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海南买房18市县气候最全解读,也许你们都想错了三亚

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想来海南买房,结果到处踩坑,别人买了真香,你买了都是泪。那是因为你根本不了解海南。今天就给大家来全面分析一下海南各市县,帮助你找到更适合自己居所。



很多人想来海南买房,图的就是海南独特的气候。那在买房前,我们就要先对海南的气候有个初步了解。

海南全岛属于热带季风气候,但受地形地貌和降雨量的影响,各市县气候略有不同,划分为5大区域。东部湿润区,西北部半湿润区,西部半干旱区,中部山地湿润区,南部半干旱半湿润区。



西北部半湿润区有海口、澄迈、定安、临高、儋州。这片区气候温和,很少有极端气候。

1、先跟大家聊聊海口。海口作为海南的省会城市,无论是政策扶持、经济发展、文化教育、交通以及生活配套等方面,都有比较好的资源。你在海口生活、工作都是很方便,各项需求都能得到满足。它的房价在海南属于中等偏上的水平,政府对海口实行了严格的限价政策,目前调控在1.73万左右。这个房价和三亚相比还是要低很多。无论是投资还是自住,海口都是一个不错的选择。不过海口冬天会湿冷一些,怕潮怕湿的朋友要根据自己的情况多看看。



2、澄迈有海口后花园之称,去海口十分便利,半小时可达海口生活圈。选择这里的朋友有一部分是看上了这里方便享受海口的省会配套。目前它的房产均价在1万3、4左右。澄迈的老城和盈滨半岛,在项目、景色、交通和生活配套上都不错,想入手澄迈可以考虑这两个片区。

3、儋州气候上与海口相似。是海南第三大城市,属于岛上少有的工业城市。当地房价和生活消费水平都低于海口和三亚。目前房产均价在9千到1万左右,市区和海边的房子价格都不算高。当然,除了海花岛以外。



4、临高是偏西的一个滨海小城,房价偏低,目前均价在8、9千左右,度假养老都可以。

5、定安是紧邻海口的一个小县城,新城规划还不错,目前房价价位也不高,均价1万出头。



南部半干旱半湿润区,以三亚为中心,东有陵水,西有乐东,是全岛最温暖的地区,长夏无冬。因为其得天独厚的气候环境和海景资源,一直以来都是海南的购房热门区域。

6、先说说最火的三亚。三亚北面靠山南面靠海,气候温暖,是不可多得的避寒胜地。它的城区配套齐全 ,湾区也开发成熟。例如被誉为国家海岸的海棠湾就汇聚了星级酒店带、亚洲最大的免税城、高尔夫球场等众多高端配套。而且未来规划也很有亮点。虽然三亚的风景很美,但房价并不美丽。目前三亚房产均价3.1万,如果是湾区海景房则价更高,一直处在省内最高,除此之外平时生活的消费水平比较高,不太适合经济型养老。



7、陵水和乐东同属大三亚经济圈,两者经常被拿来对比。今天不对比只做客观分析,大家根据自己的情况进行参考。气候上,陵水、乐东与三亚相仿,不过处在西边的乐东气候会偏干爽一些。陵水拥有优质的海景和沙滩,风景优美。乐东目前的海景开发还不够成熟,可玩性欠佳。

房价上,陵水房价偏高,有时甚至赶超三亚,目前均价3万出头,而乐东房价相对偏低,目前均价在1万4、5左右。陵水有很多大品牌打造的高端海景楼盘,房价较高,适合高端型度假。乐东临海项目价位也不低,但整体房价还是比陵水和三亚要亲民一些,而且生活成本偏低。如果你预算不高,喜欢干爽点的气候可以考虑。不过乐东目前的城市配套属于乡镇级别,还有很大发展空间,各项配套还有待完善。如果去那边长住,还是要多权衡。



东部湿润区依北向南依次为文昌、琼海、万宁。这片区域面向海洋,洋流和季风会带来充沛的雨水,是全岛最湿润的地区。很多人都会担心住东边会有台风侵扰,个人感觉台风真不是什么大问题。通常台风也不会盘踞一地不走,台风来的时候,待在家中,尽量不要外出,这就跟外面下着大暴雨不出门一个道理。过不了多久台风也就没了。



比较需要大家留意的是东部气候潮湿问题,不过这个潮湿也是相较于海南西部和南部而言。你对东部地区的气候接受程度有多少,还是要自己来看看,体验一下会比较好。

8、文昌地理位置上紧邻海口,在东线高铁、高速加持下,已融入海口半小时生活圈。随着海文大桥通车,到海口更加便利。房产项目以海景房、旅游地产居多,市区的项目较少,选择上较单一。目前房产均价在1万2、3左右,临海项目房价较高。

9、琼海是海南较大城市之一,城区建设较好。交通配套上有环岛高铁、环岛高速和博鳌机场。目前房产均价在1万48左右。市区房产没什么特色,博鳌作为亚洲论坛会议中心,发展的还不错。想来这边度假或养老可以看看博鳌小镇。



10、万宁的气候、城市配套和交通基本与琼海相仿。目前房产均价1万6、7左右。万宁的兴隆是一个值得留意的好地方。气候上,冬天没有海口湿冷,夏天也没有三亚酷热。而且环境优美,还有海南四大名泉之一:兴隆温泉。当地的部分社区会有温泉入户。地方虽好,但还是要看看楼盘的具体配套。有些项目偏,平时生活主要依托项目自身的配套。



西部半干旱区有东方、昌江两地。全年降雨较少,冬季气候干爽。

11、东方是海南气候最干爽的地方,不过偶尔会有大风天气。整体的城市建设还不错,粤海铁路、环岛高速、西线高铁都通达市内。交通便利,到海口1小时,三亚40分钟。目前房产均价在1万1、2左右,但它的物价水平不算低。

12、昌江全年无冬,日照充足。不过当地的房产开发起步较晚,属于起步阶段,项目配套上还有待提升。房产均价在8千到1万左右。



而中部山地湿润区的四个市县,保亭、五指山、琼中、白沙,虽然离海较远,但是处于气压缓冲区有水蒸气沉降,所以雨水丰富。而且负氧离子的含量高,空气质量很好。风景秀丽,整体的生态环境也很不错。

但这部分地区属于严格限购区域,只面向本市县居民家庭销售。如果你不是在这四个地方长期生活、工作,那就不要考虑了。

聊了这么多,你了解了吗?这篇文章对你有用,不要忘记关注我,

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