网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房价锁死!成都值得买的板块,无非这几个

0
分享至

直击成都楼市,成都专业的房地产新媒体平台

为购房者投资置业提供服务和决策参考

昨日(9月15日),成都第二批次集中供地首日,成功出让19宗地块,不过在多项限制措施下,土地市场呈现两极分化:旱的旱死,涝的涝死。

今日,又有22宗地集中出让,继续上演“冰火两重天”。

天府新区竞争激烈,6宗地块全部成交,其中4宗地块溢价成交,成华区龙潭寺21亩地块流拍。


成都买房,这些板块值得关注

跟着土拍买房,一年不白忙。开发商愿意拿地的地方,未来才有更大的发展。根据这两日土拍的情况来看,成都这些板块值得长期看好。

城南“双新”

天府新区,第二批次集中供地共计8宗地,宗地最高清水限价基本控制在1.8万/㎡以内,即便是炙手可热的兴隆湖,清水限价也在2万/㎡左右

配套成熟的锦江生态带,清水最高售价17700元/㎡,可销售型人才房比例高达78%,而且目前该片区仅川发天府上城还有存货。

天府前湾,也就万安南。虽然配套和地段,在天府新区都算不上第一梯队,但该片区土地存量大,被定位为天府新区“最后一个纯居住区”。所以未来还是有一定的发展,龙湖、绿城均在此拿地,清水最高可售约1.7万/㎡。

高新区,未来住宅供应主要集中在新川板块,同样有大比例的销售型人才公寓,房价控制在2万/㎡左右。

不得不说,成都铆足了劲吸引人才。高新区、天府新区未来2年是人才的乐园。

五城区

未来2年的房价基本在2万-2.2万/㎡,青羊区马厂坝53亩地块,清水最高可售25261元/㎡,这也是该批次集中供地五城区最高单价。

青羊新城以大户型、高总价改善盘为主,动辄四五百万起步,而今日出让的马厂坝宗地需配建52%的人才公寓,未来呈现的产品,预计会有部分小户型,不失为刚需买入青羊新城的好机会。

成华区,重点在二八板块,68.22亩和123.47亩宗地均为纯住宅用地,分别被江苏华建和首开竞得。值得一提的是,江苏华建是首次进入成都,该企业主要布局在江苏、深圳、海南、珠海等地。

锦江区,攀成钢板块终于拍地了。昨日成交的2宗连襟地块,全部底价成交,清水可售单价不超过2.5万/㎡。要知道,攀成钢片区的次新房,已经突破3万/㎡。

武侯区,约97.5亩地块位于武侯新城,城市界面虽然算不上高大上,但居住氛围逐渐浓厚,容易形成聚集效益。该宗地清水最高可售17925元/㎡,与周边德商、正荣两块“双限地”相比,有一定的价格优势。

