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萧条7年,青岛世博园的谜题何时能解开?

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2014年青岛世界园艺博览会,创下184天的会期接待400多万人次的骄人成绩,作为展会园区的青岛世博园园区设计获得“世界设计建造金奖”等8项大奖。一时间风光无限。

7年过去了,今年扬州世园会正如火如荼进行中,而青岛世博园则陷入了低迷、困境中。现在,青岛世博园仍看不到涅槃重生的迹象,让人心痛。世园会为青岛人带来了民生福祉,更为青岛留下一笔巨大的绿色遗产。如此萧条下去,是对青岛人民的不负责,得给市民一个交代。

如何在生态保护的大前提下,打造一个内容丰富,游赏性佳,动线清晰,且还要兼顾永续发展的青岛世博园,是摆在园区运营方面前的重要之事。“后世园会”时代,青岛世博园的后续运营,实在太重要了。

1、信誓旦旦与残酷现实

2014年,那时专家学者自信满满,对青岛世园会做出各种可持续的设计与规划。总起来,大家都很乐观。甚至有专家表示,“我们要将青岛世博园建设成(哪怕展会闭幕之后也)可以以生态产业、高端休闲服务、旅游度假和交易会展为核心,融文化、居住、商务为一体的生态型综合功能的国际顶级旅游景区。”

当时,有媒体称其为世界园艺文化和园林科学的“奥林匹克盛会”。这真的麻痹了许多人。

然而,从2015年开始,情况发生了变化,尴尬的事情开始出现了。较早报道世博园冷清的媒体是央广网,时间是2016年8月。彼时,青岛正值旅游旺季,海边游客多如“下饺子”,世博园却冷冷清清,水道干枯,杂草丛生,让人很难想象这样的一个园区居然能挂牌国家4A级景区。



到了2019年,情况仍未好转。这次,直接被《问政山东》栏目点名曝光。“景区内杂草丛生的道路、破裂的地砖、斑驳的墙面甚至随处堆放的大批生锈的建筑材料令人触目惊心。整个园区内的水池大多干涸,有的水池内积水完全变黑变臭。随处可见破损情况严重的景观设施,尤其是木质建筑遭风化破坏最为严重,建筑屋顶缺损、瓦块掉落情况数不胜数。无论国际园还是中华园,大多建筑都上了锁,无法进入。”


当年开幕的时候,来这里旅游的人,绝对想不到有一天,青岛世博园会陷入如此泥淖之中。这座园区到底发生了什么?很重要的一方面,运营出现了大问题。青岛世园会总规划的方案,核心是利用原则,然后是建设一个生态型综合功能区,聚集休闲服务以及旅游度假等功能。事实是,现有的资源根本没有很好的利用起来。景区的项目过于传统和单一,没有跟新时代结合起来。很多游客,慕名而来,扫兴而归,回头客甚少。

还有一个因素,当年修建世博园,有关方面斥资180亿元,投入很大。世园集团作为运营商,为了节省开支,在前几年的时候,还遣散了部分员工。

当时,世博园虽然位于李沧区,但运营商世园集团与李沧区没有任何隶属关系,这也埋下了一个伏笔。总之,从2014年大会之后到2019年这期间,青岛世博园可以说处于低谷,基本就是荒废状态。

2、整改+招商,效果欠佳

2019年,多个重量级媒体先后报道世博园荒废的现状,引起了有关部门的重视。从2019年年底到现在,青岛世博园进行了集中整改和重新招商。

据《中国青年报》报道,有关负责人开出了如下药方:第一,必须要轻装上阵,解决巨大债务问题;第二,通过自身努力,按照4A级景区的要求提升品质;第三,可以借鉴(运作)比较好的(其他地方的)世博园。

紧接着,景区内进行了部分整改,损毁的木栈道已经修好,原本无人管理的6号门也设置了护栏。



对于世园集团的隶属问题,也有了改变。自2020年1月1日起,青岛世园(集团)有限公司整建制无偿划转给李沧区政府,由李沧区政府对青岛世园(集团)有限公司依法履行出资人职责并全面负责运营管理,承担国有资产保值增值责任。此举旨在统筹做好世界园艺博览会片区保护和开发工作,实现园区景区与城区融合协调发展。

2020年8月30日起,青岛世博园景区恢复开放,实行免费入园政策,植物馆由45元降至25元。

2020年11月11日,青岛世博园景区发布招商公告。公告显示,为满足广大游客需求,提升园区商业氛围,青岛世博园景区面向全社会企业公开招商,招商项目包括特色婚宴、文化展览、休闲养生、餐饮零售、儿童娱乐、文化培训等。


五一期间的世博园

今年五一假期,10万只彩色风车空降青岛世博园景区,吸引了一些游客前来欣赏。然而,想真正留住游客的脚步,靠这些还是远远不够的。

现在的青岛世博园景区与当时主办方“打造永不落幕的世园会”的承诺,差距很大。青岛世博园仍未走出困境。

真正带动人流的办法,不能仅仅依靠博览会本身,更要靠园区运营方的实际运营和操作。青岛世博园的萧条,更能看出景区运营管理的重要性。科学规划管理,不断创新的产品业态,不断升级的服务体系等等后续运营才是青岛世博园可持续发展的唯一路径。

3、涅槃重生,任重道远

世园会的举办是一个阶段性的事件,而其会址园区的使用和发展需要长远的规划。青岛世博园有这样的难题,同样,西安世博园、昆明世博园,以及扬州世博园,都会面临这个难题。

青岛世博园现状:很荒凉!

其实,之前的西安和昆明实际上已经走出了一条可借鉴的路子。昆明世博园,整合周边旅游资源,开放共享,形成“无界世博”,引入第三方合作方华侨城,对世博园改造提升,整个世博园不仅有商业综合体、滨湖景观街区,还有主题乐园、南亚春天小镇,更将世博园景区、呼马山郊野公园、金殿风景名胜区通过健康步道有机串联,将成为昆明的文化旅游综合名片。

西安世博园,与杭州宋城集团签约,打造文旅融合项目;与中建三局强强联合,打造总体量70万平的城市公园综合体……西安世博园将自身生态优势与文旅产业深度融合,正逐步打造以文旅产业为龙头,旅游休闲、健身康体为两翼,科普教育为特色的生态旅游休闲景区。


青岛世博园现状

就目前青岛世博园运营状况看来,亟需做出改变。只有结合青岛市自身经济社会情况特征和城市发展情况,才能使得世园会真正持续、长久地起到带动城市及区域发展、完善区域基础设施、促进周边第三产业发展、提升城市环境质量的作用。

如果没有外资注入来激活这湾池水,要让青岛世博园景区真正的重振雄风,翻盘重生却仍是一个难题。无论选择哪种方案让青岛世博园“复苏”,都应该事先做好详尽的规划和调查。

最后,不得不说,青岛世博园所在的位置,风景优美,资源得天独厚,要山有山,要水有水,不远处就是崂山。“绿水青山就是金山银山”!这么好的先天条件,这么优质的资源,不能继续“荒”下去了。

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