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名单曝光,深圳这50个小区卖的最好!

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来源:湾区买房宝典、梵高先生

9月15日,国家统计局公布了2021年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

据测算 ,2021年8月份,深圳二手住宅销售价格环比下降0.4%,连续4个月下降。


图源:央视财经

而据乐有家门店成交数据也显示,8月深圳二手住宅成交均价环比下滑0.7%,同比上涨5.5%,与统计局数据较为吻合。


所以,2·8新政出台后,毋庸置疑,深圳房价真的有在跌了。那么, 深圳二手楼市哪些楼盘最热销呢?

乐有家研究中心整理了8月深圳各大楼盘的二手住宅成交数据,挑选了排名前50的小区以供大家置业参考。 同时还有深圳83个片区的8月成交数据,方便大家更好地挑选置业区域。


名单曝光,龙岗依然是老大哥

数据显示,2021年8月深圳二手住宅过户量排名第一的是罗湖水库片区的景园大厦,过户20套;龙岗坂田的信义嘉御豪园,与景园大厦并列第一。

第三名是龙岗横岗的水晶之城1-2期,过户19套。


在top50小区名单里,龙岗的小区是二手楼市的龙头老大,这一点在片区二手住宅过户量榜单上也非常明显:前4名都属于龙岗。


第一名的龙岗中心城8月过户套数181套,与第5名的宝安西乡差了近3倍。可见其他行政区的成交体量与龙岗完全不在一个等级上。

区过户量top20



8月深圳83个片区二手房过户量

以下是8月深圳83个片区二手住宅成交详情:

罗湖


福田


南山


宝安


龙岗


龙华


其余区



新房扎堆入市,该下手吗?

如今深圳新盘扎堆,一些新盘价格甚至吊打二手房挂牌价。

仅仅9月份,深圳就有12个楼盘要推向市场。

看下面这个齐刷刷的预售公示表,4000选1,从坪山到南山,从3万+到10万+,实在难以抉择。


深圳的刚需现在到底要不要入市?市场上有各种不同的声音,总结下来无非是两点:

1、刚需不用纠结,该买还是得买。毕竟现在的市场价格这么笋,都回到2年前的价格了,不是一般的香。

2、坚决不买,等待市场继续回调。更有朋友直接跟我说:什么时候买呢?几个信号:一个是ZF开始救市。一个开发商被干掉三分之一。

每个人的情况不同,不同的境遇有不同的选择,毕竟:鞋子到底合不合脚,只有自己知道。

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