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该来的总会来的丨开始审查恒大集团的财务状况

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据彭博社9月14日报道,国 监管正在组建一个会计和法律专家小组,审查恒大集团的财务状况。这可能是当局对这一世界上负债最多的房地产开发商进行重组的前奏。引述两位熟悉此事的消息人士称,广东的监 管部门上个月从金杜律师事务所派出了一个团队,该律师事务所的专长包括债务重组。其中一位匿名消息人士说,在监管的敦促下,广东省还将派出更多的财务顾问和会计人员来对恒大集团进行评估。尽管北京 领导人尚未表明,他们是否会允许恒大的债权人遭受重大损失,但债券持有人认为,获得救助的可能性很小。一位知情人士说,广东已经至少拒绝了恒大集团创始人许家印的一次救助请求。恒大地产周二表示,该公司聘请了自己的顾问Houlihan Lokey和Admiralty Harbour Capital,以“评估集团的资本结构”,并“为所有利益相关者达成最优解决方案”。这一消息是在一份概述该公司可怕财务状况的证交所文件中披露的。恒大警告称,它面临“巨大的”流动性紧张。


股价该公司在香港的股价周二又下跌了12%,将今年的跌幅扩大至80%,收于2014年11月以来的最低水平。根据彭博社编制的价格,恒大地产2022年到期的8.25%美元债券下跌约5.5美分,至27美分,违约可能性很高。许家印正面临越来越大的压力,要求恒大找到一个解决方案,以解决持续数月的危机。这场危机最近几天明显加剧。恒大地产未能兑现对供应商的商票、零售投资者和购房者的承诺,引发了人们对社会动荡的担忧。卖资产恒大地产说,出售旗下电动汽车和房地产服务子公司股份的计划尚未取得实质性进展,并补充说,出售香港总部大楼的计划尚未按预期完成。资产出售一直是恒大集团逃离现金短缺计划的最重要支柱之一。


债权人委员会据两名知情人士透露,广东省监管已鼓励恒大的主要银行成立一个债权人委员会,此举将允许银行接管包括资产处置在内的重大决策。知情人士说,在得到监管机构的明确认可之前,这些银行不愿意这样做。上周,高金融监管机构——中国金融稳定与发展委员会(FSDC)上月批准了恒大与银行和其他债权人就分期付款期限重新谈判的计划。目前还不清楚最近的事态发展,比如投资者的抗议活动,是否促使北京重新考虑。


否认破产申请恒大地产周一晚些时候否认了其将申请破产的传言,并在周二表示,Houlihan Lokey和Admiralty Harbour Capital都将“探索所有可行的解决方案,以缓解当前的流动性问题。”广东选定的King & Wood Mallesons是中国最大的破产重组服务提供商之一。它曾参与海航集团(HNA Group)、华晨汽车集团(Brilliance Auto Group Holdings Co.)和华夏幸福置业(China Fortune Land Development Co.)等备受关注的案件。


“在资产处置没有取得具体成果之后,他们似乎正在着手进行债务重组,首要任务是稳定理财产品的持有者,这可能是一个社会问题。”Bloomberg Intelligence信贷分析师Daniel Fan说。 “这家开发商似乎正在努力重新安排几乎所有在岸债券的发行时间,下一步就是对离岸投资者采取同样的做法。”


尽管该开发商在2022年之前没有任何债券到期,但它今年面临6.69亿美元的息票支付,其中8350万美元的美元票据将于9月23日到期。惠誉国际评级上周将恒大的评级进一步下调至垃圾级,突显出恒大拖欠这些利息的可能性有所增加。


信安环球投资有限公司(Principal Global Investors)亚洲固定收益业务主管Howe Chung Wan表示:“恒大将越来越难以偿还海外债务。”“在我们看来,目前的首要任务是进行有序重组,并以有组织的方式管理索赔。


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