金牛区,2批次集中供地一共出让了3宗相邻地块,均位于国宾板块,今日出让的53亩人才公寓用地,被人居底价竞得,清水最高可售2.4万/㎡。

城西,一如既往的“西贵”。

二圈层

“重头戏”在双流区,本次供应的7宗地全部位于杨柳湖中心,其中,今日共出让3宗纯住宅用地,清水价1.5万-1.8万/㎡。

很多购房者对杨柳湖并不熟悉,虽然它被定位为双流“新中心”,但相比怡心湖,杨柳湖很低调。

杨柳湖中心,曾被定位为成都的城市副中心,是双流政务聚集地,片区内有亚洲最大的湿地公园,占地15000亩,还有成都芯谷、蛟龙港等高端产业园。

相比怡心湖,杨柳湖片区的房价更温柔,想在双流安家的购房者,可以关注。

9月16日土拍一览

天府新区98亩地块

宗地位置:天府新区兴隆街道保水村一、二组

起拍楼面价:7000元/㎡

成交楼面价:7700元/㎡

宗地限定清水最高均价:20000元/㎡


天府新区33.23亩地块

宗地位置:天府新区华阳街道鹤林村五、六组

起拍楼面价:5500元/㎡

土地最高限价:6100元/㎡

成交楼面价:6100元/㎡

续竞可销售型人才公寓面积:78%

宗地限定清水最高均价:17700元/㎡


天府新区约41亩地块

宗地位置:天府新区万安街道大石社区七组

起拍楼面价:9500元/㎡

土地最高限价:10500元/㎡

成交楼面价:10500元/㎡

续竞可销售型人才公寓面积:50%

宗地限定清水最高均价:17055元/㎡


天府新区约29亩地块

宗地位置:天府新区华阳街道鹤林村五组

起拍楼面价:10000元/㎡

土地最高限价:11000元/㎡

成交楼面价:10100元/㎡

宗地限定清水最高均价:17700元/㎡


天府新区约46亩地块

宗地位置:天府新区华阳街道沙河村五、六组

起拍楼面价:9500元/㎡

土地最高限价:10500元/㎡

成交楼面价:10500元/㎡

续竞可销售型人才公寓面积:70%

宗地限定清水最高均价:17055元/㎡


青羊区约53.48亩地块

宗地位置:青羊区康河街道董家坝7、8组,马厂2组

起拍楼面价:14000元/㎡

土地最高限价:15400元/㎡

成交楼面价:14000元/㎡

宗地限定清水最高均价:25261元/㎡


成华区约123.5亩地块

宗地位置:成华区青龙街道新山社区1、2组,新山社区集体

起拍楼面价:12400元/㎡

土地最高限价:13600元/㎡

成交楼面价:12400元/㎡

宗地限定清水最高均价:20800元/㎡


成华区约68.2亩地块

宗地位置:成华区圣灯街道崔家店社区4、5组,长春社区2组

起拍楼面价:12300元/㎡

土地最高限价:13500元/㎡

成交楼面价:13500元/㎡

续竞可销售型人才公寓面积:37%

宗地限定清水最高均价:20600元/㎡


成华区约100亩地块

宗地位置:成华区龙潭街道丛树社区12、13组

起拍楼面价:12200元/㎡

土地最高限价:13400元/㎡

成交楼面价:13100元/㎡

宗地限定清水最高均价:20270元/㎡


金牛区约53亩地块

宗地位置:金牛区金泉街道金牛村1组、涧槽河村9组,西华街道瓦子社区1组

起拍楼面价:15300元/㎡

土地最高限价:16800元/㎡

成交楼面价:15300元/㎡

宗地限定清水最高均价:24000元/㎡


龙泉驿区约117亩地块

宗地位置:龙泉驿区东安街道蒲草路以南、驿都西路以北

起拍楼面价:9600元/㎡

土地最高限价:10600元/㎡

成交楼面价:10600元/㎡

宗地限定清水最高均价:17000元/㎡


温江区约56亩地块

宗地位置:温江区公平街道长安路

起拍楼面价:7700元/㎡

土地最高限价:8500元/㎡

成交楼面价:7700元/㎡

宗地限定清水最高均价:15212元/㎡


新都区约32亩地块

宗地位置:新都区大丰街道高家社区

起拍楼面价:6398元/㎡

土地最高限价:6998元/㎡

成交楼面价:6398元/㎡

宗地限定清水最高均价:13300元/㎡


双流区约47.4亩地块

宗地位置:双流区东升街道花园社区4、10组

起拍楼面价:9100元/㎡

土地最高限价:10000元/㎡

成交楼面价:9100元/㎡

宗地限定清水最高均价:16300元/㎡


双流区约119亩地块

宗地位置:双流区东升街道葛陌社区1、3、4组;九江街道蛟龙社区1组

起拍楼面价:10400元/㎡

土地最高限价:11400元/㎡

成交楼面价:10400元/㎡

宗地限定清水最高均价:18000元/㎡


双流约46亩地块

宗地位置:双流区黄水镇板桥社区五、六组

起拍楼面价:7841元/㎡

土地最高限价:8541元/㎡

成交楼面价:7841元/㎡

宗地限定清水最高均价:15700元/㎡


青白江区约70.4亩地块

宗地位置:青白江区智慧大道以西、团结中路以南

起拍楼面价:3300元/㎡

土地最高限价:3650元/㎡

成交楼面价:3300元/㎡

宗地限定清水最高均价:9090元/㎡


青白江约121亩地块

宗地位置:青白江区凤凰大道以北,凤凰西三路北延线以西

起拍楼面价:3200元/㎡

土地最高限价:3550元/㎡

成交楼面价:3200元/㎡

宗地限定清水最高均价:9000元/㎡


青白江约82.8亩地块

宗地位置:青白江区凤凰东四路以东、凤琴路以北

起拍楼面价:3200元/㎡

土地最高限价:3550元/㎡

成交楼面价:3200元/㎡

宗地限定清水最高均价:9000元/㎡


青白江区约78.8亩地块

宗地位置:青白江区清泉大道以西,香岛大道以北

起拍楼面价:2700元/㎡

土地最高限价:2950元/㎡

成交楼面价:2700元/㎡

宗地限定清水最高均价:8300元/㎡


【免责声明】

文中所涉及的部分图片及视频内容来自网络,如有勘误或涉嫌侵权,请在微信公众号后台留言告知我们,我们将在核实后进行有效处理。

▲添加好友,一起聊聊楼市


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
中国最大的住宅小区:690栋楼,人口是冰岛2倍,每天出行都像春运

中国最大的住宅小区:690栋楼,人口是冰岛2倍,每天出行都像春运

路易斯写日记
2021-10-23 00:05:48
被梅艳芳嘱托“抱紧眼前人”的赵文卓,为何要娶张丹露为妻?

被梅艳芳嘱托“抱紧眼前人”的赵文卓,为何要娶张丹露为妻?

