网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

哪里楼价在硬扛?哪里楼价悄下滑?佛山9月份最新房价出炉

0
分享至

今年的佛山楼市可谓是历经了起起落落。

上半年风风火火,一路高歌猛进;下半年战战兢兢,想方设法去库存。

由于各种楼市政策升级,房贷利率的升高,购房者观望情绪加重的一系列影响因素,从目前来看,佛山的市场正处于适度的降温。

就在刚刚过去的8月,根据佛山中原数据显示,佛山楼市成交量持续下滑,楼价结构性下行。

8月佛山成交面积仅64万㎡,同比下降42%,环比下降43%,创下了近八年8月份最低成交数据;成交均价18453元/㎡,同比上升11%,环比下降9%。


9月首周,佛山楼市开局再遇冷水,整体成交量持续低迷,房价持续下跌。

上周佛山楼市成交面积仅13万㎡,环比减22%;成交均价16696元/㎡,环比下跌9%。


面对涨价风潮的急速刹车,目前佛山的最新房价如何?

哪些楼盘在这轮残酷的市场博弈中稳中有升、哪些以价换量走为上计?

拨开云雾,我们见见真相。

禅城区

我们先来看下禅城区,据佛房君不完全统计,禅城区目前有43盘新房项目在售/待售。

从8月的成交数据来看,无论是成交量还是成交价,禅城区的市场表现得最为稳定。

从单盘价格来看,目前禅城区奇槎板块的龙光天镜售价最高,其江景大平层售价3.5-4.2万/㎡(毛坯),江景叠墅一千万/套起步;

禅城城北板块相较于3、4月份、目前整体主力价格降了1000-2000/㎡,区域最低售价主要集中在南庄板块,整体普遍售价在1.4-1.8万/㎡!


区域近期新入市开卖的季华·正荣府参考均价1.9万/㎡,比吹风售价低。

而待入市有8个纯新盘,分别为华发四季、泰丰千玺湾、粤海拾桂府、城市秀台保利天珺、建投恒福壹号、旭辉东平家园、万科金域半岛,其中3盘地价超1.5万元/㎡,分别是泰丰千玺湾、华发四季、粤海拾桂府。

值得一提的是,城南板块的粤海·拾桂府项目,预计9月11日即将开放营销中心,计划首推95-140㎡三至五房,后续还将推200㎡大平层。

感兴趣的朋友届时可到现场了解。

南海区

代表佛山房价的巅峰的南海区,板块分化最为明显。

代表佛山房价的巅峰的南海区,板块分化最为明显。

一边的中心区域房价冲冲冲,豪宅大平层频频戳破天花板,另一边的远郊区域单价4字头起。


正如业界配图说明,买入南海西樵这个项目确实大几率趟雷,不建议网友入手这类边缘楼盘。

则位于桂城的保利天悦依旧为佛山房价的NO1,其推出的新产品售价已涨了2万元/㎡,售价高达7万元/㎡!

上半年一路开挂的三山新城,房价逐渐趋于平稳,据了解到,目前三山五盘中,除了中海项目,几乎都找了“白衬衫”。

而四五月份热得发烫的平洲板块,今年新入市的”三巨头“绿城桂语映月、佳兆业花样年广雅院和保利天珺楼盘价格也有稍许回落。

狮山孝德湖板块新入市的越秀·阅湖台主打大平层,从目前市场成交数据来看,卖得相当不错。

接下来,南海区有较多高价地纯新盘入市,包括建发花样年德信三堂院、龙光天誉、龙光玖里熙园等楼盘。


顺德区

据不完全统计,目前顺德区待售/在售楼盘多达72个,整体房源供应量较大,8月楼市成交量虽处在佛山五区的首位,但成交面积下跌多达60%,坠入深渊。


为了去库存,许多楼盘都打起了促销价格大战,主要弥漫在大良、陈村、佛山新城、北滘、伦教等上半年涨幅较大的区域。

而容桂、龙江、均安、杏坛、勒流等板块房价较为稳定,不乏“8”、“9”字头的房源。即便再贵,1万—1.3万/㎡也可以买到。

目前,顺德区待入市的纯新盘有华润置地润府、金地博裕花园、花样年·美的·卓越好时光、爱情力高·印玥万璟、中建壹品鄂旅投东湖学府、瀚康华府等楼盘。


三水区

三水区房价,楼盘房价波动范围较大,整体区域房价有所回落。

在售楼盘房源主要集中在三水新城和西南主城区,板块房价在1.1万元/㎡左右,仍处于全区的房价高位。

而芦苞、南山等远郊市场较为低迷,个别楼盘甚至单价低于3000元/㎡的跳楼价抛售。

新盘方面有建发和玺园、保利淼景苑、方直•学府天城、中南云锦等楼盘。


高明区

高明区是佛山楼市的小透明,从整体来看,高明区的新房均价6500-13000之间。

从板块房价上看,西江新城仍是高明区的房价主力军,价格维持在1万元/㎡左右。

荷城、明城、杨和等板块,主力价格在6字头—8字头之间,是佛山价格的最洼地。


结语

整体而言,今年佛山楼市楼盘调价波动较大,中心区域房价较为平稳,个别楼盘跌幅度较大的多集中在郊区。

对比今年4-5月份,目前佛山房价有所回落,主要跌幅度在1000-2000元/㎡左右

但相比于今年年初,佛山部分区域今年微升的房价其实正被悄悄地抹平。

温馨提示;如果您正打算买房,或者想了解更多大湾区楼市动态,可以关注我,让您在买房的路上少走弯路!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
酸奶是抗癌之王?144万人研究:常喝酸奶肺癌风险降19%,靠谱吗?

