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凉了!一夜豪降10万无人接盘!镇江这个区最新二手房价曝光!

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进入2021年,全国各地对二手房市场重拳出击!

7月,多地出台二手房指导价;

8月,住建部官网发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》的文件,严格控制大规模拆除。


不难发现,政策的矛头,已经逐渐指向了各地的二手房市场。因为二手房市场才是楼市的风向标。

在立体式的调控高压下,镇江曾经热区也纷纷熄火,市场转冷、成交大跌、二手挂牌价持续下跌…

1

镇江市区各区域二手房挂牌价走势出炉,有明显下降趋势!

受政策调控和市场的大环境影响,镇江各区的二手房价都出现了下降的趋势。

从镇江楼市来看,自5月之后,镇江二手房房价处于连续下跌的情况。整个市场低迷不振。


|图源诸葛找房

单个区域来看,即便是润州区,也没能逃出魔爪。

根据诸葛找房信息显示,近几个月来,润州区的二手房房价从6月开始就一直处于下跌的状态


|图源诸葛找房

另外一些区域,比如镇江新区、丹徒区下降幅度也都十分明显。


|图源诸葛找房


|图源诸葛找房

不过,京口区的二手房房价处于稳中带升的状态,没有要下降的趋势。


|图源诸葛找房

2

一夜豪降10万无人接盘!二手房市场陷入降价“内卷”!

今天我们就以润州区为例,来观察一下镇江的二手房市场情况。

而在过去24小时,润州区的新上房源有40套,降价房源就有31套之多,其中不乏一些价格大跳水的房源,降价10万、7万、5万等等。


|图源诸葛找房

其中,降价幅度较大的是这套位于黄山南路的景天花园。目前该房源挂牌单价约11111元/㎡,总价则为110万。


|图源诸葛找房

根据网页信息显示,该房源上架已经近3个月,进行了2次调价,挂牌价也从起初的120万一路下滑到110万,从中也能看出业主急于出手。


|图源诸葛找房

还有位于黄山南路的红星牡丹园,在诸葛找房网站上发现,房源从去年12月上架以来,已经连续变价7次。与初始报价103万,已经拉开了10w的差距。



|图源诸葛找房

3

多套法拍房,无人出价惨遭流拍!

在我盘点数据的时候发现,在阿里法拍网上发现了多套法拍房,无人报名,竟然惨遭流拍!


|图源法拍网

其中,这套位于润州区檀山路10号魅力之城三街区的房源,虽然吸引了3152次围观、55人设置提醒,但最终无人出价,等待第二次拍卖。


|图源法拍网

据了解,这套房源建筑面积约131.89㎡,按照拍卖约146.5万的起拍总价来算,折合单价约11107元/㎡

而据链家网显示,魅力之城三街区目前的二手房挂牌均价约11910元/㎡,明显比这套法拍房高了不少。


|图源链家

从图片可以看出,房源的后期维护比较好,从图片上没有看出老旧感,整体的采光感还行,不过购买法拍房的程序更为复杂,后期还可能要面对各种纠纷,大概是没有拍卖出去的原因之一吧。



|图源法拍网

这足以可见楼市变化多端,闭眼就赚钱的时代,早已过去!建议大家买房,一定要擦亮眼睛、认真对比、实地考察,千万不能用真金白银去买教训!


对此,你怎么看?欢迎评论区留言~

—END—

内容来源∣独行君

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