诗书礼乐
2021-10-24 21:01:39
“Nuguri提前离开了FPX”!LPL四大队伍仍在冰岛,但牛宝已经回国

“Nuguri提前离开了FPX”!LPL四大队伍仍在冰岛,但牛宝已经回国

天下游戏吧
2021-10-24 20:42:36
女嫌疑犯在看守所会遇到哪些尴尬事?洗澡算不上什么

女嫌疑犯在看守所会遇到哪些尴尬事?洗澡算不上什么

法制科普解读
2021-10-23 22:42:06
我的老板父亲!韦德大儿子被爵士选中,詹姆斯发文祝贺

我的老板父亲!韦德大儿子被爵士选中,詹姆斯发文祝贺

体育组之虎刘达华
2021-10-24 11:57:51
世界罕见!在腹腔内生长28周,贵州首例腹腔妊娠婴儿降生

世界罕见!在腹腔内生长28周,贵州首例腹腔妊娠婴儿降生

潇湘晨报
2021-10-23 17:53:29
五年内流失近9成用户,百度贴吧为何跌落神坛?

五年内流失近9成用户,百度贴吧为何跌落神坛?

36氪
2021-10-23 09:06:11
宇宙中有哪些令人感到恐惧的天体?

宇宙中有哪些令人感到恐惧的天体?

宇宙解码
2021-10-23 22:51:14
这个男人坠入30米深海底,存活3天被救起,他是如何奇迹生还的?

这个男人坠入30米深海底,存活3天被救起,他是如何奇迹生还的?

一白聊故事
2021-10-24 10:04:03
美法带头围攻中国,关键时刻以色列反水,80个国家站在正义一方

美法带头围攻中国,关键时刻以色列反水,80个国家站在正义一方

第一军情
2021-10-22 20:52:16
联合国要求俄军撤出克里米亚,普京不屑一顾:看他们一眼都算输!

联合国要求俄军撤出克里米亚,普京不屑一顾:看他们一眼都算输!

科罗廖夫
2021-10-24 15:35:04
李子柒上央视了,不过她的穿搭真的很随意,慵懒肥大,看着就舒服

李子柒上央视了,不过她的穿搭真的很随意,慵懒肥大,看着就舒服

BiuVogue
2021-10-23 13:08:58
北大韦神教授

北大韦神教授

赵肉丝
2021-10-23 15:28:29
8位省级党委原书记,卸任后都去了同一个地方

8位省级党委原书记,卸任后都去了同一个地方

上观新闻
2021-10-24 00:39:14
“送花哥”去世,曾送一车花悼念袁隆平,生前最后一条动态曝光

“送花哥”去世,曾送一车花悼念袁隆平,生前最后一条动态曝光

吧唧娱乐说
2021-10-23 14:01:38
“女版”陈道明:二十年不吃主食,一天一个桃,五十七岁至今未婚

“女版”陈道明:二十年不吃主食,一天一个桃,五十七岁至今未婚

南国织喃
2021-10-24 09:46:21
6位老年“整容脸”女星,个个脸部僵硬,笑跟哭一样

6位老年“整容脸”女星,个个脸部僵硬,笑跟哭一样

不八卦会死星人
2021-10-23 15:29:12
西伯利亚冰封3万年的线虫被“叫醒”,专家:潜在危害难以评估

西伯利亚冰封3万年的线虫被“叫醒”,专家:潜在危害难以评估

你好科普菌
2021-10-20 11:48:50
钱学森葬礼:为什么必定国家领导人全部亲自到场出席?

钱学森葬礼:为什么必定国家领导人全部亲自到场出席?

醉青弦
2021-10-22 16:40:40
老警犬一边吃醋,一边帮带小警犬,网友:口嫌体正直?

老警犬一边吃醋,一边帮带小警犬,网友:口嫌体正直?

选溜娱乐大咖
2021-10-23 12:10:48
2021-10-24 22:42:44
直击成都楼市
直击成都楼市
懂居旗下成都专业房产新媒体
1774文章数 14275关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海口23盘取证:大华锦绣海岸、中央半岛等上新!

头条要闻

中俄海军联合巡航时日本飞机舰艇尾随 中方主动喊话

头条要闻

中俄海军联合巡航时日本飞机舰艇尾随 中方主动喊话

体育要闻

助攻+破门+乌龙 伊布还是永远的主角

娱乐要闻

众星现身乌镇 何炅喝醉抱着周迅痛哭

财经要闻

科技要闻

李佳琦一夜卖出106亿,单挑十个skp,我们低估了双十一

汽车要闻

售价48万起 2023款路虎发现特别版海外发布

态度原创

家居
亲子
教育
时尚
本地

家居要闻

祖孙三人同睡一张床 43㎡老屋爆改后拥别墅级厨房

亲子要闻

孩子不好好吃饭?不要慌,教你6招搞定

教育要闻

教培界的爱马仕倒了,中产们的高端教育梦碎了

Lyst第三季度时尚品牌产品热榜出炉

本地新闻

奇门兵器大揭秘:刺客信条武器竟来自印度?