酸奶是抗癌之王?144万人研究:常喝酸奶肺癌风险降19%,靠谱吗?

39健康网
2021-10-28 09:08:16
​确诊89例近万游客滞留,总人口3万的额济纳到底是个什么地方?

​确诊89例近万游客滞留,总人口3万的额济纳到底是个什么地方?

無星记
2021-10-27 19:13:57
紧急提醒!河北街头、公园正大量出现!千万别随意“碰”!严重可致命……

紧急提醒!河北街头、公园正大量出现!千万别随意“碰”!严重可致命……

掌控沧州
2021-10-28 13:24:24
"吸姐狂魔"欧阳娣娣:母亲流产4次将其生出,凌驾于欧阳娜娜之上

"吸姐狂魔"欧阳娣娣:母亲流产4次将其生出,凌驾于欧阳娜娜之上

娱乐新番
2021-10-27 12:15:20
六位不愁嫁的女星,年过四十却风韵犹存

六位不愁嫁的女星,年过四十却风韵犹存

文刀万
2021-10-28 14:47:40
李玟这裙子和“没穿”没两样,全靠紧身打底遮着,真是太大胆了

李玟这裙子和“没穿”没两样,全靠紧身打底遮着,真是太大胆了

羊驼时尚
2021-10-16 13:33:14
安切洛蒂谈科曼:我被解雇很多次了,不还活得好好的

安切洛蒂谈科曼:我被解雇很多次了,不还活得好好的

老司机品足球
2021-10-28 12:13:39
16万股民今夜无眠!炒股浮亏超11亿 千亿大白马云南白药暴雷

16万股民今夜无眠!炒股浮亏超11亿 千亿大白马云南白药暴雷

财联社
2021-10-28 07:07:12
人前老戏骨,人后颠倒黑白,深扒赵立新的荒唐史,比你想得更复杂

人前老戏骨,人后颠倒黑白,深扒赵立新的荒唐史,比你想得更复杂

今夜无设防
2021-10-26 23:02:52
全裸服务、按摩乳房,黑心产业链被深扒:你以为的养生,其实是在送命!

全裸服务、按摩乳房,黑心产业链被深扒:你以为的养生,其实是在送命!

不二大叔
2021-10-26 23:23:57
陈亚男晒照已回到娘家,家庭条件很一般,平民姑娘走到今天不容易

陈亚男晒照已回到娘家,家庭条件很一般,平民姑娘走到今天不容易

圈儿内人
2021-10-27 11:50:17
妹妹供哥上大学,照顾残疾父亲,哥哥送她百万房产,才知被骗十年

妹妹供哥上大学,照顾残疾父亲,哥哥送她百万房产,才知被骗十年

琪琪故事记
2021-10-27 13:33:21
53岁大妈醉酒后出轨34岁小伙,老公得知,大妈哭诉:我不是故意的

53岁大妈醉酒后出轨34岁小伙,老公得知,大妈哭诉:我不是故意的

冷爱小窝
2021-10-28 09:28:54
联合国官员:马斯克2%的个人财富,能挽救全球4200万人的生命

联合国官员:马斯克2%的个人财富,能挽救全球4200万人的生命

环球网资讯
2021-10-28 03:24:36
巩俐年轻时身材真让人喜欢,穿着低领裙曲线太撩人,让人移不开眼

巩俐年轻时身材真让人喜欢,穿着低领裙曲线太撩人,让人移不开眼

火星时尚
2021-10-22 20:46:32
我哭喊着求姐夫放了我,可姐夫却像猛兽一样,不知疲惫地向我索取

我哭喊着求姐夫放了我,可姐夫却像猛兽一样,不知疲惫地向我索取

云深要知处
2021-10-14 14:14:51
订车前后4S店态度判若两人, 车主被激怒用现金交尾款: 18万张一块

订车前后4S店态度判若两人, 车主被激怒用现金交尾款: 18万张一块

手机修复达人
2021-10-28 00:05:22
夫妻生活时,女人对于“性”的心理跟男人很不同,尤其是这4点

夫妻生活时,女人对于“性”的心理跟男人很不同,尤其是这4点

39健康网
2021-10-22 19:36:36
杀跌27%!新股中1签亏1.3万!股民哭了:机构喊大肉签,结果中了个飞刀

杀跌27%!新股中1签亏1.3万!股民哭了:机构喊大肉签,结果中了个飞刀

21世纪经济报道
2021-10-28 18:30:08
毛晓彤的脸是怎么回事?难道刚要翻红,就要翻车了吗?

毛晓彤的脸是怎么回事?难道刚要翻红,就要翻车了吗?

电影时代
2021-10-27 20:19:38
2021-10-28 22:42:44
全场的希望
全场的希望
最新的娱乐圈大事件聚集地
199文章数 26219关注度
往期回顾 全部

房产要闻

机构:城市更新“去房地产化”信号明显,有房企局部退出

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

体育要闻

科曼在巴萨最后一战 离场时太唏嘘

娱乐要闻

李念:爆火后上厕所都有人跟拍!

财经要闻

科技要闻

大佬投特斯拉赚60亿美元,担忧马斯克睡得少

汽车要闻

搭载骁龙芯片 上汽名爵MG ONE配置曝光

态度原创

艺术
时尚
旅游
亲子
房产

艺术要闻

董寿平作品欣赏:万物皆为吾师

一人养活全公司的四字女星,究竟有多红?

旅游要闻

一不小心,闯入600多年前南京的秋

亲子要闻

儿科医生:八九成的感冒不是冻凉导致的 冬季感冒真相

房产要闻

机构:城市更新“去房地产化”信号明显,有房企局部退出