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成都集中土拍第二日:一场还未开始,就已落幕的“土拍大戏”

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继昨日创下史上成交速度最快的土拍,成为“国进民退”这一土拍新局面的“典型代表”之后,今天的这三场集中土拍的又有什么新的看点呢?

上午场:

一开场依然是被各类“国字头”的直系或旁系抢尽了风头。

其中,38号中铁天圆更是凭借“开局即结局”的压倒性气势,底价拿下了位于天府新区科学城板块的近百亩 (99.79亩) 住建商地块。


一号宗地位置

在天眼查上有关该公司的简介中可以看到,该公司系中铁城市发展投资集团有限公司所属全资子公司。


图片来源:天眼查

目前在成都正在开发的项目主要有中铁西南总部基地及配套住宅项目。

其中的配套住宅项目就是大家已经非常熟悉的中铁·卓越城中铁·卓越广场

除此之外,还有一个中铁·卓越中心,即中铁西南总部基地。

预计总投资45亿元,开发周期10年以上。

紧接着,今天的第二宗位于天府新区麓山板块的41.18亩纯住宅地块,在经过中铁建、龙湖、成都城投、中海、大悦城、华侨城、华润、金辉、绿城、德信、龙光共计11家企业35轮的竞价之后,被绿城以10500元/㎡+50%可售人才公寓的价格拿下。

之后,绿城又继续以10700元/㎡的价格一举拿下了天府新区锦江生态带的一宗21.41亩纯住宅地块。

成都城投皓瑞置业以14000元/㎡的底价一举拿下位于青羊区非遗板块的一宗53.48亩纯住宅用地。

北京首开以12400元/㎡的底价一举拿下位于成华区驷马桥板块的一宗123.47亩纯住宅用地。

注意,以上这几家可都是妥妥的“国字头”典型代表哦。

结果,就在大家以为今天的上午场也将被“国字头”清货的时候,已经给咱们成都“礼献”了9座天街的龙湖携手四川双林恒邦,迅速拿下了位于天府新区麓山板块的28.95亩住兼商地块。

虽说,在接下来的成华区崔家店地块竞拍时,稍微“停顿”了一下,被江苏华建抢了风头。

可很快又在今天天府新区麓山板块的第二宗纯住宅用地的争夺大战中,凭借一己之力,杀出中铁建、成都城投、金地、中海、首钢、大悦城、华侨城、华润、人居、龙光、招商蛇口这11家企业的重重包围,以10500+70%(可售人才公寓)的价格一举拿下。

也造就了本次集中土拍开始后,少有的“小惊喜”。

而余下的两宗,则分别被合信和人居拿下。


9.16日上午10:00场地块详情

下午第一场:

原本,今天 下午的第一场土拍,总共将有12宗土地出让。

然而和上午场全部清货不同的是,除开3宗已经提前宣布终止出入的地块外,还有1宗位于成华区龙潭街道的21.78亩纯住宅地块流拍(也是成都第二次集中土拍开始后流拍的第二宗地块)

最终成交8宗。


9.16日下午14:00场地块详情

其中, 位于龙泉大面板块的117.16亩住宅地块则是被首钢以2.6%的微弱溢价率(9850元/㎡+26%的可售人才公寓)拿下。


首钢所拍地块区位

据悉,同时竞标的还有中铁建、金地、首开、保利、华侨城、新希望,一共7家房企。

位于龙潭街道丛树社区12、13组的100.26亩纯住宅用地,则是被中旅地产以13100元/㎡,溢价7.4%的价格拿下。


中旅所拍地块区位

除此之外,剩余的6宗地块,再一次被清一色的“国字头”房企收入囊中。

比如,中铁建直接拿以底价先后拿下了位于双流东升街道的两宗纯住宅用地。

温江区和青白江区各自的平台公司分别收一宗。

位于新都区和双流区的两宗纯住宅地块则被成都轨交以底价拿下。

下午第二场:

作为今天的最后一场土拍,出让的地块全部位于青白江区(其中有三块已经提前终止出让)。


9.16日下午17:00场地块详情

刚刚开拍几分钟,一宗位于青白江智慧产业城的70.48亩住建商地块就被青白江国投以底价拿下。


青白江国投所拍地块区位

而另一块位于凤凰大道以北,凤凰西三路北延线以西的121亩住兼商地块在被保利和泰然心怡一番客气的竞标后,被泰然心怡以3250元/㎡的价格拿下。


泰然心怡所拍地块区位

剩下的一宗位于青白江凤凰新城的82.72亩住兼商地块则是被青白江蓉欧园区以底价拿下。


青白江蓉欧园区所拍地块区位

以上,就是今天共计三场的集中土拍情况。

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