网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

9月1日起,土地新规施行,乱搭乱建者,拆;乱挖乱占者,罚!

0
分享至

各位父老乡亲们,大家好,一是一、二是二,我是说一不二、只说实话的“九农DX”。

俗话说得好“金窝银窝不如自己的狗窝”,对于我们中国人来说,只有有了属于自己的房子,才算有了一个完整的家。多少人奋斗一辈子,为的就是在高楼大厦林立的城市里有一个百十平方米属于自己的家,就是在农村能够拥有一院不怎么豪华、但至少住起来舒适的房子。不过呢,建房子是好事,也是坏事,这不,近两年全国范围内几家大型的房地产企业也不出问题了么。

今天就跟大家来说一说土地新规——《土地管理法实施条例》施行之后,对我们农民建房子有了哪些限制和约束?


总的来说,耕地保护更加严格,建房约束条件增多。

《土地管理法实施条例》用了整整一章、六条的内容来专门强调耕地保护;专门用了整整一节、四条的内容来规定宅基地管理。对于我们农民来说,是一件好事。为什么呢?

乱搭乱建将得到制止。

在咱们农村,总是会有这样一种现象:咱们普通老百姓遵纪守法,要建房子了,首先得到村上、乡镇上把相关的手续办好,之后才来建房子。而有些人,或是仗着有人做后盾,或者仗着自己有钱,在村子里乱搭乱建,属于上级国土部门批准的地方,建得满满当当;不属于自己的地方,只要自己有需求,也会建房子,村子里人也不好,毕竟属于大家公共的地方,而且,对于这部分人,村里其他人甚至不敢说。

《土地管理法实施条例》的修订和施行之后,就对这样乱搭乱建的行为严厉禁止,并加大处罚力度,

对于非法占用土地的,处罚标准由原来的每平方米30元以下调整为每平方米100元以上、1000元以下。

乱占乱种将严厉处罚。

近些年,因为城市建设的需要和各种大型项目的实施,使得砂石料成为了一种紧俏资源,而在咱们农村,一些人看准这样的商机,就会在河滩等属于全体村民所有的土地上挖沙取沙,甚至采取“买”农户的土地的方式,从农民的土地里挖沙卖沙。还有一部分人,消息总是比我们一般老百姓灵通,得知某个地方要因为项目建设要征占,总会抢先一步流转了农民的土地,建了大棚、栽了树,为的就是在将来征占时得到大额的地上附着物赔偿。

《土地管理法实施条例》对于上面的行为也有了相应的处罚措施,

对于违法占用耕地建窑、建坟或者建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,罚款额度由耕地开垦费的2倍以下调整为2倍以上5倍以下。


细的来分,农民建房要注意五个方面,否则,要拆、还要被罚款

自家的耕地上不能擅自建房。

我们农村人总有这样一种感觉“自己承包的土地,就是自己的,怎么用自己说了算”。其实不是的。耕地分为基本农田和一般耕地,基本农田别说建房了,就是栽树、挖鱼塘养鱼,都是不允许的;一般耕地又划分为农用地和非农用地,农用地里建房的,就属于违法建筑,一经查出,是要被强制拆除的。

因此,我们在建房的时候,

一定要先到村上、乡镇上进行申请、备案和审批,

要不然很有可能自己新建的房子人还没住进去,就会被强制拆除。

未经批准的情况下建房。

以前的时候,我们农民建房子,在申请和备案之后,还得等好长一段时间才能得到国土部门的审批。而对于我们农民来说,建房子的时间一般来说是农闲的季节,或者外出务工的人们回来了,能够帮上忙的时候,时间比较紧张,有时候会等不住审批、来不及备案就将房子建了起来。其实这样也是违法的,建的房子也就属于违法建筑。

