网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

全球楼市过热依旧,今年还会接着涨吗?

0
分享至


低利率、货币宽松以及许多国家的大规模政府刺激措施引发的全球房价上涨依旧持续。

亚洲房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)9月15日发布的2021年第二季度“全球房价报告”(Global Property Guide)显示,截至今年第二季度,在许多国家,特别是在欧洲、亚太、美国和加拿大,两位数的房价上涨现在正成为常态。

报告称,北美的住房市场正在蓬勃发展。在美国,尽管在极低的利率和大规模的政府刺激支出的推动下,人们对住房建设的兴趣持续浓厚,但有限的供应限制了销售活动,所以房价已经达到了历史最高点。

同样,在加拿大,由于强劲的需求和经济前景的改善,该国11个主要城市的房价在经历了两年的放缓后,再次强劲上涨。

美国政府当地时间9月14日公布的数据显示,美国8月份的生活成本创7个月来最小升幅。该数据暗示,今年通胀的大幅上升势头或已见顶。拜登政府对于这一数据下滑表示欢迎,将其作为通胀仅是暂时性的证据。不过白宫和美国财政部仍然对自住住房成本上涨,以及对租金和整体通胀产生的连锁反应深感担忧。

目前,美国政府认为扩大经济适用房的供应对于解决长期问题至关重要,国会正在审议的3.5万亿美元一揽子立法中就包含了3320亿美元用于推行经济适用房的措施。

居外IQI的数据还显示,欧洲国家,如黑山、斯洛伐克共和国、瑞典、荷兰、德国和英国的房价都出现了强劲的上涨。而亚太地区的住房市场正在加快步伐,在新西兰、韩国、日本、斯里兰卡和澳大利亚有明显的表现。

值得注意的是,在截至2021年二季度的一年中,居外IQI全球房价调查中最强劲的住房市场主要集中于亚欧地区。其中,新西兰(+24.18%)、黑山(+20.42%)、斯洛伐克共和国(+15.96%)、瑞典(+15.14%)和美国(+12.56%)涨幅居前。

报告同样观察到,房价同比跌幅最大的是菲律宾马卡蒂中央商务区(-20.93%),其次是柬埔寨金边(-10.14%)、沙特阿拉伯(-5.02%)、哥伦比亚波哥大(-4.17%)和埃及(-3.68%)。

全球房产咨询公司莱坊的半年度全球房价报告也显示,在截至2021年6月的一年中,由大流行引起的房地产热潮仍在继续,55个国家和地区的房价平均上涨9.2%。在截至6月的12个月内,全球10个发达经济体的平均价格增长为12%,是主要发展中市场(4.7%)的两倍。

这一波楼市繁荣的规模前所未有。

莱坊分析认为,尽管价格增长强劲,但一些市场的需求已经开始出现疲软迹象。在美国,抵押贷款申请已经下降,认为现在是购买好时机的家庭比例在6月份达到了十年低点。

根据Zillow在8月23日发布的月度报告,虽然美国房地产市场仍然过热,但有迹象表明开始降温,该国房屋库存(市场上的房屋数量)开始出现“有意义的复苏”。

市场上出现更多的房源意味着买家有更多的选择,每间房源的竞争力因此减弱。

新西兰、美国和英国等市场的加息前景也可能在中期打压买家情绪。但近期,东南亚、新西兰和澳大利亚实施更严格的限制措施,可能仍会引发新的购房活动,因为封锁令使得人们对房屋需求和生活方式有了新的认识。

居外IQI集团联合创始人、执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示,“中国及亚洲买家最心仪的海外购房目标市场主要分布在欧美和东南亚。疫情下,东南亚楼市受到冲击较大,不过我们相信中国消费者重回东南亚之时,就是当地楼市复苏之日。中国买家对东南亚国家的旅游、度假、养老,以及教育的需求不会因为疫情而减少,反而会增强。”

记者 袁源

编辑 程慧

责任编辑 孙霄

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
高楼维修工安全绳索突然被21层女住户割断 涉事女子:出于恼怒

高楼维修工安全绳索突然被21层女住户割断 涉事女子:出于恼怒

新京报
2021-10-28 15:27:25
7年前杨元庆公然嘲讽马斯克:我们每秒钟卖5台设备!如今脸被打肿

7年前杨元庆公然嘲讽马斯克:我们每秒钟卖5台设备!如今脸被打肿

财经正解局
2021-10-27 23:11:43
元气森林淘宝店铺将暂停销售,将给14万下单用户每人寄一箱气泡水

元气森林淘宝店铺将暂停销售,将给14万下单用户每人寄一箱气泡水

三言财经
2021-10-28 22:57:05
25岁女子为追寻演员梦每日睡桥洞:不想做其它工作,演员来钱快!

