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最新公告!厦门土拍再爆猛料!岛内这些地块贼赞!

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楼市任何的风吹草动,在当下似乎也没了往日的激荡。

但是关于厦门第三场土拍何时会抵达的询问之声,依然时不时就会窜出,足见土拍的“王者段位”。

多城土拍规则“打补丁”

厦门“第三拍”再爆猛料

厦门土地市场再传最新消息。

从官方的一则最新公告可知,厦门市第三批商住用地的购地资金将进行审查


此举表明,集中供地出炉后,针对土地市场的调控也在收紧。

事实上,日前东莞土拍也迎来新政,官网发布《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》。

其中有几个关键点:

1、企业联合体参加竞买的,具备资质的房企出资比例不得低于50%。2、同一集团只能派一家子公司参与土拍,严禁马甲入场。3、严查买地资金,购买申请人出资金额必须是合法的自有资金。

不止于此,从最近福州和青岛等城市,关于资金来源的审查要求来看,此轮政策调整中,对购地主体和资金来源的审查要求影响最大。


可以预见,这番操作下来,几乎都在明显压缩地价的炒作空间,土拍市场有望迎来实质性降温。

对于开发商而言,土拍规则的调整,让他们可以以更平等的关系参与竞争,也给中小型房企提供了更多拿地机会。

而对于购房者,地价是房价的基础,限制地价,才能在瓦解高房价的同时,保证更高的住房品质,真正让利给购房者。

落位厦门,据了解,近期正积极开展商住用地出让机制和竞拍规则研究,有关政策成果或将于今年第三批集中供地时正式启用,以促进厦门房地产市场平稳健康发展。

岛内多个优质地块“待字闺中”

第三拍将有哪些地块会出让?

这些土拍新动向,厦门接下来又会以何种方式落实呢?

相信不久后,便可知一二。

根据官方此前回复可知,厦门第三批次的土拍公告时间或将在9月底,具体出让时间还待官方消息。

那么第三拍将有哪些土块会出让呢?

就岛内而言,据了解,高林金林、湿地公园TOD片区综合开发用地将纳入今年第三批集中供地之列。



左:湿地公园TOD片区 右:高林金林片区

湿地公园TOD片区位于湖里区东部、五缘湾南岸,西临五缘湾湿地公园,南临隧顶公园,自然景观条件优越;

高林金林片区位于湖里区东部、五缘湾南岸,北临五缘湾湿地公园。

两个片区目前均已完成拆迁,是厦门岛具备综合开发条件的片区,也是厦门推动“两高两化”城市建设的重要空间载体,足见其优渥。

与此同时,8月至今,又有多个地块获批复:

位于翔安区13-15南部新城片区的2021XP04地块;位于翔安东部体育会展新城板块的2021XP05;同安环东海域的2021TP04和2021TP05地块。

而且从近日发布的《06-06、06-07编制单元控制性详细规划修改征询意见公示》中的调整前后的规划图可以看到,双十中学右侧的二类居住用地面积有所增加(详情可戳今日相关推文:规划有变,岛内这所学校“升级”为九年一贯制!)。


除此之外,将军祠地块、湖滨地块等岛内地块,皆是未来土地市场关注的一个重头戏。

毕竟眼下一年三次的供地规则,让不少房企愈发“珍惜”每一次的机会,更何况是岛内这样的烫金地段,无疑会让房企们虎视眈眈。

而且今年厦门前2场成功出让的地块,很多都已经“面世”,从面世以来的市场热度,足见岛内项目的强大迸发力。

土拍决定了市场的价值,但也可以看清市场的未来走势。今年第三场土拍公告是否会在9月底来临?这一场土拍又能给厦门楼市带来哪些改变,让我们一起拭目以待!

欢迎在评论区留言讨论!

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