新修订和施行的《土地管理法实施条例》,

将宅基地的审批权下放到了乡镇人民政府,

这样一来,农户申请备案就容易了,审批的时间也会缩短,对我们农民来说,是件好事情。


超占、多占面积建房。

有些农民在建房子的过程中,不按照审批的宅基地面积建房,而是超出批准面积建造房屋,其实这样超占、多占面积建造的房屋,也属于非法占用土地,超占、多占宅基地建房,其多占的部分属于违建,会被拆除且不予补偿。

国家对于宅基地面积的大小也是有规定的,不同的省份,规定的面积也有所不同。

河北省规定“人均耕地1000平方米以上的县市,宅基地面积不得超过233平方米;1000平方米以下的,不得超过200平方米”,黑龙江省规定“每户不得超过350平方米”;山东省规定“城郊及乡镇所在地每户不超过166平方米,平原地区不超过200平方米,山地丘陵区不超过264平方米”;广东省规定“平原和城市郊区80平方米以下,丘陵地区120平方米以下,山区150平方米以下”。

划定征占范围之后抢建的房屋。

对于我们农民来说,征地拆迁所赔付的赔偿金,是一笔不菲的收入。所以,有些农民在得知自己所在的村子被纳入拆迁范围以后,就会在自家的宅基地上抢建房屋,有的在院子的空白地建房,有的则在原有平房的基础上加盖楼房,其实这样的行为是违法的,一旦被发现,所建的房屋也属于违法建筑,征战拆迁时得不到任何的补偿。

《土地管理法实施条例》规定“自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿”。


非农人口在农村建房。

随着经济社会的发展,有一部分在城镇里生活的城镇人口,厌倦了城市生活、向往田园生活,就想着在农村建一院房子来养老。其实,这样的行为也是违法的,非农人口在农村建了房,也是会按照有关法规处罚的。

就我国目前的宅基地政策来说,虽然在试点探索宅基地有偿退出,但是,

宅基地自由买卖的口子还没有开,城镇居民是严禁占用农村宅基地建房、严禁购买农村居民宅基地的。

本文由“九农DX”原创,欢迎关注,带你一起长知识!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
复婚娶回怀孕妻,12岁女儿患病又闹离婚,妻子怒骂:他这也叫男人

复婚娶回怀孕妻,12岁女儿患病又闹离婚,妻子怒骂:他这也叫男人

紫葳姑娘
2021-10-23 13:48:05
37名家长联名让7岁女生转学,母亲:女儿被迫退学后我才知道,不签字的会被当异类

37名家长联名让7岁女生转学,母亲:女儿被迫退学后我才知道,不签字的会被当异类

九派新闻
2021-10-23 12:48:18
丈夫重病,妻子下跪筹钱,女儿四年后无意看到家里存折,才知隐情

丈夫重病,妻子下跪筹钱,女儿四年后无意看到家里存折,才知隐情

丸子讲故事
2021-10-22 16:19:22
台风“圆规”下午至夜间登陆海南,浙江36条气象预警正在生效

台风“圆规”下午至夜间登陆海南,浙江36条气象预警正在生效

钱江晚报
2021-10-13 09:42:28
央视直播!林书豪回归首秀,北京首钢来势汹汹,雅尼斯底气十足

央视直播!林书豪回归首秀,北京首钢来势汹汹,雅尼斯底气十足

篮球大陆
2021-10-23 12:15:46
红军部队以及困牛山神秘消失,七十年后,偶然揭开惊心动魄的秘密

红军部队以及困牛山神秘消失,七十年后,偶然揭开惊心动魄的秘密

史海魅影
2021-10-23 08:07:17
苏州富豪夫妇一个月没了350亿!负债暴增,多次上演“蛇吞象”

苏州富豪夫妇一个月没了350亿!负债暴增,多次上演“蛇吞象”

