每一个湾区买房人
都关注了珠海买楼
说到房产，看时机，选地段，看开发商，挑物业，置业者应将眼光投向何处？
建议：当然是哪里有价值，哪里高性价比，哪里便是置业高地！
如果你属于自住型购房需求者，经济允许的情况下，选择一个好的区域，不影响生活品质，月供没问题，一定选择大开发商，物业一定要好，然后挑几个楼盘对比，量力而行即可入场，怎么性价比高就怎么买。
如果你是投资性买房，想在楼市上分一杯羹，首先要明白城市的发展和房价上涨的逻辑，然后选择区域板块，谨慎入场。
在湾区，在珠海，尽管各个区域热度高，政策利好集中，但是城市发展，板块成熟还需时日，等待周期长短不一，该如何选择呢？我们聊聊珠海！
珠海横琴：近日《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》落地，横琴再一次迎来高光时刻。可以说，横琴的未来，万般璀璨。
横琴目前一手新房均价6.5万元/㎡，二手房最高挂盘9万元/㎡。横琴已是无房可售的状态，因为横琴的住宅只有8%，物以稀为贵。
建议：对横琴如此高的房价，根据实际情况，目前的市场处于有价无市。而二手房的流通情况，则反映一个区域的市场情况。
横琴偏向于投资，根据横琴的户籍人口，流动人口，企业落地，基建配套。周期预计3到5年时间回报才能体现，虽然利好加持，但是发展还需时间，主要是没人口，如果有闲置资金，能接受时间周期，可以在横琴占个位！
珠海金湾：珠海城市西拓，金湾被誉为“城市副中心”，带着主角的光环，金湾发展也是按下快进键。14年房价七八千，如今房价3万左右，发展势头很猛，直逼市区香洲城区。
建议：以香洲区为代表的珠海主城区，目前价格4万+。城市处于饱和状态，虽然配套成熟，商圈完善，但寸土寸金的主城却成为普通人上车的高门槛。金湾作为第二个主城，承载着香洲的人口外溢。金湾打造宜居宜业的新城区。金湾适合以居住为主，投资为辅，对于投资，金湾以后供给需求较高，房产容易变现。对于居住金湾坐拥海陆空立体交通网络，金湖湿地公园，金山体育公园，社区邻里中心，最美情侣路，还有华发，宝龙等购物广场，未来皆是繁华景象。
珠海唐家：“南横琴，北唐家”，唐家对标深圳，以科技型产业为主。以深中通道，深珠城轨为纽带，在深圳各位大v的带领下大力发展高新技术，以科技面向粤港澳湾区，加快在大湾区的布局，且唐家片区涵盖北理工，北师大等高校，为珠海的发展提供人才。
建议：唐家分为北围和唐家半岛，北围主要以科技型发展为主，但是片区也拥有很多住宅。半岛则是居住为主，海景房，基本都是北方候鸟型的居住。而且在唐家买房的皆是以深中通道为概念，持币投资。皆是投资者居多，一个出价比一个低，不难想到二手市场的转手有多难。
珠海斗门：斗门，作为西部中心城区的斗门中心城区被定调为“双核”之一，承载着西城崛起的使命，人居价值可以预见。斗门作为珠海西部城区，同时也是广东省经济特区，斗门选定为地铁枢纽站，加快了珠海在大湾区的布局，斗门在珠海的位置越来越显耀。
鹤州
建议：目前斗门房价1.6万左右，目前斗门到市区走珠海大道需要50分钟，但是等22年香海大桥通车，20分钟到市区，时间缩短一半。也正是因为交通的不便利，斗门房价一直提不起来，所以斗门目前是刚需上车的最佳站点。目前斗门拥有两座大型新都汇的区域，井岸步行街、图书馆、市民体育中心、艺术中心、公园、情侣路、4A级旅游景区等配套聚集，吃喝玩乐一应俱全，还有成熟老城宜居氛围，可以说，这里是最具烟火气的地方。
PS：小编在珠海打拼很多年，也一直从事房产相关的工作，最近有粉丝问在珠海怎么选择区域？于是小编熬夜整理了一份，在珠海买房的个人观点，时间原因，没有很细化地去说，希望能帮到你！
在横琴，金湾，唐家，斗门买房
在珠海买房，你明白了吗？
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