25岁女子为追寻演员梦每日睡桥洞:不想做其它工作,演员来钱快!

梦深秋
2021-10-28 16:49:45
喝酒时为什么不能碰花生米?医生:喝酒尽量别吃这5种“下酒菜”

喝酒时为什么不能碰花生米?医生:喝酒尽量别吃这5种“下酒菜”

健康守护卫士
2021-10-28 15:41:13
近日,上海导演沈某辉因拍色情片被抓捕,有俩“女演员”一起被抓

近日,上海导演沈某辉因拍色情片被抓捕,有俩“女演员”一起被抓

八卦详闻
2021-10-28 23:28:08
夫妻活动结束后,一种“方式”清理比纸巾更健康,了解一下

夫妻活动结束后,一种“方式”清理比纸巾更健康,了解一下

秒懂爱生活
2021-10-28 11:08:44
11天确诊270例!一社区人员戴N95口罩未戴手套被感染,看看疾控最新提醒!

11天确诊270例!一社区人员戴N95口罩未戴手套被感染,看看疾控最新提醒!

健康时报
2021-10-29 00:12:12
事态紧急!国内一地惊现疫情,一家4口确诊,女儿8岁,儿子1岁

事态紧急!国内一地惊现疫情,一家4口确诊,女儿8岁,儿子1岁

海拔新观察
2021-10-28 09:52:15
“从新加坡飞上海,我向海关申报了咳嗽症状,下机后被这样安排”

“从新加坡飞上海,我向海关申报了咳嗽症状,下机后被这样安排”

新加坡眼
2021-10-29 01:05:32
何超盈携两岁女儿购物,三个保姆贴心伺候,近照再度恢复肥胖身材

何超盈携两岁女儿购物,三个保姆贴心伺候,近照再度恢复肥胖身材

裕丰娱间说
2021-10-28 22:27:38
“候车”小姐姐走红,看到站姿后,网友:一眼“误”终生!

“候车”小姐姐走红,看到站姿后,网友:一眼“误”终生!

不屈的食客
2021-10-29 00:35:02
江西女子跟包工头同居,因睡觉时的一句梦话,女子竟持刀将其碎尸

江西女子跟包工头同居,因睡觉时的一句梦话,女子竟持刀将其碎尸

天涯看点历史S
2021-10-28 23:02:07
韩三平为什么搞黄海波 嫖娼案为什么判那么重

韩三平为什么搞黄海波 嫖娼案为什么判那么重

圈儿内人
2021-10-28 22:58:07
男子掐死前女友后用行李箱转移尸体被公诉,搬运途中行李箱拉链崩开尸体滚出

男子掐死前女友后用行李箱转移尸体被公诉,搬运途中行李箱拉链崩开尸体滚出

九派新闻
2021-10-28 14:53:19
文在寅没有料到,韩国前总统逝世24小时内,中国外交部突然发声了

文在寅没有料到,韩国前总统逝世24小时内,中国外交部突然发声了

前沿时刻
2021-10-28 15:39:38
让人毁三观的飞天奖优秀剧目《情满四合院》为何骂声一片?

让人毁三观的飞天奖优秀剧目《情满四合院》为何骂声一片?

文刀木之南
2021-10-28 23:10:34
约女网友宾馆见面,用药过猛一夜云雨,钱财被洗劫一空,命丧于此

约女网友宾馆见面,用药过猛一夜云雨,钱财被洗劫一空,命丧于此

小仙女的大世界
2021-10-28 11:11:26
周迅,又有新恋情?

周迅,又有新恋情?

万小刀
2021-10-28 09:00:18
上海一免费添饭餐厅内,环卫工人连添7碗饭惹怒老板?监控视频还原了真相

上海一免费添饭餐厅内,环卫工人连添7碗饭惹怒老板?监控视频还原了真相

网络辟谣
2021-10-28 18:49:09
2021-10-29 06:12:49
国际金融报
国际金融报
人民日报旗下权威金融媒体
10476文章数 59646关注度
往期回顾 全部

房产要闻

机构:城市更新“去房地产化”信号明显,有房企局部退出

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

体育要闻

抱怨裁判,西蒙尼两黄变一红被驱逐出场

娱乐要闻

李念:爆火后上厕所都有人跟拍!

财经要闻

科技要闻

大佬投特斯拉赚60亿美元,担忧马斯克睡得少

汽车要闻

搭载骁龙芯片 上汽名爵MG ONE配置曝光

态度原创

数码
手机
本地
公开课
军事航空

数码要闻

佳能发布新概念相机:不用手就能拍精美照片

手机要闻

搜索答非所问?苹果修复App Store重大Bug

本地新闻

美艳的她居然是个真人「吸血鬼」

公开课

清朝士兵身上的兵和勇,一字之差天壤之别

军事要闻

实拍两艘解放军056A型护卫舰入驻香港