市界
2021-10-12 17:24:17
为什么一直没有拍摄元朝的电视剧,不是不拍,而是谁也不敢拍

为什么一直没有拍摄元朝的电视剧,不是不拍,而是谁也不敢拍

熙熙攘攘利来利往
2021-10-19 07:21:49
法拉第未来中国前员工竟然收到来自贾跃亭的补薪

法拉第未来中国前员工竟然收到来自贾跃亭的补薪

中关村在线
2021-10-22 11:24:04
张博吸毒?曾参演《乔家大院2》系马伊琍前男友,本尊:我没吸毒

张博吸毒?曾参演《乔家大院2》系马伊琍前男友,本尊:我没吸毒

快乐娱文
2021-10-23 10:05:08
夫妻生活时,女人对于“性”的心理跟男人很不同,尤其是这4点

夫妻生活时,女人对于“性”的心理跟男人很不同,尤其是这4点

39健康网
2021-10-22 19:36:36
菜贩子坦言:这3种“泡甲醛”的蔬菜,再贵再有营养,也不给娃吃

菜贩子坦言:这3种“泡甲醛”的蔬菜,再贵再有营养,也不给娃吃

羊驼妈妈
2021-10-18 15:04:12
长期喝茶的人与长期喝白开水的人,哪类人更健康?医生给出答案

长期喝茶的人与长期喝白开水的人,哪类人更健康?医生给出答案

营养time
2021-10-20 20:40:08
“两大行房贷额度将全面放开,其他银行跟进”,释放了什么信号?

“两大行房贷额度将全面放开,其他银行跟进”,释放了什么信号?

专业聊房君
2021-10-22 18:52:23
5岁儿子溺水身亡,夫妻难过移居国外,十年后回国被告知孩子没死

5岁儿子溺水身亡,夫妻难过移居国外,十年后回国被告知孩子没死

甜蜜婶子
2021-10-23 10:38:36
揪心!黑龙江发生一件事,情节十分恶劣,令人怒不可遏

揪心!黑龙江发生一件事,情节十分恶劣,令人怒不可遏

哈克聊电影
2021-10-22 21:49:37
“中国伟大!我不反华”,英国首相突然发声,汪文斌作出回应

“中国伟大!我不反华”,英国首相突然发声,汪文斌作出回应

海峡快讯
2021-10-22 15:10:33
自主品牌轿车销量冠军竟然不是帝豪

自主品牌轿车销量冠军竟然不是帝豪

飞驰全视角
2021-10-23 02:43:01
姆巴佩签字费9000万欧元,哈兰德周薪50万英镑,纽卡:请再来两个

姆巴佩签字费9000万欧元,哈兰德周薪50万英镑,纽卡:请再来两个

国足情报社
2021-10-23 09:59:09
特斯拉再上架玻璃酒瓶,779元秒售罄

特斯拉再上架玻璃酒瓶,779元秒售罄

三言财经
2021-10-22 09:09:06
2021-10-23 18:30:44
爱你的风
爱你的风
热爱生活!享受生活!
334文章数 359关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海口23盘取证:大华锦绣海岸、中央半岛等上新!

头条要闻

曾举报间谍立功、今揭发李云迪嫖娼 朝阳群众有啥能量

头条要闻

曾举报间谍立功、今揭发李云迪嫖娼 朝阳群众有啥能量

体育要闻

湖人双塔内讧!板凳席直接动手

娱乐要闻

乐嘉的毁灭史:从名满天下到销声匿迹

财经要闻

科技要闻

苹果更新应用商店规则:允许开发者使用替代支付方式

汽车要闻

专用充电站已经上线 特斯拉Semi卡车或明年发布

态度原创

时尚
教育
旅游
本地
房产

Lyst第三季度时尚品牌产品热榜出炉

教育要闻

37名家长联名让7岁女生转学,母亲:女儿被迫退学后我才知道,不签字的会被当异类

旅游要闻

墨西哥花田景观 万寿菊花盛开美如画

本地新闻

奇门兵器大揭秘:刺客信条武器竟来自印度?

房产要闻

海口23盘取证:大华锦绣海岸、中央半岛等上新!