(CBRE)统计,2020年海外对日本房地产的投资额比上年增加24%。

在世界整体跨境房地产投资资金减少19%的背景下,外资对日本的投资意愿并未减弱。而这主要得益于日本的房地产要比欧洲和美国的便宜得多

而且,日本房地产价格除以租金收入的投资收益率稳定在4-6%左右,境外投资者看好收益率稳定的日本房地产。


据日经新闻报道,包括上市不动产投资信托(REIT)和私募基金在内,日本房地产基金的资产额截至2021年6月底超过44万亿日元,创出了历史新高。事实上,在私募基金中投资日本国内外房地产的“全球型”基金买入的日本房地产也呈现增加态势。

全球热钱加速入场日本房地产,背后是全世界投资者对日本的热切目光。


股价暴涨,楼市持续活跃,人们也似乎对未来的经济充满信心……

日本内阁在今天发布的2021年4月至6月期间实际国内生产总值(GDP)的第一份初步报告显示,季度环比正增长0.3%,年化增长1.3%,消费支出意外地在两个季度内首次增长。

日本经济财政担当西村康稔说,虽然人们外出受到限制,但“有强烈的消费欲望”。这样看来,连“低欲望”的日本民众都似乎在慢慢改变。

这一系列变化甚至让人想到了那个“黄金年代”。微博上的旅日博主黑哥在日本更是直言,自己有种回到了“失去的三十年”前起跑线的“错觉”

31年前,日本的经济正在蓬勃发展,人们有钱,也敢花钱。“那是一个人们能赚大钱、出门、买好车和吃美味食物的时代。那是一个人们喜欢过华而不实的生活方式的时代。”专栏作家泉麻人回忆说。

而31年过去了,日本经济因为政府换届又“充满希望”起来。承载了这么多期待之下,日本新首相上台之后的未来到底如何?

全世界都在期待。

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